quinta-feira, 17 de dezembro de 2015

Estou away do blog

Olá amigos, este mês estive um pouco longe do blog. Não desisti dele nem pretendo, mas estou com pouco tempo, me concentrando em outros projetos. Um deles é a viagem de minha esposa pra buscar sua cidadania na Europa. No Brasil está tudo pronto, só falta ela partir. É realmente uma trabalheira, mas cremos que valerá a pena mesmo que a gente não vá morar lá.

Com a economia brasileira deteriorada por diversos fatores, tenho comprado Dolar e Euro, que não demonstro no patrimônio. Acreditei que ele ia subir a R$ 4,00 e subiu, e agora acredito que vá subir a R$ 5. Não quero dar uma de profeta, apenas estou comprando sem olhar a cotação pois vou precisar desse dinheiro como vocês sabem.

Em uma semana teremos natal e farei um post sobre a data festiva, grande abraço e até lá!

terça-feira, 1 de dezembro de 2015

Fechamento novembro 2015

Entramos no último mês do ano, que pra mim é o mais rápido de todos, portanto um feliz natal e pro$pero ano novo a todos.

Tento não usar o blog como noticiário político, mas vale lembrar que neste campo o PT está afundando e o Brasil junto, portanto renovo os votos: comprar um punhado de dólares por mês, pro resto da vida, não fazem mal pra ninguém.

Estamos entrando na reta final migratória. Últimos 6 meses no país (se tudo der certo), portanto é hora de vender tudo o que não usamos, por mais que doa um pouco, e encaixotar pra deixar na casa de minha mãe o que tem algum valor e não valha vender.



Quem sabe um dia Arnie. Quem sabe um dia...


Peço sugestões de presentes de natal para familiares e amigos. Nunca dei presentes mas este ano pretendo dar alguma coisa para os mais próximos. Pensei em coisas que eu gosto, como uma cachaça artesanal (por sinal comprei duas este mês), faca, e pra mulheres algum chocolate.

Fechamento do mês:

Outubro: R$ 177.185,00
Novembro: R$ 178.886,00

Nenhuma novidade no kitnet, a partir do dia 10 deste mês a "inquilina" será intimada a sair (só depois que voltar do registro de imóveis). Até o momento investi R$ 69.445,00 nele.

Fora isso mantive líquido na CC: R$ 8.604,00 para pagar as contas e comprar mais dólares, que não divulgo na carteira. Portanto nos próximos meses não terei aportes.

Até a próxima!


sábado, 28 de novembro de 2015

Casas de container são o futuro?

Recentemente um amigo me perguntou porque eu não comprava um lote e construía casas de container, que estão de tornando populares na região que ele mora. Não soube o que responder, pois não saberia quem compraria uma casa feita com containers, portanto resolvi pesquisar sobre o assunto, já que eu mesmo tive a oportunidade de trabalhar dentro de um container por algum tempo e como as pessoas compram de tudo, pode ser importante estudar a respeito.

A seguir uma análise de alguns critérios segundo minhas impressões:

Conforto
Era desconfortável e incrivelmente quente. Foi necessário utilizar ar condicionado 24h por dia, o que impacta muito no custo da luz. Imagino que no inverno seja bastante frio dependendo da região. Banheiro e cozinha não eram nos containers, tem que adaptar.

Segurança
Fácil de arrombar. Imagino que a solução seja construir dentro de condomínios residencial/comercial cercados.


Condomínios de lata

Espaço
O que eu fiquei tinha 2x4m com teto baixo. Certamente se pode modular em espaços maiores, o que impacta no custo. Eu não me enganaria com as maravilhosas casas de container de luxo que achei no Google. Todo o material parece bastante descartável e se você precisar trocar, vai custar uma nota pois é tudo sob medida.



Enquanto está organizado é bonito.

Mobilidade
Dependendo da casa você pode por na caçamba de um caminhão e ir morar em outro lugar. Para áreas ribeirinhas e que alagam é excelente, pois funcionam bem em cima de plataformas elevadas.

Levando em conta estes itens, uma casa de container pode ser boa. A tendência nos grandes centros é viver em cubículos, isso se observa em locais superpopulosos como Tókio e até São Paulo.

Portanto, creio que este tipo de construção não vai muito além de moradia provisória para canteiros de obras, shows, lanchonetes e lojas, em razão do custo de construção que não é tão mais baixo do que na construção de casas populares quando se considera que eles precisam ser muito bem adaptados para se viver.

Lojas de Container

Para lojas a ideia é excelente. Fácil de adequar para vários tipos de negócio, modificar e transportar pra feiras. O melhor é que cabe em qualquer estacionamento de shopping e posto de gasolina. Dá até pra construir um shopping disso. 





Algo que resolveria os problemas relativos à temperatura e durabilidade do prédio seria construí-lo embaixo de um galpão, o que torna muito interessante para se fazer em uma fazenda. 

Certamente vou ficar de olho na evolução da aplicação de containers na construção civil. Claro que como tudo o que mexe com as máfias existentes no país, o governo pode atrapalhar.

Pra quem trabalha com obras, pode ser interessante comprar o seu para abrigar ferramentas e acomodar os peões.



segunda-feira, 23 de novembro de 2015

O prejuízo que levei com a venda de um Tablet

Em 2013 estava sem computador e surgiu uma promoção muito boa de um Tablet bastante bom na época, o Galaxy Tab 3 da Samsung. Saiu coisa de 460 reais, na época bem barato... Usei bastante pois onde morava aproveitava um Wi-Fi grátis e podia conversar com os amigos e família (foi a época em que poupava 90% do salário).

O tempo passou e ele foi parar em uma gaveta... Estava hesitando em vender pois os preços caíram muito e eu ainda vislumbrava seu uso, até que surgiu uma proposta de um colega de trabalho (chato pra caralho, diga-se) de R$ 250,00 em 2x. O cara queria comprar para o filho, um pentelho que tinha estragado seu Tablet Ching Ling anterior pois ficava o dia inteiro jogando. De certa forma eu sabia que algum problema iria aparecer, mas acabei vendendo.

Dias depois o cara começou a reclamar que a bateria acabava rápido demais (jogar gasta bateria rápido). Mais um tempo, e o aparelho começara a "desligar sozinho". Mandei atualizar o que precisasse, ele o fez e parece que o problema foi sanado. Essas porcarias de softwares piratas lixos as vezes dão pau no Tablet, é normal.



Ouvindo ele falar.


Hoje o cidadão, com um sorrizão no rosto me aparece com o Tablet sem ligar, dizendo: "lembra que eu te disse que ele não estava ligando?". O aparelho simplesmente não liga... Deve ter caído no chão, apesar de não estar com o vidro quebrado, ou estar com problema na bateria, sei lá. Eu não quis me incomodar, pedi que trouxesse o carregador e eu lhe devolveria o dinheiro. Vou ver se tem arrumação, se não tiver, foda-se.

