No que vou investir pra aposentadoria?

Tinha escrito isso um tempo atrás e resolvi postar agora com essa coisa da reforma da previdência.

Saber investir é o maior segredo 

Pegando como base este post onde falo da importância de ter objetivos financeiros bem determinados, tenho pensado em como adequar uma estratégia visando minha própria aposentadoria.

Como sabem, não poderei depender da pirâmide financeira INSS e provavelmente de nenhum governo.

De qualquer maneira, o Brasil ficará velho antes de ficar rico. E a vida financeira de todos está em perigo.

Parar de trabalhar deveria ser um objetivo racional, pois a maioria das pessoas tem a sorte de alcançar a velhice quando nem o corpo nem a mente aguentam mais. O corpo até está vivo, mas se arrasta. Se for pobre, então, ainda pior.

Também porque trabalhar é chato. Só se trabalha pelo dinheiro. Claro que eu acredito que o trabalho dignifica o homem (e a mulher), e que o que vem de graça não possui valor, mas o dinheiro vem antes e o resto é valor residual.

Infelizmente nem todos pensam em formar poupança - e mesmo muitos que pensam não conseguem - e acabam com a corda no pescoço, trabalhando até o fim.

Uma das sacanagens que o governo faz é espalhar dados falsos sobre a expectativa de vida da população pra justificar reformas. Até parece que dá pra esperar  viver até os 80 anos com qualidade de vida em um país onde se morre assassinado indo comprar pão na esquina ou de diarreia no hospital. Não duvido que antes da próxima reforma a expectativa de vida oficial seja de 150 anos...

Outra coisa: mulheres deviam trabalhar o mesmo número de anos que os homens, pra começar. Aliás, elas não duram mais?

Bem, são tantos os absurdos nas regras atuais que a discussão daria um livro, mas isso não importa pra ninguém pois não podemos fazer nada a respeito.

Quem achou injusta a reforma... Get over it. Ninguém mandou acreditar na "Telexfree" do governo.

Eu detesto trabalhar, e refletindo bastante sobre o nível de conforto que o capitalismo trouxe, até podia me encostar na família e ficar assistindo chaves e sessão da tarde enquanto "estudo pra concurso" ou algo do tipo pro resto da vida, mas ser dependente assim seria baixo demais.

Projetei minha aposentadoria para os 50 anos. Nesta idade é provável que estarei todo detonado pelo trabalho nas intempéries e abusos do estado. Só vou querer ficar na praia, lendo livros e dando pitacos na vida dos outros, mesmo levando uma vida austera.

Como queria ser na idade avançada.

Poderia dizer que o ouro é o melhor investimento para este objetivo, mas mesmo ele é controlado pela máfia estatal com trilhões de toneladas em seus cofres e controle sobre garimpos, para garantir que manipulem seus preços. O grande problema de se investir em ouro é que é extremamente caro tê-lo em forma física, então não vale a pena pra mim por hora. Assim mesmo, fico atento para comprar joias de pessoas desesperadas.

Meu objetivo é ter, principalmente, casas de aluguel. Um pequeno prédio  (ou grande) ou condomínio de casas que me gerem renda mensal ou semanal. Imóveis são ativos reais e quase todo o resto é pó mágico, não custa repetir.

Nada aqui é recomendação de investimento.

Também não sei se minha geração vai se aposentar de verdade pois os robôs vão substituir gente como eu nos próximos 10 anos, e a criação de valor vai mudar tanto que o sistema financeiro inteiro vai virar de cabeça pra baixo, portanto os produtos financeiros que investimos atualmente podem perder totalmente seu valor.

Pensando além, até investir em imóveis pode ser um tiro no pé. Já tem empresas "imprimindo" casas em menos uma semana. O sistema capitalista de livre concorrência faz o valor de tudo baixar, porque com casas seria diferente?

Não da pra esquentar a cabeça com o que pode ou não acontecer. As pessoas pensam e levam a vida de acordo com regras artificiais criadas por burocratas esquerdistas semi-analfabetos hoje, mas que podem mudar a qualquer instante.

De que adianta calcular a aposentadoria para a idade x, se "do nada" o governo aposenta milhares de funças? E se ocorrer imigração em massa e o sistema público inteiro desmoronar? Se tiver guerra? Se um comunista chegar ao poder e socializar seu suado patrimônio? (Dilma Rousseff quase conseguiu). Essas coisas acontecem o tempo inteiro.

Durante a história, as armas, os metais preciosos, as terras e as empresas sempre tenderam a manter valor por mais tempo. É nisso que vou tentar diversificar.

Vivendo em Portugal - O resultado de uma visão.

Bem amigos, como o Burguês Inglório adivinhou (não sei como), estou vivendo com minha esposa em Portugal. Acho que me denunciei quando disse que se abre empresa em um dia e tem o custo de vida bastante baixo. Vou falar como esta saga começou:

Logo após me formar na faculdade, parti para estudar um semestre de inglês na Irlanda (que na minha opinião é uma porcaria de país - principalmente o clima podre e a falta de educação de muitos dos nativos). Vou deixar para contar minha experiência lá em outro post mas mesmo assim ao chegar no Brasil senti uma quase-depressão com os pormenores do meu dia a dia, desde ver calçadas quebradas e marginais pra todo lado começaram a me dar uma perspectiva de futuro ruim. Tudo me incomodava. A voz das pessoas, os programas de televisão, o modo de agir, até o cheiro.

Pesquisando por ai vi que esta "depressão" pós-retorno é até comum. Então comecei a pesquisar maneiras de ir embora definitivamente. Na época até a Africa do Sul parecia me servir! Arrumei um trabalho (era legal) mas com o passar do tempo vi que no Brasil teria que trabalhar o triplo para ter a metade do que teria lá fora (sei que falar não convence mas é sério). Principalmente por "ser formado" possuir o "intercâmbio mágico" e receber menos de R$ 1000,00 por mês. Se quiser saber como foi, clique aqui.

Colocarem um cara que eu considerava medíocre depois de tudo o que fiz para ser meu chefe (sei que todo medíocre pensa assim também) foi importante para eu visualizar meu futuro como empregado brasileiro.

A visão que havia construído para mim mesmo começou a ficar totalmente dissociada da minha realidade e das minhas perspectivas.

Me sentia acorrentado durante o trabalho.

Minhas primeiras pesquisas para imigrar se deram por meu avô ser descendente direto de portugas e ter mantido contato por cartas com uns parentes dele desde os anos 70 ou 80 (entraram em contato com ele para que ele abrisse mão de uma herança hahahaha!). Ele era muito orgulhoso por seu avô ter ido sozinho com 12 anos para o Brasil em um navio inglês e ter se tornado importante na nossa região. Tornou-se mascate, político e até militar, e portugueses adoram tudo ligado à comércio e aventuras além mar.

Infelizmente meu avô não encontrava os documentos dos parentes dele (sumiram dos arquivos do velho). Seria muito trabalhoso e custoso correr atrás, e quando ele morreu ano passado perdi as esperanças (eu só conseguiria a cidadania se ele à tirasse pois a lei admite até o neto) por este modo.

Estudei várias outras maneiras, ir pro Canadá, Nova Zelândia, pra qualquer lugar, até para a PQP desde que conseguisse sair do Brasil. Em relação a isso, afirmo aqui como eu acho que as pessoas conseguem ir pra esses países legais: Simplesmente indo e ficando, do jeito que for. Renovando visto de estudante, de colhedor de fruta, casando com alguém, sei lá. Leia aqui minha opinião sobre se vale a pena morar como ilegal em outro país.

Se você esperar pra aprender todo o processo desde o Brasil, nunca vai conseguir se enquadrar em nada.

Vito Andolini não se tornou o Godfather

como empregado na fruteira.

Eis que a família toda da minha esposa tinha cidadania italiana, menos ela (ela é órfã). O processo todo estava pronto, só faltava reunir a papelada (atestado de óbito e casamento dos pais dela até o primeiro italiano da família que foi pro Brasil (desde que ele não tivesse revogado seu status de italiano pra exercer cargo público no BR), traduzir e esperar. Teríamos de esperar cerca de 12 anos caso ela não tivesse uma prima morando na exata cidade onde saiu este antepassado (se for para lá demora poucos meses). 

Quando Descobri que quem fez todo o processo do resto da família havia sido o pai de um amigo pessoal, quase caí da cadeira. Ele gentilmente nos auxiliou com as traduções juramentadas e muitas dicas importantes sem cobrar nada. Bombardeei o velho de perguntas e corri atrás do que precisava. Sou grato pelas pessoas importantes da minha vida. Sim amigos, tive sorte... Muita sorte.

Faltava uma coisa para tudo dar certo, com ou sem cidadania: minha esposa ter uma visão de si fora do Brasil. Eu nunca quis forçar ela a acreditar no meu projeto, mas tinha confiança que ia em algum momento compartilhá-lo.

O tempo passou e a vida se encarregou de dar a ela perspectivas ruins da vida no Brasil. Ela é engenheira, tem um ótimo currículo, mas nunca gostou da ideia de trabalhar em uma fábrica imunda e barulhenta, longe de casa e vivenciando a corrupção estatal-empresarial como rotina. Na verdade ela era paga para controlar processos que podem matar consumidores caso não sejam cumpridos e era constantemente pressionada pelos chefes tetudos para ignorar práticas tóxicas e nocivas.

Com a falência do estado brasileiro e o aumento da criminalidade da última década causado única e exclusivamente por culpa do PT e seus aliados comunistas, casos de violência estavam comuns no caminho para o trabalho dela e nas regiões onde ficam fábricas. Também estava na hora de, se ficássemos no Brasil, buscar melhor qualidade de vida e talvez comprar uma casa, então estávamos em uma encruzilhada. Nos últimos dois anos ela sofreu tentativas de assalto à mão armada (pessoas andando com metralhadoras na periferia não eram comuns fora do RJ até onde sei) então finalmente optou por usar seu trunfo.

Isso nos deu um pouco mais de um ano para deixar os empregos, organizar as finanças e partir. A única coisa que faltava era escolhermos o país mais apropriado para investir o resto de nossas vidas (se é que isso existe).

I did it my way

Ao contrário do que se diz de não contar sobre seus projetos (geralmente se você conta eles não dão certo), resolvi expor tudo inclusive no trabalho pois sabia que uma decisão dessas não tinha volta. Isso foi importante pois quando se expõe um projeto a pressão para que ele dê certo é bem maior.

Inevitavelmente dois tipos de pessoas deram suas opiniões, as favoráveis e as contrárias. Quem deu opinião favorável geralmente tinha vencido na vida e quem deu opinião negativa era pobre e medroso. Gostei de comparar a opinião das pessoas com a vida que levam.

No começo nos interessavam países de língua inglesa e não os que tivéssemos que sofrer para aprender a língua, porém também nos agradava a ideia de viver na Holanda, mas levando em conta que ir para o Reino Unido destruiria minhas finanças e a maioria dos países europeus tem um clima PÉSSIMO, colocamos na balança nossas opções levando em conta o que valorizávamos e o país que obteve os melhores resultados foi Portugal. Levamos em consideração:

Segurança;
Transporte público;
Custo de vida e poupança;
Clima;
Língua e facilidade de adaptação cultural;
Emprego e sub-emprego;
Facilidade de empreender;
Hospitalidade (na verdade, pessoalmente não estou nem aí com qualquer preconceito à mim);
Diversão barata ou gratuita (de preferência ligada à praia, natureza, história e arquitetura antiga).

Admiro os grandes navegadores portugueses.

Outras questões de ordem pessoal também foram levadas em consideração, até decidirmos que este seria nosso novo lar. Portanto a esposa largou seu emprego e ficou cerca de 3 meses na casa da prima (tinha que passar um guardinha e ver que ela estava morando por lá).

Eu também já havia largado meu emprego e vim à Portugal (ou como dizem aqui, ao Portugal), esperei ela menos de um mês e deu tudo certo. Ela já está legalizada e marquei para novembro a questão de ficar como residente através de reagrupamento familiar.

Contei sobre minha chegada à Europa aqui.

Temos um amigo que estuda aqui, que deu abrigo até eu achar um apto. Tivemos sorte de conseguir um amigo dele como fiador (nessas horas se vê que network é um dos maiores ativos que existe).

Como são os portugueses?

Sabe essas piadas que muitos brasileiros pilantras fazem sobre português ser burro? É ridícula. Os portugueses em geral são extremamente éticos e corretos. Já notei que aqui vale o contrato e eles parecem segui-lo mesmo que saiam perdendo. Isso é ser burro? Quando você combina algo ou está em uma fila de espera, eles não querem saber se você é chinês, americano ou portuga, e te levam a sério. Inclusive quem quis nos dar um golpe aqui foi um brasileiro (daqui a uns dias falo disso).

Não adianta tentar enrolar os caras ou dar jeitinho, eles gostam de te olhar nos olhos e cumprir o que combinaram. Se o cara deu um preço X o preço é X pra todos e não vai te favorecer se você oferecer X+1. Sei que são estereótipos, mas a família do meu avô era assim.

Comparar o conhecimento de um português médio com um Brasileiro é maldade. Os caras sabem mais história e política que um brasileiro comum com formação universitária.

Emprego tem, como em qualquer outro lugar, só estar disposto, e não parecem querer embaralhar currículos, pois tem gente de tudo que é lado. Se importam com o que você sabe fazer mais do que com a papelada.

Uns choram, outros vendem lenços.

Comida aqui é "de graça" e o custo de vida em geral é bem baixo. Tem carros usados em bom estado por 1000 euros, muita opção cultural gratuita e locais lindos para visitar. De qualquer modo não recomendaria ninguém se aventurar sem ter pelo menos 12 meses de contas pagas (nos valores daqui). Existem pessoas e pessoas. Alguns são mais lentos, feios, otários, burros, e outros mais espertos e sortudos e resolvem sua vida mais fácil. Eu recomendo se preparar como se tudo fosse dar errado.

Pelo que estou vendo as portas estão se fechando cada vez mais para nós brasileiros. Conseguir o NIF (o CPF daqui) está quase impossível para quem não tiver contrato de trabalho (e isto te impossibilita de arrumar um emprego formal). Para quem tiver estômago para negócios e quiser vir, eu recomendo entrar em contato com associações comerciais e dissecar as alternativas de vir como investidor. Portugal é um lugar muito atrativo para quem quer abrir uma empresa e assim se consegue visto.

Meu próximo passo é abrir minha própria empresa. Já entrei em contato com fornecedores e faltam alguns pormenores. Aqui se abre empresa em um dia e no outro se começa a trabalhar. Infelizmente não tenho direito à isenção de impostos (tinha ouvido dizer que chineses tem). Para isso, só espero mudar para nosso apto definitivo pois estamos em um kitnet (já serve, mas temos dois gatos e queremos mais espaço).

Minha esposa já está empregada e não foi difícil encontrar. Vai fazer 700 euros, que é um salário legal aqui. Isso já paga aluguel, comida e todas as contas. Estamos muito felizes pois tudo deu certo até aqui.

Se tudo der certo, a partir do ano que vêm vou começar a ajudar meus amigos que queiram viver em Portugal legalmente. Sempre foi um dos meus objetivos auxiliar pessoas que trabalham duro e sonham ter uma vida melhor.

Guerra na Selva e Investimentos

A vida toda busquei inspirações em guerreiros, navegadores e figuras históricas que enfrentaram situações ossudas. Desde que vi o Rambo e o Bradock entrando em terreno comunista (inimigos da liberdade) me identifiquei, pois sabia que não podia contar muito com meu pai e com o governo. Primeiro comecei a estudar coisas de sobrevivência no "manual do escoteiro mirim" e exercitar com meus amigos lá na cidade de "fim do mundo" e via minha pobreza (haviam noites que bebíamos sopa de caldo Maggi) como situação de guerra onde era necessário aguentar aquele lixo para sobreviver e chegar nos meus objetivos (comprar um Super Nintendo e deixar de usar calças de moletom furadas).

Como é sabido, o Exército Brasileiro tem um centro de instrução para a qualificar militares a combater na selva bastante famoso mundo afora. Como disse uma vez tenho amigos e parentes militares e sempre tive contato com pessoas das forças armadas e que trabalham com segurança no dia a dia, então por interesse próprio e também por gostar de história, acabei estudando bastante militarismo também.

O que me chamou atenção sobre o CIGS são as "leis da guerra na selva" e como podemos usá-las no mundo dos investimentos. Seguem:

Leis da Guerra na Selva

1. Tenha iniciativa, pois não receberá ordens para todas as situações. Tenha em vista o objetivo final;

2. Procure a surpresa por todos os modos;

3. Mantenha seu corpo, armamento e equipamento em boas condições;

4. Aprenda a suportar o desconforto e a fadiga sem queixar-se e seja moderado em suas necessidades;

5. Pense e aja como caçador, não como caça;

6. Combata sempre com inteligência e seja o mais ardiloso;

Eles são todos auto-explicativos, e costumo ler e meditar sobre eles com frequência.

Se quiser conhecer estratégias de sair da pobreza através do Exército, clique aqui neste meu mundialmente famoso artigo. Não sei como mas é disparado meu post mais acessado.

Sou totalmente a favor que o jovem pobre busque servir ao exército mesmo que como soldado. Aqui na blogsfera lemos constantemente choradeiras e mimimi que são inaceitáveis pra quem quer vencer as batalhas da vida.

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Está tudo ótimo por aqui. Minha esposa já está totalmente legalizada e eu tenho uma audiência para legalizar-me através dela só em Novembro, mas tenho permissão para ficar até lá. No próximo post detalho mais sobre nossas aventuras, e finalmente em qual país estou. Postem seus palpites!

Chegada à Europa!

Após 27~33 anos de guerra, cheguei a meu destino. Foram muitas noites e dias sonhando acordado com o dia em que deixaria o Brasil e finalmente estou na Europa. Ainda vou revelar mais detalhes, como o país em que estou, mas ainda faltam umas burocracias pra que eu diga que tudo deu certo.

Quando era jovem fui morar em uma cidadezinha do interior onde não havia nada pra fazer e senti muito isso. Aliado a não ter um ambiente familiar legal e ser muito pobre, sempre quis “ir embora”. Acabei indo para cidades maiores, mas sempre mantive essa vontade de “ir embora”, abandonar minha condição e me tornar alguém respeitado. Após um período de estudos no exterior e meu retorno ao Brasil, tive a certeza de que minha vida se encontrava em outro país. Os defeitos do Brasil se tornaram insuportáveis e a mentalidade das pessoas que eu me relacionava também. 