A lição amigos, é: nunca venda nada para amigos, familiares e colegas de trabalho. Já viram o filme "Boiler Room" onde o trainee recebe o conselho de jamais vender para mulheres, pois elas ficam ligando e enchendo o saco porque o preço da ação caiu? Tem coisas que o dinheiro não paga, aliás, quero ser muito rico não pelo dinheiro, mas para não ter gente chata em volta.

Engraçado que antigamente, 25 reais me fariam ficar sem dormir. Hoje tomei 250 e não estou nem ai. Vou fazer algum bico pra recuperar a grana, apesar de duvidar que o Tablet não funcione.

Ano passado derrubei o celular de uma colega, também da Samsung, que estava carregando, pendurado em uma gaveta. Lá se foram 400 reais pra arrumar a tela daquela bosta, e pior que, eu paguei e quem chorou foi ela! Essas coisas são frágeis e qualquer coisa te dará prejuízo. O meu é um Nokia que já caiu várias vezes e só serve pra telefonar e mandar recados no WatsApp. Impressionante como as pessoas perdem dinheiro quebrando, perdendo e tendo o celular roubado.

Estou com menos tempo para postar, mas quero ainda esta semana tornar públicos os meus objetivos para 2016. Grande abraço.

sábado, 14 de novembro de 2015

Recebimento do imposto de renda

Recebi a devolução do imposto de renda que me fora roubada durante o último ano. Ainda bem que não houve maiores problemas. No próximo ano terei que declarar minha saída do país e me tornarei investidor off shore com a grana que vou deixar aqui. Preciso consultar um bom contador e a receita pra aprender os tramites.

Situação da Restituição: Creditada

Como nunca conto com essa grana, ela será muito bem vinda para reforma do meu kitnet.

Foda-se o estado.

Agora é continuar trabalhando porque os 40 milhões que vivem de assistencialismo no Brasil não podem ser declarados como dependentes... Grande abraço e bons lucros.

sábado, 7 de novembro de 2015

Poupando 90% do salário

Um exemplo pra todos os poupadores em dificuldades. Um funcionário do Google mora em seu caminhão, toma banho e carrega baterias na empresa.. O motivo disso tudo não é querer ficar rico através da frugalidade extrema, mas não pagar juros de um financiamento. Mesmo os juros dos USA que são baixíssimos. Juros te deixam pobre quando o lucro do que eles geram não for maior.




A história me lembrou o Anon das Casas de Aluguel, que vive frugalmente, já conseguiu construir 10 kitnets e em breve vai viver de renda.

No começo deste blog eu disse que consegui poupar por um ano e meio 90% o meu salário. Esses caras que ainda vivem com os pais tem praticamente obrigação disso.

Que coisa difícil, não? Ele achou um modo de conquistar seus sonhos e aceitou pagar o preço. Logicamente a idade dele ajuda, mas olhe a sua volta a quantidade de pessoas que nem sequer sabe o preço do que gostaria de ter na vida. Uma coisa é "querer ficar rico". Outra é "ter um milhão de reais até 2015" e saber exatamente o que é necessário para isso.

Eu gosto deste tipo de coisa. Você monta um projeto, e executa ele da maneira mais eficiente possível antes de partir para outro. O próximo passo é poupar para fazer uma viagem pelo mundo (ganhando em dólar e gastando em moedas-lixo fica mais fácil).

Poupar pra ficar rico é parecido com aquele ditado: "se você acertar com um machado 1000x o tronco de um carvalho em locais diferentes, nada vai acontecer. Se acertar no mesmo lugar, o tronco cai". Seja qual for o objetivo financeiro, ele tem solução e quanto mais você tenta mais aprende maneiras de solucionar.

A maioria de nós que ganha menos de 1500 reais sabe que é impossível ficar rico com isso, por isso desiste. Mas cada um tem sua realidade e com esforço suficiente ela é moldada à apresentar soluções ao longo do tempo.

Se você tem uma visão, trabalhe 18 horas por dia até completá-la. Trabalhe de garçom, pedreiro, segurança em festa infantil e outras coisas até juntar grana, pague uns cursos e ganhe melhor, ou vá chorar na PQP esquerdista vagabundo.


terça-feira, 3 de novembro de 2015

Copie os melhores na cara de pau

Aposto que este post vai gerar polêmica e confusão, mas vamos lá.

Existem na vida fórmulas consagradas para se obter sucesso em qualquer coisa e claro que na questão financeira é igual. Por mais que não exista uma maneira certa de ficar rico, existem maneiras que colocam as chances do seu lado neste sentido.

Se você é empregado e ganha 1500 reais dificilmente vai ficar rico se continuar ganhando isso pro resto da vida. Neste caso trabalhar é pra pagar as contas, e você vai ter que se qualificar (valer mais pro mercado) arrumar um emprego melhor, e claro, poupar, investir e fazer negócios, que é o que deixa rico.

A maioria das pessoas não fica rica porque não copia quem já o ficou. É isto amigos. Temos pouco tempo de vida para reinventar a roda. 95% das pessoas é medíocre, e 5% se excedem. Ande com esses 5% e exclua o resto da sua vida. Somos a média das pessoas com quem mais passamos tempo.

Você é a média das pessoas com quem mais passa seu tempo.

Quando você quer comer um prato especial, compra os ingredientes certos e segue uma receita. Sua barriga não quer saber se você seguiu uma receita ou a inventou, quer saber do resultado. Vista-se como uma pessoa de sucesso, fale como elas, aja e pense como elas.

Se na escola você tivesse copiado as melhores práticas dos melhores alunos, seria um dos melhores alunos.

Se você quer cortar caminho pegue um papel e uma caneta e descreva a pessoa de maior sucesso no seu ramo de trabalho e anote como ela chegou lá. A mesma coisa com seja quem for que você admire, e copie o que a pessoa fez. Nos business chamam isso de "benchmarking" - comparar-se com os concorrentes e copiar o que o outro faz melhor.

Quer um exercício? Selecione o website de 5 concorrentes de um mesmo mercado e faça uma tabela com todos os atributos. Descreva o que for bom e o que for ruim na navegação dos sites. Em qual a leitura é mais agradável, qual é mais bonito, qual é mais fácil de achar o que se procura, tem melhores informações, cores, contatos. etc. Fácil né?

Agora faça a mesma coisa entre seus colegas de setor no trabalho: Qual se veste melhor, se comunica melhor, é mais confiável, mais qualificado, comprometido e demais características que achar necessário, e copie, sempre tentando melhorar 0,1% por dia.

Sempre que vejo alguém ganhar dinheiro com algo me pergunto se posso fazer igual e o quanto isso vai me custar de esforço e tempo de aprendizado, mas a verdade é que quem está disposto a trabalhar 15 horas por dia pelos seus sonhos aprende rápido e faz qualquer coisa.