Os europeus não só tem acesso à tecnologia de ponta à preços baixos... Eles conhecem gente de todos os lados, o que os faz ficarem mais espertos. Quando ando na rua ouço alemão, indiano, chinês, russo, inglês, espanhol... Eles tem acesso a mais experiências e cultura enquanto crescem. Como competir com um cara assim? Comparado ao europeu médio, caras como eu são crianças intelectualmente.

Posso dizer que nos últimos anos eu realizei muitas coisas, fiz muitos amigos e me casei com a mulher que amo, mas não posso dizer que realmente vivi, e sim que sobrevivi dia após dia, pois minha mente sempre esteve fora.

Nos últimos anos minha esposa amadureceu a ideia e decidiu lutar por ela também. Começou a moldar sua visão e comparou as possibilidades que teríamos no Brasil e aqui. Os problemas de segurança e a necessidade de se ganhar muito dinheiro para ter uma vida legal no Brasil a impulsionaram. Acreditar que o Brasil é o país do futuro simplesmente não nos interessa.

Como já disse aqui eu gosto muito do Brasil. Não existe lugar como o lar, você nunca vai ser tão bem tratado fora de sua casa. A história do país é muito interessante também, além de ser fácil fazer dinheiro se você for suficientemente esperto. Aqui na Europa é mais difícil ficar rico. Você até fica, mas é muito mais burocrático e a própria sociedade te pressiona a “andar na linha” e só ter uma qualidade de vida boa, mas pra mim isso é pouco, pois eu quero conquistar um enorme patrimônio e ser diferente da massa.

A melhor alternativa que vi para Europeus é poupar dinheiro e comprar ativos onde for barato pra eles, ou seja, no terceiro mundo como o Brasil, Chile ou a Tailândia. Com um milhão de reais você só é “rico” no Brasil. Já na Europa você consegue poupar alguns milhares de Euros sendo faxineiro e comprar ativos em vários lugares fora daqui. Nada mal pra quem nasceu em uma cidadezinha poeirenta no meio de algum país latino cheio de admiradores do Che Guevara. Eles também tem opção de investir no mercado de ações dos países da união européia de modo direto, sem ser através de fundos.

Outra coisa é que a maioria deles tem a chance de viver nos USA se quiser. Geralmente os mais capitalistas, que querem ter empresas e negócios imigram para países com menos impostos. Não são medrosos e possuem capital pra fazer o que quiserem, porque os juros aqui são muito baixos e a grana deles vale muito fora daqui. Ganharam na loteria ao nascer. Tive uma breve discussão com uma alemã que falou esquerdices sobre os refugiados sírios, disse a ela que só pensava assim por não conhecer a pobreza. O governo não tem direito de quebrar o estado incentivando livre imigração e mantendo serviços públicos simultaneamente. Nós pobres acreditamos em meritocracia e odiamos socialismo.

Este blog considera os USA o melhor país do mundo e sua constituição a maior criação humana.

Eu não espero vida fácil aqui. Aliás, qualquer um pode ter vida fácil hoje em dia e ser um vagabundo. Ué, more com a família, fique jogando videogame o dia todo, tenha qualquer emprego... Morrer de fome não vai. Tem água encanada, luz elétrica, um teto sobre a cabeça, um carro, alimentos... Não dá pra reclamar da qualidade de vida que a modernidade trouxe (se você está lendo isso, não é tão fodido). O único cara que tem direito de reclamar é aquele que rala pra caramba pra ficar rico, que odeia sua condição até alcançar seus sonhos. A questão não é bem dinheiro em si, é não ter arrependimentos na vida.

Na próxima semana vou me informar sobre uma vantagem incrível que imigrantes supostamente tem aqui. Ela é simplesmente a diferença entre você conseguir ou não ficar rico: A possibilidade de isenção de impostos por até 5 anos. Imaginem só não precisar pagar imposto de renda? Isso faz sentido já que quase todas as micro lojas são de imigrantes. Já confirmei com dois nativos e só falta confirmar com um órgão oficial. Depois de 5 anos fecho a empresa e abro outra no nome de minha mãe, sei lá. É isso o que os chineses fazem segundo um nativo me contou, e se levam a grana pra China, ficam ricos rápido.

Aqui o que mais me impressiona são três coisas: Baixo custo e alta qualidade dos alimentos, segurança (não tem crime. No outro país da Europa que vivi tinha), e eficiência no transporte público (logicamente através de empresas privadas) . Vou falar mais do que é bom e ruim aqui nos próximos posts. Claro que tem coisas ruins... Viver implica em sofrer.

Tudo o que é bom é privado. Neste blog jamais vou exaltar qualidades de órgãos públicos a não ser o exército que salvou tanto o Brasil quanto este país do comunismo.

A viagem foi tranquila, apesar de que, meu voo foi adiantado 5 horas, portanto ela demorou demais e no outro dia eu desmaiei de sono o dia todo, me enchi de espinhas e alergias por ficar com o sistema imunológico fodido. Os assentos do avião eram muito pequenos e fiquei apertado no meio de um pessoal chato que fez baderna e batucada no voo. Eram jogadores de futebol profissionais (nenhum que eu conheça, mas não conheço muito de futebol).

Fiquei uns dias na casa de um conhecido que estuda aqui e aluguei um kitnet para mim e minha esposa que chega na próxima semana.

Não tive stress com a alfândega. No país em que cheguei o "funça" olhou meu passaporte e perguntou se era a primeira vez que eu vinha. Disse que não, pois o passaporte era novo e ia ficar duas semanas. Com certeza pela segurança que demonstrei, ele nem pediu carta-convite, pra mostrar dinheiro, passagem de retorno, nada. Só mandou passar. E agora você só passa uma vez pela alfândega quando entra na Europa.

Aqui cada prédio é um monumento... Por fora eles restauram e por dentro reformam e deixam modernos. Bem do jeito que eu gosto. Já tive a oportunidade de falar com um nativo sobre leilões de imóveis retomados. O cara tem um apartamento e aluga pelo "airbnb" e tira uma nota bem maior do que se alugasse por mês. Quem tiver um imóvel bem localizado em cidades turisticas no Brasil poderia tentar fazer o mesmo...

Arquitetura antiga, castelos, museus, isso tudo me interessa. Gosto de cidades onde existe entretenimento gratuito. Por isso prefiro cidades de praia no Brasil. Se é pra ser pobre, seja na praia onde a qualidade de vida é melhor.

Voltar a ser empregado não é minha vontade, mas pode ser necessário para não gastar dinheiro enquanto estudo o mercado e compreendo melhor as “micro relações” na cultura da cidade onde moro. Em essência, uma isso é uma pesquisa de mercado. Também não estou preocupado em achar emprego. Sei que se eu procurar bastante vou encontrar, porém minha renda passiva no Brasil está sustentando nossas necessidades aqui, mesmo convertendo para Euro, o que me dá uma sensação boa de segurança (claro que um pouco a gente sempre se preocupa).

Já encontrei o “SEBRAE” daqui que auxilia a abrir empresas. Vou fazer um post no blog sobre o que aprender.

Como eu disse em outros posts, não vou usar dinheiro que está no Brasil, eu havia reservado alguns milhares de Euros para este projeto de vida. Minha mãe comprou muitos dólares anos atrás quando ele estava muito baixo e fui bastante beneficiado com isso (ela só conhece 3 investimentos: poupança, dólar e terrenos, e precisa de uma força enorme para colocar dinheiro em algo que não seja poupança). Ela compra dólares regularmente pois nos últimos anos começou a fazer pequenas viagens em ritmo de aposentadoria. Aqui tem uma lição: pra quem não sabe investir e tiver a decência de não tentar prever o futuro: faça preço médio. Compre mensalmente algum valor, pro resto da vida de uma moeda forte.

Gosto de pensar em metas. Não acho prático nem saudável pensar coisas como “vou aportar ao máximo até ter um milhão de reais, depois paro de viver como mendigo”. Prefiro atingir objetivos através de metas curtas, como “passar 1 mês poupando ao máximo”, “viver x tempo com os pais aportando y”. “sair do meu emprego de escravo que fico por ganhar bem por 4 anos e depois sair” e CUMPRIR ELAS.

Portanto meus objetivos aqui são abrir minha empresa e viver dela, e juntar dinheiro para comprar adquirir minha casa própria / imóvel de aluguel que pague meu aluguel. Ainda não tenho uma estimativa de tempo.

Tenho usado a biografia do Arnold, os filmes do Rocky e Godfather para me inspirar, além de ter lido uma curta biografia do Almirante Nelson, herói inglês durante as guerras napoleônicas. Comecei a ler o livro "Manual do CEO" que é fantástico e certamente vai gerar muitos posts para o blog.

Fui à um festival de cerveja artesanal e gostei muito. Cerveja não é mais minha bebida favorita a bastante tempo (gosto de cachaças artesanais), mas beber algo de qualidade em um ambiente legal (uma antiga fábrica de pedra com paredes grossas que hoje abriga lojas e restaurantes) foi fantástico.

No Brasil meu dinheiro está todo dividido em tesouro (NTNB-Principal 2019), LCI e no kitnet, que já está sendo oferecido pelo meu amigo corretor. Só vou começar a construir nos dois terrenos quando vender o kitnet. Espero que demore não mais que três meses. Já estamos em maio... Espero ultrapassar os R$500k em até 365 dias.

Apesar de longe, não deixo de acompanhar os últimos dias do PT no poder. Que sua ruína completa venha logo, para o bem dos brasileiros.

Vou buscar fazer o próximo post mais atraente e com imagens. Um abraço e até a próxima!

Aposentadoria na família e Tiradentes

Olá amigos da blogsfera de finanças e você que caiu de paraquedas em meu blog por sentir ódio de ser pobre! Bem vindo ao meu blog de dicas para enriquecimento pessoal e financeiro, logicamente anticomunista.

Esta semana deu uma acalmada nas minhas atividades. Finalmente consegui declarar o imposto de renda da minha esposa após quebrar muito a cabeça (ela possuía um imóvel enrolado). Até tirei um Day-off neste feriado de Tiradentes, um dos maiores heróis da nossa pátria. Lutou contra impostos absurdos de 20% sobre a renda (hoje pagamos perto de 80% ao governo do PT). Teve o corpo transformado em guisado pelo estado, mas deixou uma importante lição: Imposto é roubo.

Neste blog admiramos personalidades como Tiradentes.

Fui para a beira de um rio com uns amigos assar carne. Como diz o Viver de Construção, "Imaginem poder fazer isso quando quiser". Teve um dos amigos que teve que pedir pro chefe liberar (ele ia trabalhar no feriado) ou seja, é um escravo. É mais fácil a gente enxergar nos outros, mas a verdade sobre dinheiro é que ele representa liberdade, como já vi diversos ricos definirem.

Falando em Rio, no RJ desabou aquela ciclovia escrota inaugurada a 3 meses que custou 45 milhões de reais, ao lado um viaduto de pedra atingido diariamente a quase 100 anos pelas mesmas ondas firme e impávido como contraste. Bom momento para comparar nossos valores, amizades, família e investimentos.

Ainda não terminei de pintar o quarto azul do kitnet, ia hoje mas inventei de jogar bola na chuva e arrebentei o tornozelo. O mesmo estará à venda na OLX e através do amigo que me ajudou a compra-lo a partir da próxima semana. O trato, “no fio do bigode” (sem contrato) foi de eu receber X e ele cobrar o quanto quiser a mais. Acho justíssimo e vou cumprir minha parte do acordo.

Já vi este tipo de coisa dar errado algumas vezes. O dono diz que quer X, o corretor vende por X+Y e o dono acha que foi logrado e quer abocanhar parte do Y. Mais ética meus amigos... Aqui ninguém é petista ladrão. Uma ressalva: contratos são instrumentos importantíssimos para estarmos protegidos perante a lei corrupta. Vale a mesma lição de sempre: Estude ao máximo sobre eles e consulte quem sabe.

Faz seis meses que comprei o imóvel. Por um lado foi demorado, e vejo que poderia ter me esforçado mais em alguns momentos e aprontado tudo mais rápido. A gente aprende em quais momentos com a experiência, e a compra deste imóvel foi o aprendizado de uma fórmula excelente para ganhar dinheiro, isto não tem preço.

Vou comparar no dia que vender, mas o que eu investi nele teria rendido uns 3250 reais no tesouro direto neste período... Vale a pena ter um capital para este tipo de negócio. Ativo real amigos, não é papel higiênico com uma tartaruga impressa pelo governo.

Segue minha dica, não importa se você tem 10, 20, 100, ou 500 mil reais, sempre busque oportunidades no mercado imobiliário.

Li mais um livro do Kiyosaki: “Unfair Advantage” onde o autor fala de conhecimentos que te dão “vantagens injustas” no caminho para a riqueza. É mais ou menos o que falamos aqui na blogsfera... Nada de novo. O material dele depois da crise de 2008 fala sempre do fim do dinheiro como conhecemos (em especial o dólar) em razão da inflação. Assustador.

Acabei de ler o livro “Quem Ama, Educa” do Içami Tiba. Trata de diversas questões referentes à educação dos filhos e dos pais. Lembro de uma parte do Pai Rico Pai Pobre onde o pai pobre culpa os filhos por ser pobre, e o rico afirma que precisa ser rico justamente por que tem filhos. Dois motivos para não ter filhos no Brasil: saúde e educação (contando escola e demais influências). É insanidade se você for pobre.

Também “Para Compreender a Política Brasileira” do Astrólogo de Carvalho, muito bom.

Estou com uma listinha de leituras futuras que incluem “Me.Inc” do Gene Simmons do Kiss, e “Manual do CEO” que troquei por uns CDs velhos no sebo e parece ser realmente bom. A partir de agora só vou comprar livros em formato digital, se não conseguir baixar de graça, ou ler e vender direto, sem acumular muita coisa. Manter talvez uns 10 volumes em casa, no máximo. Consegui dar uma adiantada nas leituras porque fiquei sem internet. Só no celular e no corredor do prédio onde estou morando.

Minha mãe finalmente se aposentou, após décadas como professora escrava do sistema. Agora terá um salário de fome para curtir o resto de vida, pois não poupou e em vários momentos colocou fora junto ao meu pai patrimônio que meu avô deixou à ela. Por exemplo, chance de ter casa própria teve quatro vezes, e ainda vive de aluguel, mesmo tendo irmãos engenheiros. Fica de lição.

Espero que ela seja bem feliz. É hora de agradecer e apoiar ela pois em vários momentos me ajudou como pode. Lembrei de uma cena do filme "O Conde de Monte Cristo", quando o padre morre na prisão e o herói da história diz: "Adeus padre, você está livre, como eu nunca serei".

Neste blog não admiro professores, pois estes lavam a cabeça das crianças com marxismo e conteúdo inútil.

Aposentadoria, para o pessoal da minha idade, não vai existir. Aposentadoria só existe quando o governo cria uma pirâmide financeira nova, e os primeiros conseguem se encostar em uma dívida paga pelos que ainda nem nasceram. Governos fazem de tudo pra que a população ativa cresça, por isso são tarados em “gerar emprego” nem que seja o de cavar um buraco de manhã para tapar de tarde para que os pagadores de impostos sustentem aposentadorias, serviços públicos péssimos e políticos marajás. O problema é que a pirâmide está com a base curta, o governo tem que imprimir dinheiro pra pagar isso tudo e a inflação acaba com o dinheiro de todos.

Ou você junta seu dinheiro, e nem isso é garantido que lhe tomem, ou vai pra fila da sopa quando tiver em idade de se aposentar. Isso se, quando estiver perto, o governo não aumente em uns 10 anos o tempo de trabalho baseado em pesquisas científicas falaciosas que dizem que o ser humano vive em média 200 anos.

É triste como a ideia de aposentadoria está realmente arraigada na cultura. As pessoas vivem como se ela estivesse garantida após os 60, ou como se nada pudessem fazer a respeito. São literalmente trouxas, carregados e atirados de um lado para outro. No fim da vida vão depender do governo e da família.

Investimentos

Tornei minhas contas online, porcamente, pois funcionam mal. Autorizo maiores limites de transferência e coisas do tipo no banco que não funcionam direito... Bancos grandes no Brasil odeiam pobres. Não estão nem ai pra nós. Estão cagando se resolveram seu problema ou se você tem que retornar 10 vezes lá.

Nossos investimentos (da minha esposa e meus) estão em Tesouro IPCA, LCI de banco pequeno, e imóvel. A estratégia é manter no 1% ao mês e acima da inflação. Conseguimos sair da corrida dos ratos e vou explicar melhor em um post futuro.

Não conto os dólares e euros que reservamos pra imigração.

A esta altura quem acompanha meu blog pode observar que com investimentos faço como em todas as outras matérias e copio a maioria que se deu bem. Uso o “princípio KISS” – Keep It Simple, Stupid (mantenha simples, estúpido). Pois sei que não sou um gênio. Sugiro a leitura do deste artigo.

Última semana no Brasil. Se eu tenho medo? Sim. Mas como disse um dos meus gurus, Schwarzenegger, o máximo que pode ocorrer é você falhar.

Lá fora quero abrir minha empresa e mais à frente explico de quê. Tenho que estudar bem o mercado por lá e minha vontade de abrir ela é enorme. Eu realmente não gostaria de voltar a ser empregado nem por um dia, mas acho que vai ser necessário.

Bons lucros!

Criando a aposentadoria

Continuo sem contabilizar no blog o patrimônio de minha esposa, mas nesta semana ela fez um esforço no sentido de criar nossa aposentadoria. É o que já falei sobre guardar um valor além da reserva de emergência e dos investimentos para a IF. Ajudei na escolha e aceito críticas nos comentários.

Comprou R$ 500 em NTNB-Principal para vencimento em 2019 como pontapé inicial.

Próximas compras: NTNB-Principal 2024, ou seja, títulos com vencimento em 8 anos.

Minha esposa e eu aos 50, comemorando a compra do nosso

primeiro carro semi-novo para passear.

Este investimento é particularmente bom para dar certa sensação de segurança. Imagino que mesmo a pessoa que compra mensalmente um valor baixo, como 100 reais, constrói uma excelente reserva para o futuro.

Se acumular 250k e tirar 1% ao mês para complementar a aposentadoria consegue viver modestamente 8 anos com este dinheiro. O mundo mudou, provavelmente vamos ter que trabalhar até morrer, mas uma grana assim segura muito bem até você se arrumar.

Confiar a aposentadoria a um único investimento é perigoso! Diversifique sempre. Para mim, o ideal para a aposentadoria a combinação de renda fixa + compra mensal de dólares.

Vale a pena morar ilegal no exterior?

Vou me ater à Europa pois conheço um pouco e é pra onde tenho a possibilidade de viver legalmente. Pelo pouco que sei do Canadá, é impossível, não te dão emprego sendo ilegal.