O que se faz numa faculdade senão aprender as melhores práticas de uma profissão? Tenha esta prática em seu dia a dia e vai notar o resultado.


sexta-feira, 30 de outubro de 2015

Fechamento outubro 2015

Olá investidores pobres, tudo certo, ou como na vida do gordinho do vídeo?



Nesta semana paguei a escritura e o registro do imóvel. Isto significa que agora é meu, pode não parecer mas isto é importante porque dono é quem tem a escritura. Demorou mais do que eu esperava e tudo foi anotado em meus registros para melhorar minha fórmula no futuro. Acredito que com a prática vou automatizar a análise de boas oportunidades imobiliárias.

Meu amigo corretor está responsável pra tirar a "inquilina" e vai fazer de graça (ele vai vender o imóvel e ganhar comissão). Nos próximos eu mesmo posso tirar ou ele fará por R$ 500,00. Continuo sem aporte, mantendo uma grana líquida para as reformas.

Até o momento investi R$ 69.445,00 no imóvel.

Estou de férias (denovo) e vou aproveitar pra acertar tudo sobre as construções que farei em uns terrenos de herança do meu avô, com meu parente construtor. A ideia são casas geminadas ou prédios de 2 andares com 4 apartamentos, tudo popular, mas bem feito.

Agora a grana na Renda Fixa:

R$ Setembro 2015: R$ 175.441,00

R$ Outubro 2015: R$ 177.185,00


Mais um ano se vai... Acredite na sua visão e trabalhe duro até chegar lá.



quarta-feira, 28 de outubro de 2015

Quais são seus pontos de referência?

Neste artigo vou escrever o que você precisa para obter sucesso em qualquer coisa na vida. Simples assim mesmo, sem rodeios nem enrolação. Recomendo que o leia inteiro. É parte de minha filosofia, portanto se ao final achar que o que escrevi é bobagem, nem precisa mais vir ao blog. Se você acha que quem venceu na vida teve sorte, pode ir embora.

Todos nós temos diversos pontos de referência de sucesso desde que nascemos, e as vezes nem temos consciência de quem eles são. Começa com nossos pais, depois professores e colegas na escola, amigos, personalidades e ídolos. Isto é natural e ocorre querendo ou não. O que devemos fazer é nos questionar as razões pelas quais admiramos as pessoas, e se elas estão de acordo com nossos objetivos para nossa própria vida.

O exercício deve ser frequente. Pergunte-se quais são seus pontos de referência no trabalho, no dinheiro, na felicidade, nos esportes, enfim, em todos os campos da vida. Como eu sempre digo, é muito importante tomar nota, fazer registros. A diferença entre o ser humano moderno e o homem das cavernas não foi o fogo, a roda ou a agricultura, mas a tomada de registro para contabilidade.

Antes de mais nada, não se trata de copiar pessoas, mas de se cercar de bons exemplos, de sucesso. Esta é a característica que observei em todas as pessoas de sucesso que já vi. Algumas nem sequer tinham qualquer talento, mas todas estavam cercadas com as pessoas certas. Exemplos são tão necessários, que antigamente as pessoas atravessavam o mundo pra aprender algo com alguém que valesse a pena. Pessoas de sucesso são cheias de ídolos, pode ter certeza disso.

Já notou que todos eles tem fotos de seus ídolos espalhados nas academias, frases inspiradoras anotadas na parede e seus objetivos em um papel colado no espelho, enquanto as pessoas pobres e que nunca fizeram nada tem vergonha desse tipo de coisa? Isso acontece porque elas dão bola pra aquele colega de trabalho ou familiar que solta uma piadinha por causa do seu fundo de tela ou objetivo declarado, que sejam diferentes do que é comum naquele ambiente. As pessoas de sucesso simplesmente não se importam com isso.

As pobres sentem vergonha de se excederem. Deixam pra um próximo estágio. Elas tem em seu inconsciente algo que lhes diz: "vou agir como administrador quando receber o diploma da faculdade" ou "vou agir como chefe quando tiver um cargo de chefe na carteira de trabalho".

Meus ídolos de infância eram personagens de filmes.


Comece anotando diversos campos, e atribuindo exemplos que admira em cada um deles. Pode ser alguém que você conheça, ou alguém que admire de outra parte do mundo (talvez até mesmo um personagem), se não tiver esta pessoa em seus círculos. por exemplo:

Relacionamentos com outras pessoas - João da Silva
Eficiência no trabalho - Pedro
Motivação - Will Smith
Esporte/Luta - Mike Tyson
Família - Vó Cecília
Maneira de se vestir - James Bond
Maneira de se comunicar - Silvio Santos
Matemática - Professor tal
Perícia em direção - Pessoa tal
Conhecimento em mecânica - Pessoa tal
Conhecimento em programação - Maria
Vendas - Carlos
Política - Ronald Reagan


E por aí vai, Mas este é o primeiro passo e recomendo que sejam ponderados pelo menos uns 10 campos que lhe interessem. Pergunte-se da experiência destas pessoas nas áreas em que relacionou. Como eles chegaram a ser seu ponto de referência lá? Foi por sorte? Disciplina? Inteligência? Por trabalhar 15 horas por dia nos seus objetivos? Pelos lindos olhos azuis?

Assim vai ficar mais claro se a pessoa que você admira condiz com o que você declara ser de sucesso naquele campo.

O mundo é igual a um ambiente selvagem. Uma matilha de lobos fortes é confiantes, enquanto resta ao coelho correr de medo e se esconder em buracos. Se você está bem vestido, com amigos vencedores parece que tudo dá certo não? Se você está sozinho, cagado, sem dinheiro e fedorento tudo dá errado e até sua sombra repele as pessoas.


O segundo passo é o que vai exigir mais trabalho pois envolve auto questionamento, por isso é importante escrever. Se você só pensar, seu cérebro vai fazer força pra esquecer ou ignorar fatos que lhe façam se sentir mal.

Hoje o assunto não é aquilo de dar o máximo de si, trabalhar que nem um louco por seus objetivos e fazer mais do que os outros fazem. Isso é apenas o básico para qualquer coisa que você realmente deseja. O assunto hoje é com quem você se cerca, com quem se relaciona.


Busque um circulo de amigos poderoso.


Pergunte-se como são suas próprias experiências nestas áreas, são boas ou ruins? Se são ruins, é provável que você não esteja suficientemente cercado de pessoas de sucesso. Não importa o quanto você se esforça, vai falhar se estiver rodeado de perdedores, pessoas negativas e burras. Simples assim.

Agora sim, no terceiro passo, não adianta só ter ídolos, mas por a mão na massa.

Eu realmente acredito que se você seguir seus exemplos por tempo suficiente, vai se moldar a eles, por isso é tão necessário escolher exemplos com cuidado. Querendo ou não, seu ambiente é importante. Duas pessoas competem: uma tem parceiros e amigos grandiosos, que sabem produzir resultados e o outro não. quem vai se dar melhor? Por mais que eu saiba que o cara que tem amigos fortes é apenas mediano, aposto nele.