Parece que na Austrália dá pra ficar colhendo frutas e renovando o visto todo o ano.
Conheço gente que foi pros USA e disse que vale muito a pena ser ilegal lá.
América latina é pior que o Brasil. No Brasil dá pra ficar rico mais fácil. Não sei como é no Chile, falo desses países porcaria da volta.

No fundo esta pergunta depende muito mais de sua bagagem cultural e de quanto asco tem do Brasil do que de qualquer outra coisa. Pergunte a alguém que vem de uma zona de guerra e terá uma resposta. Pergunte a um cara rico e terá outra. Também pesa sua idade, se é próximo da família, tem ou não filhos, se é casado, tem ou não algum patrimônio...

Como os amigos sabem, meu objetivo sempre foi deixar o país, portanto eu tentaria ficar ilegal se fosse necessário. Sempre fui rústico e moderado nas necessidades, então não sentiria tanto a pressão, que é bastante grande.

Sempre leio todo tipo de absurdo sobre o morar fora. Estes dias uma colega de trabalho, esquerdista, sabendo que sou pró USA e pró capitalismo, quis me dar "cutucadas" falando que eu havia feito uma boa escolha por a Europa ser socialista e que nos USA eu não teria acesso à saúde por ser pobre. Existem cerca de 50 países lá com mais ou menos pendor ao esquerdismo em diversas áreas, e nos USA apesar da saúde ser privada, a livre concorrência garante à maioria dos cidadãos acesso à saúde de maior qualidade do planeta.

De qualquer modo vamos manter o papo genérico e analisar algumas questões chave para a qualidade de vida.

Vou começar por uma que pra mim é vital: transporte. Como vivi a maior parte da vida em uma cidade pequena onde se fazia tudo a pé, sempre achei um absurdo saber que tem gente que fica 4 horas por dia dentro de um carro ou ônibus. Isso pra mim é inadmissível. É nítido que a qualidade do transporte reflete no desenvolvimento da sociedade, tanto para indústria e comércio quanto para as pessoas. Por este motivo as cidades mais desenvolvidas são perto do mar e de rios, e possuem trem para transporte de massa. A Europa é cheia de cidades assim, muitas delas são turísticas e precisam de mão de obra.

Segurança: Qualquer país da Europa é mais seguro que aqui. O Brasil é uma zona de guerra, parece estar na idade da pedra e cada vez regride mais. Lá fora é costume fazer contrato de locação direto com o dono do imóvel, portanto você não vai morar em bairros ruins necessariamente. Pra quem trabalha de madrugada, na maioria dos casos pode voltar a pé pra casa sem problema. Isto é impossível no Brasil. Existem alvos específicos para assaltantes: gente fraca e distraída e turistas. Existem lugares mais e menos perigosos, mas é tão seguro que só vendo pra crer. Bala perdida não tem.

Saúde: Blablabla não tem acesso à saúde. Você tem acesso a saúde de qualidade no Brasil?

A questão do ilegal não ter saúde é bem simples. Quer ser ilegal e quer ter acesso ao mesmo que o pagador de impostos? Vá morar em Cuba. Não é possível existir livre imigração e serviços públicos ao mesmo tempo.

Pra quem quer passear, tem alguns países que o Brasil tem uma espécie de convênio, você vai no ministério da saúde e faz um documento sem pagar nada, valido por um ano e não precisa pagar seguro saúde.

Trabalho: Trabalho tem em qualquer lugar do mundo. Se não tem o trabalho que você quer paciência, mas imigrante ilegal pega o que puder. Se você é bom em TI, design e coisas assim consegue empregos melhores.

Moradia: Pra pobre é bem melhor lá. Fora tecnologia, preços de alimentos, roupas e etc. Você não é escravo como é aqui.

Pra abrir uma empresa, em qualquer lugar é mais fácil abrir, e trabalhar que aqui. Em alguns lugares isto te da direito de ficar.

Eu gosto muito do Brasil, acho um país lindo. Imundo, mas lindo, e com uma história bastante interessante. Isso aqui é um projeto que deu errado, só isso. O problema na América Latina é e sempre foi a esquerda, e não é que o Brasil seja ruim, aqui é ótimo pra quem tem dinheiro, só é muito pior que lá fora.

Eu acho que pode sim valer muito a pena ir, mesmo que seja pra lavar pratos. No fim do dia, na parte financeira, importa o quanto de grana você faz, e nem engenheiro (mediano) faz o que um cozinheiro europeu faz com o câmbio do jeito que está.

Seja como ilegal, seja por um tempo como estudante, você pode conhecer várias culturas e lugares legais, ter excelentes experiências e fazer um pé de meia, voltar pro Brasil e investir a grana. No mínimo recupera o que gastou.

Faça as contas do retorno de tempo investido aqui e lá fora para juntar dinheiro pra seus objetivos e compare.

Deixe sua opinião nos comentários.

Atualização do blog e novidades!

Bem amigos, após 40 dias longe do blog, apenas dando uma lida rápida nos sites dos colegas, retorno para contar algumas novidades (nada muito interessante, desculpem) e quem sabe retomar o ritmo de postagens sobre os temas que mais me interessam na internet, leia-se finanças e investimentos.

Meu final de ano foi tranquilo, passamos apenas eu e a esposa em casa. Não viajamos pra casa de parentes e nem nos demos presentes. Isto ajudou a poupar dinheiro pois as passagens estão absurdamente caras, coisa de 100 reais cada, ou seja, no mínimo R$ 400,00 jogados no lixo só em transporte. Fizemos uma janta com um casal de amigos que também mora longe do resto da família pra comemorar o natal, demos uns passeios, e fomos num parque ecológico desses com rapel, rafting, arvorismo e outras atividades bastante divertidas. Gosto de conhecer lugares diferentes ligados à natureza. Não é dinheiro perdido quando bem planejado, aliás, quem gosta de rusticidade acaba gastando pouco.

As pessoas mais próximas tem aquela visão de pão duro por não nos darmos muitos presentes aqui em casa, mas não conhecem a realidade. Nunca falta nada que queremos, até por que somos moderados nas necessidades. A questão é que não compramos nada em "datas especiais". Compramos quando queremos, e isso nos faz ponderar mais e comprar o que realmente precisamos. Por exemplo, minha esposa finalmente partiu para fazer seu processo de cidadania em outro país. Compramos as passagens à vista e Euros ao longo do tempo fazendo um preço médio bom. Ela está conhecendo um lugar fantástico, realmente outro mundo, consideramos as conquistas da vida como presentes.

Tem gente que vai na pizzaria por que "está de aniversário" ao invés de ir só quando der vontade... Não seja um modelo estandardizado.

Voltando rapidamente ao passeio ao parque ecológico, sai de lá pensando em uma questão por dias. Sou formado em uma porcaria de profissão que não é uma atividade "mecânica", ou seja, exige atributos os quais não possuo para se dar bem no mercado, o que me tornou mais um mediano sem chances de ascensão profissional. Observando os guias/instrutores das atividades vi que eles repetem 10 vezes por dia os passeios com os grupos, e ganham rios de dinheiro sem esforço algum. Porém o nível de qualificação que eles possuem é o mesmo de um macaco adestrado ou até menor.

O capitalismo premia o mérito, e mérito não é ganhar mais por trabalhar mais, e sim por gerar mais valor. Por isso um pipoqueiro faz 10x mais dinheiro que um professor de escola municipal. Um instrutor de rapel de parque ecológico faz 10x mais dinheiro que um psicólogo. Um garçon faz 10x mais dinheiro que um assistente administrativo. Eu não gero muito valor na minha profissão, portanto estou fadado a ganhar mal.

Não vou estudar outra coisa (pra ser empregado?) vou continuar no meu caminho e um dia abrir minha empresa (espero que em breve), inclusive estou afinando as ideias e espero que a burocracia infinitamente menor no país onde estou indo a morar me ajude a gerar muito valor e ficar rico.

Sobre para onde vou, ainda não posso revelar o qual escolhemos. Largamos nossos empregos (o meu largo mês que vêm) para esta empreitada, vamos deixar praticamente toda nossa grana no Brasil, investida claro, em razão de ela desvalorizar demais por culpa do governo ladrão e corrupto do PT. De qualquer modo estamos muito felizes e orgulhosos com nossas escolhas, afinal é um plano de vida e não daria pra desistir na hora H, apesar de que é o que a maioria faz.

Sobre os investimentos: Conversei com o cretino que está no meu kitnet e convenci ele a sair de lá em 10 dias. Ele vai sair numa boa, sem entrar na justiça (se entrar perde) e nem brigou comigo. A sensação foi excelente.

Estou com uns terrenos (de minha mãe na verdade) novamente, prontos para abrigar casinhas populares. Infelizmente não tenho dinheiro na mão e estou comprando euros. Minha dica continua a valida: compre de 10 a 100 dólares todos os meses, sem se preocupar com o preço, pro resto da vida. Vamos ver após vender o kitnet...

Surgiram excelentes oportunidades de venda direta. Apartamentinho na praia, e outro bem localizado por 60 e poucos mil, que valem o dobro. Queria ter mais dinheiro, e pasmem, tempo vivendo no Brasil...

Antes que me esqueça, gostaria de dividir minha felicidade sobre forças que temos na questão da cidadania:

- O processo familiar inteiro está pronto, só falta minha esposa fazer a dela.

- Ela está na casa de um familiar e dividindo o valor do aluguel que é surpreendentemente baixo.

- Não pagamos um centavo pelo processo que foi organizado e traduzido por um amigo meu.

- Talvez ela consiga emprego temporário lá.

- Juntamos uma reserva para este fim além da que eu declaro aqui no blog.

Se não tivéssemos estas facilidades, tudo ficaria mais difícil. Mas a questão é que elas foram surgindo, assim como as dificuldades surgem e com resiliência e foco você as destrói. Ou seja, as vezes existem projetos que só vemos dificuldades, mas elas não importam em nada.

Esta foi uma atualização. Espero fazer posts mais interessantes à frente. Agradeço as mensagens para que eu voltasse a postar, grande abraço a todos.

CF.

Fechamento novembro 2015

Entramos no último mês do ano, que pra mim é o mais rápido de todos, portanto um feliz natal e pro$pero ano novo a todos.

Tento não usar o blog como noticiário político, mas vale lembrar que neste campo o PT está afundando e o Brasil junto, portanto renovo os votos: comprar um punhado de dólares por mês, pro resto da vida, não fazem mal pra ninguém.

Estamos entrando na reta final migratória. Últimos 6 meses no país (se tudo der certo), portanto é hora de vender tudo o que não usamos, por mais que doa um pouco, e encaixotar pra deixar na casa de minha mãe o que tem algum valor e não valha vender.

Quem sabe um dia Arnie. Quem sabe um dia...

Peço sugestões de presentes de natal para familiares e amigos. Nunca dei presentes mas este ano pretendo dar alguma coisa para os mais próximos. Pensei em coisas que eu gosto, como uma cachaça artesanal (por sinal comprei duas este mês), faca, e pra mulheres algum chocolate.

Fechamento do mês:

Outubro: R$ 177.185,00

Novembro: R$ 178.886,00

Nenhuma novidade no kitnet, a partir do dia 10 deste mês a "inquilina" será intimada a sair (só depois que voltar do registro de imóveis). Até o momento investi R$ 69.445,00 nele.

Fora isso mantive líquido na CC: R$ 8.604,00 para pagar as contas e comprar mais dólares, que não divulgo na carteira. Portanto nos próximos meses não terei aportes.

Até a próxima!

Quais são seus pontos de referência?

Neste artigo vou escrever o que você precisa para obter sucesso em qualquer coisa na vida. Simples assim mesmo, sem rodeios nem enrolação. Recomendo que o leia inteiro. É parte de minha filosofia, portanto se ao final achar que o que escrevi é bobagem, nem precisa mais vir ao blog. Se você acha que quem venceu na vida teve sorte, pode ir embora.

Todos nós temos diversos pontos de referência de sucesso desde que nascemos, e as vezes nem temos consciência de quem eles são. Começa com nossos pais, depois professores e colegas na escola, amigos, personalidades e ídolos. Isto é natural e ocorre querendo ou não. O que devemos fazer é nos questionar as razões pelas quais admiramos as pessoas, e se elas estão de acordo com nossos objetivos para nossa própria vida.

O exercício deve ser frequente. Pergunte-se quais são seus pontos de referência no trabalho, no dinheiro, na felicidade, nos esportes, enfim, em todos os campos da vida. Como eu sempre digo, é muito importante tomar nota, fazer registros. A diferença entre o ser humano moderno e o homem das cavernas não foi o fogo, a roda ou a agricultura, mas a tomada de registro para contabilidade.

Antes de mais nada, não se trata de copiar pessoas, mas de se cercar de bons exemplos, de sucesso. Esta é a característica que observei em todas as pessoas de sucesso que já vi. Algumas nem sequer tinham qualquer talento, mas todas estavam cercadas com as pessoas certas. Exemplos são tão necessários, que antigamente as pessoas atravessavam o mundo pra aprender algo com alguém que valesse a pena. Pessoas de sucesso são cheias de ídolos, pode ter certeza disso.

Já notou que todos eles tem fotos de seus ídolos espalhados nas academias, frases inspiradoras anotadas na parede e seus objetivos em um papel colado no espelho, enquanto as pessoas pobres e que nunca fizeram nada tem vergonha desse tipo de coisa? Isso acontece porque elas dão bola pra aquele colega de trabalho ou familiar que solta uma piadinha por causa do seu fundo de tela ou objetivo declarado, que sejam diferentes do que é comum naquele ambiente. As pessoas de sucesso simplesmente não se importam com isso.

As pobres sentem vergonha de se excederem. Deixam pra um próximo estágio. Elas tem em seu inconsciente algo que lhes diz: "vou agir como administrador quando receber o diploma da faculdade" ou "vou agir como chefe quando tiver um cargo de chefe na carteira de trabalho".

Meus ídolos de infância eram personagens de filmes.

Comece anotando diversos campos, e atribuindo exemplos que admira em cada um deles. Pode ser alguém que você conheça, ou alguém que admire de outra parte do mundo (talvez até mesmo um personagem), se não tiver esta pessoa em seus círculos. por exemplo:

Relacionamentos com outras pessoas - João da Silva
Eficiência no trabalho - Pedro
Motivação - Will Smith
Esporte/Luta - Mike Tyson
Família - Vó Cecília
Maneira de se vestir - James Bond
Maneira de se comunicar - Silvio Santos
Matemática - Professor tal
Perícia em direção - Pessoa tal
Conhecimento em mecânica - Pessoa tal
Conhecimento em programação - Maria
Vendas - Carlos
Política - Ronald Reagan

E por aí vai, Mas este é o primeiro passo e recomendo que sejam ponderados pelo menos uns 10 campos que lhe interessem. Pergunte-se da experiência destas pessoas nas áreas em que relacionou. Como eles chegaram a ser seu ponto de referência lá? Foi por sorte? Disciplina? Inteligência? Por trabalhar 15 horas por dia nos seus objetivos? Pelos lindos olhos azuis?

Assim vai ficar mais claro se a pessoa que você admira condiz com o que você declara ser de sucesso naquele campo.

O mundo é igual a um ambiente selvagem. Uma matilha de lobos fortes é confiantes, enquanto resta ao coelho correr de medo e se esconder em buracos. Se você está bem vestido, com amigos vencedores parece que tudo dá certo não? Se você está sozinho, cagado, sem dinheiro e fedorento tudo dá errado e até sua sombra repele as pessoas.

O segundo passo é o que vai exigir mais trabalho pois envolve auto questionamento, por isso é importante escrever. Se você só pensar, seu cérebro vai fazer força pra esquecer ou ignorar fatos que lhe façam se sentir mal.

Hoje o assunto não é aquilo de dar o máximo de si, trabalhar que nem um louco por seus objetivos e fazer mais do que os outros fazem. Isso é apenas o básico para qualquer coisa que você realmente deseja. O assunto hoje é com quem você se cerca, com quem se relaciona.

Busque um circulo de amigos poderoso.

Pergunte-se como são suas próprias experiências nestas áreas, são boas ou ruins? Se são ruins, é provável que você não esteja suficientemente cercado de pessoas de sucesso. Não importa o quanto você se esforça, vai falhar se estiver rodeado de perdedores, pessoas negativas e burras. Simples assim.

Agora sim, no terceiro passo, não adianta só ter ídolos, mas por a mão na massa.

Eu realmente acredito que se você seguir seus exemplos por tempo suficiente, vai se moldar a eles, por isso é tão necessário escolher exemplos com cuidado. Querendo ou não, seu ambiente é importante. Duas pessoas competem: uma tem parceiros e amigos grandiosos, que sabem produzir resultados e o outro não. quem vai se dar melhor? Por mais que eu saiba que o cara que tem amigos fortes é apenas mediano, aposto nele.

Se você acha que não vai conseguir se relacionar bem, está enganado. Dificilmente você vai encontrar um campo onde não consiga se infiltrar. Por isso que eu não gosto do governo. Ele serve pra regular e ajudar os seus, atrapalhando a livre associação entre as pessoas, mas este não é o tema agora. E como qualquer coisa na vida, você pode aprender técnicas e se desenvolver com a experiência. Não é porque você não consegue falar em público hoje que vai ser assim daqui a 1 ou 2 anos. Um dia você nem sabia escrever, e hoje provavelmente é capaz de escrever um livro inteiro.

Na maioria das vezes, pra se conseguir algo nem é necessário dinheiro, mas sim se meter onde exista gente que faz o que você almeja. Se você não sabe fazer alguma coisa, se matricule em uma escola, não porque lá ensinam a fazer, mas porque tem gente que sabe fazer. Se quer compor músicas, frequente lugares onde compositores frequentam, se quer aprender sobre carros, frequente oficinas mecânicas, faça cursos... Conheça quem sabe fazer bem e ande com eles.

Simplesmente exclua agora, neste segundo, as pessoas que atrapalham em seu sonho e substitua-as por alguém melhor. Atenção, não estou lhe dizendo para ignorar ou tratar mal quem não lhe é útil. Mas de considerar apenas conselhos de pessoas que realmente tenham sucesso. Existem pessoas fodidas que foram abandonadas, e mesmo assim tiveram sucesso em dar um lar, estudo de qualidade e principalmente valores a seus filhos. Aprenda com isso. Sucesso se apresenta em incontáveis formas.

Seja diferente da massa anencéfala.

Porém se seus amigos são fodidos, seus familiares ignorantes, professores burros, trabalha em um lugar onde nunca vai prosperar, mesmo assim a culpa de ser um fracassado não é de ninguém mais além de você. Afaste-se de amigos que pensam pequeno, ignore conselhos de quem não tem sucesso (são os que custam mais caro), planeje mudar de emprego quando for possível, etc.