Se você acha que não vai conseguir se relacionar bem, está enganado. Dificilmente você vai encontrar um campo onde não consiga se infiltrar. Por isso que eu não gosto do governo. Ele serve pra regular e ajudar os seus, atrapalhando a livre associação entre as pessoas, mas este não é o tema agora. E como qualquer coisa na vida, você pode aprender técnicas e se desenvolver com a experiência. Não é porque você não consegue falar em público hoje que vai ser assim daqui a 1 ou 2 anos. Um dia você nem sabia escrever, e hoje provavelmente é capaz de escrever um livro inteiro.

Na maioria das vezes, pra se conseguir algo nem é necessário dinheiro, mas sim se meter onde exista gente que faz o que você almeja. Se você não sabe fazer alguma coisa, se matricule em uma escola, não porque lá ensinam a fazer, mas porque tem gente que sabe fazer. Se quer compor músicas, frequente lugares onde compositores frequentam, se quer aprender sobre carros, frequente oficinas mecânicas, faça cursos... Conheça quem sabe fazer bem e ande com eles.

Simplesmente exclua agora, neste segundo, as pessoas que atrapalham em seu sonho e substitua-as por alguém melhor. Atenção, não estou lhe dizendo para ignorar ou tratar mal quem não lhe é útil. Mas de considerar apenas conselhos de pessoas que realmente tenham sucesso. Existem pessoas fodidas que foram abandonadas, e mesmo assim tiveram sucesso em dar um lar, estudo de qualidade e principalmente valores a seus filhos. Aprenda com isso. Sucesso se apresenta em incontáveis formas.


Seja diferente da massa anencéfala.

Porém se seus amigos são fodidos, seus familiares ignorantes, professores burros, trabalha em um lugar onde nunca vai prosperar, mesmo assim a culpa de ser um fracassado não é de ninguém mais além de você. Afaste-se de amigos que pensam pequeno, ignore conselhos de quem não tem sucesso (são os que custam mais caro), planeje mudar de emprego quando for possível, etc.

O mundo é como um quadro pronto para ser escrito, você só precisa começar a desenhar, colocar no papel sua ideia e estudar uma maneira de tirar ela de lá para ficar rico. Todas as pessoas de sucesso que conheço falharam diversas vezes antes de suceder. Todos os perdedores não falharam nunca, ou uma ou duas vezes no máximo. E o que é falhar? As pessoas acham que é perder dinheiro, quando dinheiro é a menor parte da equação. Se você recebe um "não", é só estudar uma maneira de chegar ao "sim", ou simplesmente seguir em frente, o tombo nunca é grande demais para prosseguir.

Por isso eu acho que aprender a vender é uma das coisas mais importantes na vida. Receber "não" é como um passo a mais até seu objetivo. Você pode até saber quantos metros tem que caminhar, mas nunca quantos passos vai ter que dar, por isso é importante ver o "não" como mais um simples passo.

Pare de reclamar, de se vitimizar, e deixar bobagens que você mesmo inventa atrapalharem você de realizar seu sonho e deixar essa vida medíocre. Se você é pobre, se seu problema é disciplina, amigos negativos, corpo fraco, familiares que lhe maltrataram, isso importa em que de agora em diante? O que você vai fazer pra virar o jogo e construir a vida que sempre quis? Vai ficar chorando no quarto ou reclamando na internet?

Se olhe no espelho. Você tem orgulho de si mesmo? O que fez você escolher ser o que você é ao levantar hoje? Já se perguntou porque quem se forma em uma universidade famosa quase sempre tem sucesso mesmo tendo o mesmo conteúdo na uniesquina em que você estudou? Por causa da qualidade dos relacionamentos.




O mundo vai girar e você vai ficar parado? O que vai fazer pra abrir sua empresa, passar naquele concurso foda ou arrumar um emprego melhor? Aprender inglês? Ter uma casa linda ou um carrão? Viver de renda? É tão difícil? Se for, é porque vale a pena tentar. Coisas fáceis qualquer um consegue. Se você não sabe em quem se espelhar, onde quer chegar, é fraco mentalmente ou fisicamente, espera o que? depender da sorte?

Leia tudo o que puder na internet, faça muitos cursos, se matricule na academia ou em uma luta, vá em lugares onde circula gente empreendedora.

O mundo não está nem ai pra você ai escondido, faça algo por você mesmo. Do momento em que se abre os olhos até a hora de dormir são milhares de coisas pra lhe atrapalhar. Vai deixar? Coloque no papel seu objetivo e o que é necessário para completá-lo. Descreva metas e o que for necessário para destruí-las, e fique rodeado de quem já conseguiu.


quarta-feira, 21 de outubro de 2015

Programas de TV sobre negócios

Todos sabem que televisão é uma porcaria e te deixa pobre e mais burro, porém existem alguns poucos programas que podem inspirar e até mesmo ensinar bastante. Não vou falar dos jornais e programas de discussão que os USA porque estes nem tem comparação. Falarei de programas de entretenimento.

O Sócio


O Sócio é um programa onde onde o empresário Marcus Limonis propõe identificar os processos e estratégias que fazem a diferença em empresas com potencial de lucro, mas que se encontram em dificuldade, em troca de aportar dinheiro e tornar-se sócio do negócio. O que mais gosto no programa é que ele expõe claramente as situações problemáticas de uma empresa, que podem ser desde a falta de dinheiro, produtos desalinhados ao mercado, alocação errada de recursos, gestão ineficiente, e até má fé e vagabundagem por parte de algum sócio ou colaborador.

"Seu negócio é salvar o negócio dos outros".

Trato Feito



Este é o programa que me reaproximou da televisão após anos sem tomar a iniciativa de ligá-la. Trata-se de uma loja de penhores que compra e vende de tudo, que tenha valor de venda: obras de arte, armas, documentos, moedas, objetos antigos, carros raros, e todo tipo de item colecionável de gente famosa.
É muito legal quando eles chamam um especialista para avaliar o item ou assinatura. Cada venda é também uma aula de história. Agora que estou sem TV a cabo é o que mais sinto falta.

Reis da Barganha
Neste show os caras compram coisas baratas através de um catálogo de anúncios chamado "Tio Harry", e visitam os locais para barganhar.

O Chefe Espião
Algum executivo passa um tempo trabalhando em posições diversas nas filiais da empresa em que trabalha, para vivenciar o que os empregados passam e geri-los melhor. Parece que no Brasil passaram uma versão do show no Fantástico da TV Globo.

O Aprendiz


Este é um clássico. O empreendedor bilionário Donald Trump dá tarefas a pessoas de diferentes áreas, que devem trabalhar em equipe e massacrar a equipe rival. Em cada programa uma pessoa é demitida e o vencedor da temporada ganha dinheiro e um emprego novo. Também fizeram versões com gente famosa que surpreenderam mostrando que ou sabem muito de negócios, ou são verdadeiros acidentes diarreicos da indústria. No Brasil, Roberto Justus estrelou uma versão do programa.

"you're fired!"


Storage Wars/Auction Hunters
Não lembro o nome em português. Estes são muito bons! O show mostra aqueles depósitos bastante populares nos USA que as pessoas alugam para guardar tralhas. Por algum motivo as pessoas perdem o que tem guardado e o que tem dentro vai à leilão. Aos competidores é permitido observar de fora do container o que tem dentro para dar seus lances e quem levar geralmente vende as coisas em seu brechó.

Caçadores de Relíquias
Dois caras fazem um tour pelos USA procurando objetos antigos para reformar e vender em sua loja. O legal deste é que eles correm atrás, ao invés de receber os produtos.

Master Cheff/Kitchen Nightmares
São programas de culinária mas com foco em massacrar estagiários com muita pressão, não tanto nos business. É bom para se ter uma ideia de que na vida ninguém jamais vai gostar tanto de você quanto você mesmo.

Pesquisei mais alguns que ainda não assisti:

Restaurant Stakeout
Uma equipe analisa através de câmeras escondidas os processos de restaurantes com problemas.

Bar Rescue
Resgate de bares quase-falidos, transformando redutos de cachaceiros quebrados em fábricas de dinheiro.

Shark Tank/Beyond the Tank
Pessoas comuns apresentam suas ideias para avaliação crítica de grandes investidores em busca de galinhas que põe ovos de ouro.

Flip or Flop
Um casal compra imóveis em leilões e os vende. A série mostra diversas surpresas, muita negociação e as dificuldades nas reformas. Quem gosta de imóveis como eu provavelmente vai gostar. Pelo que vi aparece todo tipo de problema para resolver, arrumar a fundação, as paredes, financiamento, vender, etc. Um assunto que sempre me interessou.


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Aí estão as minhas. E você, tem alguma sugestão?

terça-feira, 20 de outubro de 2015

Os brasileiros são pobres segundo a Forbes

Recentemente me deparei com uma reportagem da revista Forbes expondo os países com mais milionários no mundo (pessoas com mais de 1 milhão de dólares). Como era de se esperar, os USA ganham a disputa com anos luz de distância do segundo colocado, relacionado ao nível de liberdade econômica que experimentou no último século. O Brasil fica em nono lugar. Uma verdadeira vergonha dado seu poderio econômico potencial.


Aqui o governo atrasa sua vida. É inchado, inimigo de empresas e o brasileiro tem em sua cultura o ódio ao lucro e ciúmes dos ricos. Uma verdadeira fórmula do fracasso.

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Leiam a análise do senhor Stephen Kanitz:


Brasil Um País Incapaz de Gerar Riqueza.
Enquanto nossos intelectuais da Unicamp e USP se filiam ao Foro de São Paulo para combater a riqueza, estamos indo para traz.
O Brasil possui somente 168.000 milionários, e o ativo mais comum é suas próprias casas, não ações de empresas como a Petrobras.
Apesar de sermos 3% da população do mundo, só temos 0,7% de famílias milionárias, media 250.000,00 por família de 4, acumulado numa vida inteira.
Enquanto professores da USP como Marilena Chaui, Wladimir Safatle, Paulo Singer, Maria Conceição Tavares, Wilson Cano da Unicamp ganham R$ 250.000,00 por ano, pago pelo Estado, e extraído do povo via violência.
Quem é que são os verdadeiros senhores feudais do Brasil?

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Sabe o que é pior? É que muita gente faria um milhão de reais com facilidade sem a oposição ferrenha do governo e da sociedade. Mais do que suficiente pra deixar de depender do trabalho, em um país sem inflação brutal. Mas isso é sonhar demais para um país latino americano onde a cada 15 anos surge um populista para ferrar tudo. São vários meses para regularizar uma empresa aqui e isso já diz tudo quando você se perguntar sobre o Brasil ser amigável à investidores.




É lógico que neste sistema corporativista a maioria dos ricos é associada ao governo. Quer um exemplo? Quanto dinheiro um mercadinho faz em relação a uma distribuidora especializada a vender por licitações pra prefeituras?

Segundo o Kanitz, o maior ativo do brasileiro é sua própria casa e há média de 250k por família de 4, acumulados durante uma vida inteira, enquanto a casta de funcionários públicos nada no dinheiro.
Isso mesmo, 250k, e nem sequer é o valor de uma empresa, terras ou algo produtivo, mas de uma casa sem tecnologia moderna alguma (chão aquecido, gerador, sistema de coleta de água, etc).  Nem móveis de valor ou obras de arte. Aposto que 99% são apartamentos de 60 m² em um prédio cheio de vizinhos ouvindo som alto e crianças berrando, em uma região "valorizada", lotada de quinquilharias descartáveis compradas à prazo a perder de vista. Um forno no verão e gelado no inverno.

Isso acontece porque financiando com a taxa de juros aqui, você paga três imóveis ao invés de um.

Não devemos só chutar esses comunistas desgraçados, mas principalmente modificar o modo de pensar do brasileiro comum. Isto envolve influir na educação básica que a muito tempo migrou do padrão clássico para o ideológico. Vão ser necessárias décadas para arrumar o que os socialistas fizeram na América Latina.

O post ficou desconfigurado, mas tudo bem.

Grande abraço e vamos juntos nessa jornada.


domingo, 18 de outubro de 2015

FGTS, o lixo.

Ser empregado é uma verdadeira maldição. Ser punido diariamente com chicotadas e saber que o setor público ineficiente e corrupto blindado grevista paga melhor traz muita insatisfação ao brasileiro. Como se isto não bastasse, sabemos que os pobres pagam mais impostos em seu salário, e a poupança forçada chamada FGTS é um cúmulo. Assistam a este vídeo onde se compara o "desrendimento" do FGTS com qualquer outro investimento.

Detalhe para a escolha de ações de uma boa empresa (AMBEV).




Eu mesmo já cometi o erro de achar que fazia alguma diferença ter um salário alto em carteira. O que importa é quanto cai no seu bolso depois dos impostos, estando escrito ou não. Quanto maior for a quantia escrita ali, mais impostos você e seu patrão pagam.

Você pode acabar sendo empregado uma vida inteira tanto por motivo de necessidade quanto por comodidade se seu emprego supre suas demandas, porém o natural é (ou deveria ser) você ser empregado enquanto precisa ser, para juntar dinheiro, aprender. Depois empreender. Abrir seu negócio, ou mesmo ter rendimentos para complementar sua renda de empregado.

Estude ao máximo sobre o funcionamento de investimentos e de como escapar dos impostos, faça cursos online, converse com pessoas, vá no Sebrae, faça qualquer coisa para um dia deixar que este lixo de carteira de trabalho diga quanto dinheiro você faz.