O mundo é como um quadro pronto para ser escrito, você só precisa começar a desenhar, colocar no papel sua ideia e estudar uma maneira de tirar ela de lá para ficar rico. Todas as pessoas de sucesso que conheço falharam diversas vezes antes de suceder. Todos os perdedores não falharam nunca, ou uma ou duas vezes no máximo. E o que é falhar? As pessoas acham que é perder dinheiro, quando dinheiro é a menor parte da equação. Se você recebe um "não", é só estudar uma maneira de chegar ao "sim", ou simplesmente seguir em frente, o tombo nunca é grande demais para prosseguir.

Por isso eu acho que aprender a vender é uma das coisas mais importantes na vida. Receber "não" é como um passo a mais até seu objetivo. Você pode até saber quantos metros tem que caminhar, mas nunca quantos passos vai ter que dar, por isso é importante ver o "não" como mais um simples passo.

Pare de reclamar, de se vitimizar, e deixar bobagens que você mesmo inventa atrapalharem você de realizar seu sonho e deixar essa vida medíocre. Se você é pobre, se seu problema é disciplina, amigos negativos, corpo fraco, familiares que lhe maltrataram, isso importa em que de agora em diante? O que você vai fazer pra virar o jogo e construir a vida que sempre quis? Vai ficar chorando no quarto ou reclamando na internet?

Se olhe no espelho. Você tem orgulho de si mesmo? O que fez você escolher ser o que você é ao levantar hoje? Já se perguntou porque quem se forma em uma universidade famosa quase sempre tem sucesso mesmo tendo o mesmo conteúdo na uniesquina em que você estudou? Por causa da qualidade dos relacionamentos.

O mundo vai girar e você vai ficar parado? O que vai fazer pra abrir sua empresa, passar naquele concurso foda ou arrumar um emprego melhor? Aprender inglês? Ter uma casa linda ou um carrão? Viver de renda? É tão difícil? Se for, é porque vale a pena tentar. Coisas fáceis qualquer um consegue. Se você não sabe em quem se espelhar, onde quer chegar, é fraco mentalmente ou fisicamente, espera o que? depender da sorte?

Leia tudo o que puder na internet, faça muitos cursos, se matricule na academia ou em uma luta, vá em lugares onde circula gente empreendedora.

O mundo não está nem ai pra você ai escondido, faça algo por você mesmo. Do momento em que se abre os olhos até a hora de dormir são milhares de coisas pra lhe atrapalhar. Vai deixar? Coloque no papel seu objetivo e o que é necessário para completá-lo. Descreva metas e o que for necessário para destruí-las, e fique rodeado de quem já conseguiu.

Experiências de trabalho (3)

Mais uma experiência profissional aleatória: certa vez arrumei um emprego como recepcionista em um hotel. Ganhava cerca de 1200 reais por mês. Minhas despesas giravam em cerca de 700~1000 reais e guardava o resto, além de receber uma refeição no trabalho. 

O trabalho era simples, fazer reservas e atender hóspedes, mas o ambiente de trabalho era ruim. Havia muita cobrança do gerente estressadinho e colegas sem comprometimento, vagabundos e sempre querendo dar algum golpe, como chegar atrasado, cometer pequenos furtos dos frigobares ou sei lá. Odeio pessoas que dão golpes, e odeio quem chega atrasado, associo isso automaticamente com má-índole.

O dia era dividido em 3 turnos e o melhor era de madrugada pois tinha menos incomodação e eu até dormia um pouco ou estudava. Na verdade o trabalho só fluía quando dois cornos não estavam juntos no mesmo turno, pois viviam de conchavo pra atrapalhar.

Eu creio que uma maçã podre começa a contaminar as outras do cesto, nem que seja em algum nível. Aquela pessoa que faz intrigas, corpo mole ou que reclama o tempo todo, demita.

As condições dos "bastidores" eram realmente ruins. Provenha armários com lugar pra cadeado para seus empregados, e se tiver uniforme, dê dois decentes!

Além disso muitos hóspedes (não sei se no Brasil ou se isso é comum) tinham o hábito de tratar todo mundo como vassalos, como se fossem reis. "Brasileiro" que tem dinheiro no bolso está sempre pronto para chamar alguém de incompetente (muitas vezes com razão), mas não importa: Jamais perca o controle da situação. Não leve nada para o pessoal, tudo é business.

Esta experiência foi boa porque... Sei lá, não gosto de trabalhar, mas considero qualquer experiência de trabalho boa. Aprenda alguma coisa todos os dias. Lá aprendi alguma coisa a mais sobre gestão de pessoas e serviços.

Gostaria de dar a boa notícia que minha esposa conseguiu marcar a legalização da documentação necessária para ir pra Itália fazer sua cidadania. Não pretendemos morar na Europa, só garantir o direito pro caso de nosso plano A falhar. Isso vai consumir alguma grana, mas faz parte, quero abrir o leque de opções para os próximos anos.

Grande abraço!

O triângulo invertido na venda de imóveis.

Primeiro falarei do meu Kitnet:

A situação do imóvel é excelente. O antigo dono o alugou pra outra pessoa por algum valor baixo, e este cara deixou outra pessoa lá morando. O condomínio, que é pago diretamente para a síndica, é baixo e está em dia, assim como o IPTU. Na próxima semana vou falar com a ocupante. Conversei com a síndica pra que ela fofoque que está na hora da ocupante sair. Senti que ela já sabia que isto ia ocorrer, ou seja, o antigo dono nem fez muito segredo.

Vou oferecer cerca de 15 ou 20 dias para que ela desapareça por conta própria. Se ela aceitar, pago a mudança.

Assim que ela sair orço a parede de dry wall (vai ser transformado em apto de um quarto) e reformo. Até vou colocar uns cacarecos que tenho em casa e ia doar pra deixar levemente decorado. No meu plano discriminei tudo, até o gasto com o chaveiro e tudo mais que seja necessário ser trocado para afinar o orçamento com pior e melhor situação.

Guru do investimento imobiliário.

Perto de onde comprei estão construindo um condomínio com 250 apartamentos (não sei se isso é bom, mas a região vai se manter valorizada nos próximos anos caso eu precise deixar alugado). Fica perto de um grande supermercado, ponto de ônibus, e de uma universidade. Apesar das restrições de financiamento para imóvel usado* creio que haverá muita procura.

*Com FGTS, abaixo de x mil reais (quase o dobro do valor do meu imóvel), financiam 80% de imóvel usado tranquilo.

Porque comprei um kitnet

O primeiro motivo é porque é meu primeiro imóvel depois dos terrenos, e quis começar pequeno para aprender.

Segundo que, quando se fala em imóveis, é importante levarmos em conta, como qualquer produto, os canais de distribuição. Quanto mais limitado o público de seu produto, mais especialização e cobertura do mercado você precisará para vendê-lo. Na imagem a seguir busco passar a ideia. Quanto maior a largura na figura, mais público seu produto abrange, existe maior procura e provavelmente venderá mais rápido. Quanto mais agudo o "funil", mais especializada é a venda e pode demorar mais para encontrar comprador.

Levando em conta a crise econômica, vou investir em imóveis menores e com maior liquidez antes de partir para coisa maior.

É muito importante aprender e aperfeiçoar fórmulas de geração de dinheiro mais rápida que trabalhar. Trabalhar para os outros é uma formula lenta e ultrapassada. Funcionava no tempo de nossos avós, hoje em dia só serve para pagar as contas. Nosso país está em crise, mas pode ter certeza de que pra cada 1 que poupa e investe existem 100 mil que não o fazem.

Em tempo: Nova Oportunidade!!!

Hoje descobri mais uma oportunidade matadora. Vou negociar na próxima semana. Trata-se de um apartamento de um dormitório. Pretendo oferecer 75 mil, e seu valor de mercado é 120.

Grande abraço!

Afaste-se dos palpiteiros financeiros!

Já vi dois ou três sites de analistas financeiros que se dizem o maior e com mais filiados do Brasil e o que todos fazem é vender oportunidades de investimento incríveis e análises à preços imperdíveis. Hoje em dia praticamente todo o ensino teórico migrou pra internet pois elimina custos, e se você achar um filão pode ficar rico.

"Nasce um otário a cada minuto".

Se esses analistas acertassem seus palpites do modo como fazem publicidade, multiplicariam seu patrimônio a uma velocidade brutal e o sistema simplesmente não aguentaria a riqueza deles. A verdade é que eles falam o que todo mundo que estuda bastante sobre o assunto sabe, adicionando uma dose enorme de teatro. Qualquer coisa fora isso só poderia ser informação privilegiada, coisa que eles certamente não tem/mostrariam pra qualquer um.

A alguns meses pipocava notícias de cidades promissoras pra investir em imóveis, agora surgem as dizendo que o mercado esfriou e é hora da renda fixa... Gênios!!!

Você foi sorteado pra ficar rico!

Assinaturas de R$20,00 por mês? Excelente negócio já que vai se vender relatórios do que sai na Exame, Veja, The Economist, NYT, e o que pipoca pela internet sobre economia. Produzir conteúdo é fácil, é como os correspondentes internacionais de grandes veículos que só noticiam aqui o que já virou notícia lá fora, sem esforço algum, fazem.

O negócio é tirar uma graninha da manada, como o governo faz com impostos. Por mês o lucro desses caras é enorme, lhe dizendo o que fazer com seu próprio dinheiro porque você é preguiçoso demais pra pensar por si mesmo e estudar. Se conseguirem vender 5 mil assinaturas de um ano, já são 100k por mês. 