CF

quinta-feira, 15 de outubro de 2015

Como pesquisar imóveis para investimento

Levando em conta o interesse nos comentários do blog e o aumento no número de leitores vou continuar com o assunto, novamente falando de minhas impressões e de como eu faço (bem, só fiz uma vez). Fique à vontade de me deixar dicas nos comentários, as quais vou ponderar bastante a respeito pois também aprendo a cada dia.

"I'm a doer with a three finger plan"


Primeiro passo

Primeiro delimito o valor máximo que posso pagar + x% para as taxas (ITBI, escritura, etc), condomínio durante o tempo até vender e um valor para a reforma. Uso uma tabela projetando todos os custos na pior das hipóteses, períodos de execução das tarefas e deadlines.

Depois pesquiso no site da Caixa os imóveis executados que estão em leilão e venda direta (leio o edital também) das cidades que me interessam e faço uma lista com as informações, incluindo:

- Localização;
- Metragem privativa;
- Valor do imóvel;
- Garagem, ou se é do tipo de prédio com espaço pra deixar o carro no pátio já ajuda.


Segundo Passo

Passeio através do Google Maps e monto um dossiê com tudo o que tem em volta.
- Supermercados;
- Pontos de onibus;
- Pontos de taxi;
- Metrô;
- Farmácias;
- Escolas;
- Igrejas (umas são muito barulhentas, outras evidenciam maior qualidade no bairro);
- Universidade;
- Restaurantes e bares;
- Bancos;
- Distância do centro e de avenidas importantes.

Tiro print screen da fachada do imóvel e do mapa da região.


Terceiro Passo

Pesquiso nos sites das imobiliárias da região para consultar o valor dos alugueis e de venda de imóveis similares no entorno. Muitas vezes tem imóveis a venda no mesmo prédio do apartamento que estou de olho.

Também o valor do condomínio me interessa. Não gosto de condomínio alto, isso influi muito na hora de alugar ou de vender. Por isso seleciono prédios com menos de 4 andares - sem elevador. Condomínio alto em prédio pequeno é sinônimo de problemas.


Como me imagino ligando para imobiliárias


Apesar de já terem me alertado que isto é um erro, eu prefiro selecionar imóveis que eu escolheria para eu mesmo morar. Tento imaginar o tipo de pessoa que compraria o imóvel e me por no lugar dela (consultem o triângulo do post anterior).

Depois dou uma volta no local pra conhecer a localização do apartamento (saber onde pega sol no prédio) e sentir as segurança. Fico de tocaia e falo com algum morador ou síndico pra pegar informações sobre o prédio, o imóvel executado (quase sempre acobertam o cara que perdeu) e a vizinhança. Ver se tem muito lixo na rua, alguma serralheria barulhenta em volta, cheiro forte de restaurante, etc.

Finalizada a pesquisa, levo a lista a um amigo corretor que dá suas opiniões e dicas, investiga melhor a situação da papelada, vê quem está ocupando, por que motivo perdeu o imóvel, etc.

Tenha em mente a fórmula:

- Pesquisar 100 imóveis;
- Fazer ofertas em 10;
- Receber 3 respostas;
- Comprar 1.

Mesmo que não seja literalmente assim que funciona, use-a como guia. Grande abraço e deixe suas dicas nos comentários.

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Não estou conseguindo pagar o ITBI do meu imóvel. Os bancos estão em greve novamente e não dá pra pagar na lotérica. É um absurdo sermos reféns deste bando que faz greve todos os anos.


terça-feira, 13 de outubro de 2015

Experiências de trabalho (3)

Mais uma experiência profissional aleatória: certa vez arrumei um emprego como recepcionista em um hotel. Ganhava cerca de 1200 reais por mês. Minhas despesas giravam em cerca de 700~1000 reais e guardava o resto, além de receber uma refeição no trabalho. 

O trabalho era simples, fazer reservas e atender hóspedes, mas o ambiente de trabalho era ruim. Havia muita cobrança do gerente estressadinho e colegas sem comprometimento, vagabundos e sempre querendo dar algum golpe, como chegar atrasado, cometer pequenos furtos dos frigobares ou sei lá. Odeio pessoas que dão golpes, e odeio quem chega atrasado, associo isso automaticamente com má-índole.

O dia era dividido em 3 turnos e o melhor era de madrugada pois tinha menos incomodação e eu até dormia um pouco ou estudava. Na verdade o trabalho só fluía quando dois cornos não estavam juntos no mesmo turno, pois viviam de conchavo pra atrapalhar.

Eu creio que uma maçã podre começa a contaminar as outras do cesto, nem que seja em algum nível. Aquela pessoa que faz intrigas, corpo mole ou que reclama o tempo todo, demita.

As condições dos "bastidores" eram realmente ruins. Provenha armários com lugar pra cadeado para seus empregados, e se tiver uniforme, dê dois decentes!

Além disso muitos hóspedes (não sei se no Brasil ou se isso é comum) tinham o hábito de tratar todo mundo como vassalos, como se fossem reis. "Brasileiro" que tem dinheiro no bolso está sempre pronto para chamar alguém de incompetente (muitas vezes com razão), mas não importa: Jamais perca o controle da situação. Não leve nada para o pessoal, tudo é business.

Esta experiência foi boa porque... Sei lá, não gosto de trabalhar, mas considero qualquer experiência de trabalho boa. Aprenda alguma coisa todos os dias. Lá aprendi alguma coisa a mais sobre gestão de pessoas e serviços.

Gostaria de dar a boa notícia que minha esposa conseguiu marcar a legalização da documentação necessária para ir pra Itália fazer sua cidadania. Não pretendemos morar na Europa, só garantir o direito pro caso de nosso plano A falhar. Isso vai consumir alguma grana, mas faz parte, quero abrir o leque de opções para os próximos anos.

Grande abraço!


sábado, 10 de outubro de 2015

Divisão de custos para casais

Algumas vezes me perguntam como funciona essa vida de poupador pobre ao lado da esposa. Creio que isto vêm de a maioria dos frequentadores de blogs de finanças serem jovens, que carregam as frustrações e insegurança que quase todo jovem carrega. Não sou exemplo de quem cumpriu os itens à risca, mas lá vai.



Esta dica é para quem ainda não casou e não é pai: Não o faça até atingir alguns requisitos que descreverei a seguir, seja homem ou mulher. Sua vida ficará mais fácil, o que é sinônimo de dinheiro.

 - Se houver condições para tal, viva na casa dos pais até os 30 anos. Tem dinheiro para pagar aluguel ou o financiamento de sua casa? Ótimo, invista ele. Para manter o bom convívio e não se tornar um sanguessuga, ajude com uma quantia em $ pela moradia, comida e serviços domésticos.

- Faça um curso técnico durante o segundo grau, pode ser qualquer coisa (preferência contabilidade).

- Curse alguma faculdade. Hoje em dia tem umas baratas e à distância, não tem desculpa. Casar com quem não tem faculdade vai tornar sua vida bastante difícil.