Ninguém tem comprometimento com seu dinheiro além de você mesmo.

Mas a verdade é que eles não tem um método diferenciado, e sempre vão te dizer que o risco é seu, claro, porém, que tem x% de acerto nas suas previsões (uma porcentagem alta) quando isso não importa em nada, porque não adianta ganhar 10x 1 real e perder 1x 20 reais. O lucro deles não vêm do método, mas de vender. É um negócio, não um clube!

Siga conselhos de analistas e fique pobre.

Não é necessário nem mesmo recomendar uma carteira. É só publicar análises e relatórios mostrando como o investimento X pode lhe trazer ganhos com o atual cenário (ou possibilidades futuras). O papo dos caras é sempre o mesmo. Apresentam o apocalipse e a possibilidade que ele trás. O medo é um dos argumentos emotivos mais fortes usados na publicidade. E todo mundo tem medo de perder dinheiro.

Acho que o melhor que se pode fazer é afastar-se de notícias e análises, montar uma planilha e diversificar seu patrimônio você mesmo.

Leilões de imóveis

Não chego nem perto de um expert, mas posso falar o que sei do assunto e como eu fiz. Tem várias maneiras de se arrematar imóveis executados, e cada uma tem suas regras dispostas no edital. Ler (e entender) o edital é 50% do negócio. Os outros 50 são conhecimentos que te darão o mapa pra saber se o que se está comprando vale a pena pro seu objetivo (morar, alugar, vender...).

Este post não é recomendação e é baseado apenas nas minhas impressões pessoais, posso estar errado em alguma coisa. Os riscos são seus e eles existem. Não sou responsável por nada que lhe ocorrer.

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Tudo começou a vários anos atrás, um conhecido comentou que tinha pago 30% de entrada em um imóvel e alugado para alguém que pagava as prestações com o aluguel. Seu plano era repetir a fórmula e se aposentar após alguns anos. Isto me acendeu o interesse por imóveis como investimento, pois como já comentei, tenho familiares que sempre trabalharam com loteamento e construção.

Nesta época um parente tinha a grana pra comprar uma casa e comecei a questionar porque não comprar três casas dando a entrada pra morar em uma e deixar inquilinos em duas delas, assim um dia todas estariam quitadas e ele seria milionário sustentado pelos 2 alugueis extras (hahaha). Apesar de ser uma percepção irreal e sobretudo uma fórmula muito lenta, faz todo o sentido.

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A cerca de quatro anos atrás comecei a pesquisar sobre leilões em vídeos no youtube e como eles eram vendidos com descontos incríveis. Como todo assunto que me interesso, tento estudar o máximo possível e perguntar bastante por ai.

Dizem que a uns 10 anos atrás foi o melhor negócio do planeta terra e agora está bastante saturado, pois os "tubas" pegam tudo que é bom e deixam só os restos pros pobretões. Não acho que isto seja verdade. Todo mundo tem as mesmas chances e o que diferencia são qualidades relativas a conhecimento, coragem e dinheiro.

Conhecimento do negócio, saber o que vai comprar, os custos e riscos envolvidos, e lucro possível. Quem sabe como tirar alguém de dentro se o imóvel está ocupado, que sabe os motivos pelos quais crê que o imóvel que quer vale a pena, que sabe como fazer a compra e como vender está na frente.

Quem tem coragem pra fazer compras grandes e auto-controle pra saber entrar na oferta e sair quando valer a pena. Não ficar chateado se passou do valor e não vale mais a pena pra você. Não transformar em disputa pessoal. E principalmente coragem pra perguntar e estudar antes de entrar nisso.

Dinheiro - permite que você de mais ou menos importância aos imóveis e disputar lances mais altos. Vi gente que chegou iludido no leilão achando que ia dar 3k a mais do valor mínimo pra adquirir a casa própria sair sem nada. Não é assim que funciona.

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Você tem que ter ideia de quanto o imóvel que quer vale no mercado, ter um valor pra reforma e pra gastos com burocracia (geralmente o leiloeiro ganha na hora do leilão 5% do valor arrematado, e você tem que pagar mais 5% de caução). Tem ITBI, cartório, alguma negociação com quem estiver dentro ou ação pra despejar.  É bom saber o valor do m² no bairro, o déficit habitacional, etc. Também se deve calcular o tempo que tudo isso vai levar com seu dinheiro parado pra saber se o lucro vale a pena, portanto pra cada imóvel tem que ter um preço alvo máximo pra pagar, e se não sair por aquilo paciência, vá embora e tente novamente no próximo.

Isto aconteceu comigo duas vezes. Fui em dois leilões e sai sem comprar nada. É muito importante ir pra sentir o ambiente e ver como as pessoas agem.

É importante visitar o imóvel, perguntar coisas pro síndico a respeito do apartamento e pros vizinhos. Se possível, pesquisar a respeito de quem está lá (informações públicas).

Apesar do imóvel ser de quem está leiloando (até onde sei), é bom fazer pesquisas no cartório de registro de imóveis, prefeitura, etc. Só alguém do ramo pode lhe ensinar mais.

Levando em conta que você é responsável pelo que compra, eu prefiro comprar apartamento à casas. Tenho um amigo que comprou uma casa retomada, e apesar de ter pago menos de 50 mil reais (já faz uns 8 anos) e hoje ela valer 150k, os antigos inquilinos destruíram-na completamente antes de sair, fazendo-o gastar mais uns 10k em reforma. Apesar desta possibilidade, e da total falta de comprometimento em reparar o imóvel por tê-lo perdido, danos grandes propositais não ocorrem tanto. Porém isso é questão pessoal, pois pelo que vejo o lucro é bem maior em casas que em aptos.

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Existe leilão de tudo que é coisa. Máquinas industriais e agrícolas, carros e motos, jóias, terras, móveis, obras de arte, etc.

Existe o primeiro leilão, que é aquele clássico onde as pessoas dão seus lances com o leiloeiro, o segundo leilão, onde os imóveis que não foram arrematados no primeiro vão e as pessoas ofertam através de envelope fechado (este é interessante pois a competição é menor. Muitos não ofertam nada por que acham ser perda de tempo, e aí que se enganam. Tem gente que ganha pagando 100 reais a mais que outras ofertas).

Finalmente tem a venda direta, onde quem pagar primeiro leva. Deve ter outros modos também.

Nos leilões você pode dar lance menor que o do leiloeiro se não for algo absurdo. Por exemplo custa 100 e você oferece 90. Se ninguém mais quiser, é seu, mas raramente isso acontece. Geralmente o preço sobe bastante, porque o valor inicial é avaliado bem abaixo do valor de mercado pra vender.

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O que eu fiz foi procurar no Google "leilão banco tal", "leilão justiça federal", "leilão de imóveis", e ler vários editais. Depois disso bati em várias portas pra tirar as diversas dúvidas. Perguntava em imobiliárias e ia nos bancos com o edital impresso perguntar (sempre fui mal-atendido).

Pela minha experiência, não se pode confiar nos sites sobre imóveis em leilão. Tem que perguntar. Inclusive eles podem até já ter sido vendidos. Uns diz que estão desocupados e não estão, e vice-versa.

Você tem que ser ágil e até chato pra conseguir que alguém do banco faça sua parte. Na verdade pode ter até que ensinar os caras a abrir uma conta caução pois muitos não sabem.

Em um banco fui várias vezes buscar informações, e percebi a falta de vontade que os caras tem em te ajudar pois não ganham nada com isso. As informações no site não estavam claras e creio que isto sim favorece os tubas. Mas como eu queria muito um imóvel fui atrás e uma gerente acabou me dando sem querer, ou pra se livrar de mim, uma folha junto do edital com contatos de leiloeiros. Entrei em contato com alguns e eles foram até mal-educados, mas como já tenho experiência em compras e orçamentos por telefone não me importei e tentei perguntar algumas coisas.

Acabei chegando em um escritório de um cara que trabalha com isso, e depois de bater muito papo acabei ficando amigo de um cara que me ensinou muita coisa. Quanto paga aqui, quanto paga ali, o que vale a pena, quanto tempo demora pra isso ou pra aquilo, etc (mesmo assim demorei um bom tempo pra arrematar meu primeiro).

Existem escritórios de advocacia que trabalham com este tipo de coisa e podem ajudar. De qualquer maneira, você pode fazer quase tudo sozinho se souber, mas é recomendável tirar suas dúvidas com um advogado com experiência na área.

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As pessoas acham, e a mídia também prega, que esse tipo de coisa é difícil de lidar. Eles estão certos. É difícil porque a maioria não tem o necessário pra atravessar a cidade a pé no sol ou na chuva pra falar com alguém ou esperar uma hora pra falar com um gente que não está nem ai pra você, imagine visitar os imóveis. Difícil pra quem tem preguiça de perguntar e de ler, de assistir muitos vídeos chatos de caras que querem te vender baboseiras pra pegar uma pequena informação. Difícil pra quem não quer ficar rico, que é o caso da maioria. A maioria acha qualquer coisa diferente da conta poupança difícil (isso inclui amigos e familiares meus).

Imóveis e metais preciosos são as duas coisas que as pessoas sempre deram valor ao longo da história humana. Portanto, se não for possível construir, minha segunda opção é comprar retomado.

Falei muito e não falei nada, mas saber mais a respeito depende de você. Espero ter ajudado.

Grande abraço.