- Não namore uma pessoa eternamente desempregada e que eternamente "estuda" pra concursos difíceis.

- Não namore pessoas presas à financiamentos eternos e cheias de dívidas.

- Não namore quem nunca trabalhou por mais de um ano e é totalmente sustentado pelos pais.

- Não tenha filhos antes dos 35 anos.

- Não tenha filhos antes de 5 anos de casado.

- Não tenha filhos antes de cuidar de um animal de estimação de porte médio por pelo menos 2 anos.

- Não tenha filhos antes de ter casa própria quitada ou o dobro de renda passiva que o preço de seu aluguel.

- Observe os hábitos de gasto de sua namorada constantemente. Ela tem celular de 2 mil reais? Roupas muito caras? Gasta toda hora em coisas inúteis? Vai na padaria da esquina de carro?


Vou usar novamente exemplos próprios que creio servir para a maioria das pessoas.

Minhas despesas, em conjunto com as de minha esposa giram em torno de 2300 reais. Como disse, moramos de aluguel, temos plano de saúde e não possuímos carro. São 28 mil reais por ano (a alguns meses era bem menos em razão da inflação) tirados dos nossos bolsos e jogados direto no bolso de outras pessoas, simplesmente para nos mantermos vivos, sem grandes privações e tão pouco luxos.

Ou seja, se fizermos em conjunto 2301 reais mensalmente, estamos ficando ricos. Se fizermos 2299, pobres. Isso em "condições normais". Isto é, são "apenas" 1150 reais para cada um. O que não é difícil de fazer nem mesmo sem qualificação formal. Legal não?

Isto pode parecer o ideal para a maioria das pessoas que conheço. Capacidade de pagar as contas é capacidade de formar uma família para elas. Ao meu ver isto não é só uma burrice, é também mesquinhes e egoísmo pois cedo ou tarde a rotina vai se tornar uma merda.




A maioria das pessoas é pobre, e o problema da pobreza é que ela cobra seu preço de diversas maneiras, como por exemplo:

Na hora em que falta um remédio ou internação hospitalar.
Na hora em que acaba a fralda do filho.
Na hora em que te convidam para ir a um restaurante legal.
Na hora em que está chovendo a semanas e você não tem um meio de transporte decente.
Na hora em que você vê que suas roupas estão bem diferentes das que o 007 usa nos filmes.
Na hora de pintar a casa feia.
Na hora de ir ao cinema.

E por ai vai, em manifestações mais ou menos cruéis. Sendo assim, algumas obrigações de cada um deve ser:

1. Fazer pelo menos o dobro do dinheiro que gasta, trabalhando;

2. Dividir as contas - Se as contas não forem minimamente divididas a ponto de isto ser notável, a vida a dois será um lixo. Não acredito que as pessoas deem valor pelo que não é pago;

3. Investir o restante;

Como efeito disto, pretende-se com o tempo construir a renda passiva para pagar sua parte na divisão. Você abriria uma empresa com alguém que não tem dinheiro pra pagar suas contas? Casamento é uma sociedade, pra vida toda.


Gastar juntos, mas também acumular juntos

Ter objetivos de longo e médio prazos em comum é chave para o relacionamento dar certo. Todo mundo quer ficar rico, ter um carro (sou exceção nisso), casa própria, etc, mas por não saber como chegar lá pode cometer erros e até achar que não é merecedor disso. Muitas vezes um dos dois não é "financeiramente letrado" o suficiente, aí é questão de educação.

Nos USA os pobres usufruem de muito mais em razão da ética capitalista de aproveitar mais o tempo para gerar valor. Buscar novas formas de criar dinheiro, nem que seja com bicos, ou se qualificar para tal é obrigação de ambos. Pessoalmente não respeito quem trabalha só pelo salário, pode ter o salário que for. Financeiramente, é isto o que se deve buscar o equilíbrio:

Dividir custos é tão importante quanto ter uma estratégia alinhada de acumular patrimônio.

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Fique ligado por que na próxima semana postarei como pesquiso oportunidades de imóveis, e vou querer as dicas de vocês!

Grande abraço.


quinta-feira, 8 de outubro de 2015

Quais são os livros básicos para se aprender a investir?

Dos livros de investimentos mais populares entre os blogueiros de finanças sem dúvidas o mais citado é Pai Rico Pai Pobre, de Robert Kiyosaki. PRPP é um livro excelente, e sua maior marca é lhe dar 3 tapas na cara e ver que você foi criado pra ser um pobre dependente do sistema financeiro, praticamente saído de uma linha de produção de pobretões que trabalham e se qualificam pelo salário ao invés de trabalhar para ficar rico, que passa a vida comprando passivos enquanto deveria estar comprando ativos financeiros. Leitura obrigatória. Eu diria que é um dos livros mais importantes que já li.

Do mesmo autor, recomendo o áudio-livro (e os outros disponibilizados no youtube) "The Secret of the Rich".

Outro livro que gostei bastante foi O Homem Mais Rico da Babilônia. Pelo que pesquisei é o livro de finanças pessoais mais antigo (tem dicas financeiras na bíblia também), montado através de folhetos disponibilizados em bancos pelo autor para estimular as pessoas a poupar e investir. O legal do livro é que ele apresenta através de histórias do mundo antigo, mais de uma maneira o passo a passo pra se tornar poupador. É bem básico mas como se sabe, em relação a investir, o difícil é seguir o básico.



Outros livros bastante populares são Os Axiomas de Zurique e O Investidor Inteligente. Axiomas li duas vezes. Da primeira achei um lixo e da segunda achei interessante. Investidor Inteligente li por cima. É mais focado à ações e o autor foi patrão do Warren Buffet e era admirador do Keynes que eu odeio.

Os Segredos da Mente Milionária também é famoso mas considero auto-ajuda. Achei engraçado quando li porque ele mandava se auto-hipnotizar repetindo: "eu tenho uma mente milionária!!!".

Também são populares os do Gustavo Cerbasi, um grande guru de finanças brasileiro. Mês passado comprei por uma obra dele por 5 reais: "Os Segredos dos Casais Inteligentes" mas ainda não li. Detesto esse papo de "segredos" revelados.

Sem dúvidas o que mais gostei de ler foi "Eu Quero Ser Rico" do Bastter. Baratinho, impressionante como em 100 páginas diz tudo o que você precisa saber pra sair do zero e começar a investir. Primeiro uma parte psicológica que mostra o que existe e o que é ilusão em relação a juntar dinheiro, e uma segunda parte com investimentos tradicionais. O vídeo de mesmo nome, e o "Uma Forma Fácil de Analizar Balanços para Comprar Ações". São praticamente tudo o que se precisa saber sobre investimentos.

Trabalhe 4 Horas por Semana é sobre gerenciamento de tempo e trabalho. Apesar de ter dicas excelentes, já vi se tornar uma armadilha e ferrar a vida de trabalho de um amigo, e outro cara se tornar muito chato após ler. Cuidado.




Acho que essa é uma bibliografia básica pra entender um pouco e se motivar a estudar mais. Não posso recomendar livros mais elaborados nem nada relativo à ações, mercados futuros, etc porque não invisto nisso ainda.

A falta de estudo é tão importante que sua falta vai ser cobrada no futuro. Por isso chego a sentir um pouco de pena de quem nunca leu um livro de finanças pessoais.

E você, qual seu livro favorito do assunto?


segunda-feira, 5 de outubro de 2015

O triângulo invertido na venda de imóveis.

Primeiro falarei do meu Kitnet:

A situação do imóvel é excelente. O antigo dono o alugou pra outra pessoa por algum valor baixo, e este cara deixou outra pessoa lá morando. O condomínio, que é pago diretamente para a síndica, é baixo e está em dia, assim como o IPTU. Na próxima semana vou falar com a ocupante. Conversei com a síndica pra que ela fofoque que está na hora da ocupante sair. Senti que ela já sabia que isto ia ocorrer, ou seja, o antigo dono nem fez muito segredo.

Vou oferecer cerca de 15 ou 20 dias para que ela desapareça por conta própria. Se ela aceitar, pago a mudança.

Assim que ela sair orço a parede de dry wall (vai ser transformado em apto de um quarto) e reformo. Até vou colocar uns cacarecos que tenho em casa e ia doar pra deixar levemente decorado. No meu plano discriminei tudo, até o gasto com o chaveiro e tudo mais que seja necessário ser trocado para afinar o orçamento com pior e melhor situação.

Guru do investimento imobiliário.


Perto de onde comprei estão construindo um condomínio com 250 apartamentos (não sei se isso é bom, mas a região vai se manter valorizada nos próximos anos caso eu precise deixar alugado). Fica perto de um grande supermercado, ponto de ônibus, e de uma universidade. Apesar das restrições de financiamento para imóvel usado* creio que haverá muita procura.

*Com FGTS, abaixo de x mil reais (quase o dobro do valor do meu imóvel), financiam 80% de imóvel usado tranquilo.

Porque comprei um kitnet

O primeiro motivo é porque é meu primeiro imóvel depois dos terrenos, e quis começar pequeno para aprender.

Segundo que, quando se fala em imóveis, é importante levarmos em conta, como qualquer produto, os canais de distribuição. Quanto mais limitado o público de seu produto, mais especialização e cobertura do mercado você precisará para vendê-lo. Na imagem a seguir busco passar a ideia. Quanto maior a largura na figura, mais público seu produto abrange, existe maior procura e provavelmente venderá mais rápido. Quanto mais agudo o "funil", mais especializada é a venda e pode demorar mais para encontrar comprador.


Levando em conta a crise econômica, vou investir em imóveis menores e com maior liquidez antes de partir para coisa maior.

É muito importante aprender e aperfeiçoar fórmulas de geração de dinheiro mais rápida que trabalhar. Trabalhar para os outros é uma formula lenta e ultrapassada. Funcionava no tempo de nossos avós, hoje em dia só serve para pagar as contas. Nosso país está em crise, mas pode ter certeza de que pra cada 1 que poupa e investe existem 100 mil que não o fazem.

Em tempo: Nova Oportunidade!!!

Hoje descobri mais uma oportunidade matadora. Vou negociar na próxima semana. Trata-se de um apartamento de um dormitório. Pretendo oferecer 75 mil, e seu valor de mercado é 120.

Grande abraço!


terça-feira, 29 de setembro de 2015

Fechamento Setembro 2015

Olá amigos!
Mês que passou voando em razão das férias e vai ser assim até o fim do ano. Tenho pensado muito em ir embora, abrir negócios, construir imóveis e ganhar muito dinheiro. Estou postando cedo o fechamento porque cancelei a internet (venceu o plano de 12 meses) e a prestação explodiu. Vou ter que colocar um plano mais barato, e se for embora antes de 12 meses pagar as prestações restantes como multa.

Sem mimimi.


Na parte financeira praticamente não tive gastos desnecessários, mas meu último investimento acabou com minha liquidez.

Patrimônio $$$ Ago 2015: R$ 240.617,00

Retirada: - R$ 65.176,00

Patrimônio $$$ Set 2015: R$ 175.441,00

Crescimento líquido = 0%

Sem aportes! Também sem comprar dolar. Preciso de caixa pra reformar o imóvel e não quero ter que tirar de outros investimentos.


Até a próxima pobretões!


domingo, 27 de setembro de 2015

Como se tornar rico IMEDIATAMENTE

Assistindo uns vídeos deste cara, me deparei com uma ideia antiga que continua válida. Trata-se de ver o quão ricos somos através do que possuímos, ao invés de através do que não possuímos. Não se trata de cultuar a pobreza ou uma vida com privações como se isso fosse virtude, e sim olhar à volta e compreender o que é necessário para se ser feliz.

Como já escrevi aqui, a natureza do ser humano é a miséria, e o trabalho é o que trás possibilidades de mudança desta condição. O que me preocupa é que se subverta este conceito, fazendo com que as pessoas creiam que ser um pobretão tem qualquer coisa de boa. Não tem.

Voltando ao tema, o autor do vídeo propõe que se observe a quantia de riqueza que nos rodeia. Quantas pessoas possuíam automóveis a 50 anos no Brasil? Telefone a 20 anos? A 100 anos, quantos livros uma família comum tinha em casa? Hoje temos o conteúdo de quase tudo o que já foi escrito, de graça ou próximo disso na internet. Isso sem falar em água encanada, energia elétrica, medicina moderna e outras coisas confortáveis (tudo isso produzido pelo capitalismo, leia-se).

Não seja um conformado! Mas a proposta é que talvez valha a pena, de tempos em tempos, que façamos um exercício de abstração para contemplar quanta riqueza temos disponível para auxiliar na nossa busca diária pela felicidade.


sexta-feira, 25 de setembro de 2015

Afaste-se dos palpiteiros financeiros!

Já vi dois ou três sites de analistas financeiros que se dizem o maior e com mais filiados do Brasil e o que todos fazem é vender oportunidades de investimento incríveis e análises à preços imperdíveis. Hoje em dia praticamente todo o ensino teórico migrou pra internet pois elimina custos, e se você achar um filão pode ficar rico.

"Nasce um otário a cada minuto".

Se esses analistas acertassem seus palpites do modo como fazem publicidade, multiplicariam seu patrimônio a uma velocidade brutal e o sistema simplesmente não aguentaria a riqueza deles. A verdade é que eles falam o que todo mundo que estuda bastante sobre o assunto sabe, adicionando uma dose enorme de teatro. Qualquer coisa fora isso só poderia ser informação privilegiada, coisa que eles certamente não tem/mostrariam pra qualquer um.

A alguns meses pipocava notícias de cidades promissoras pra investir em imóveis, agora surgem as dizendo que o mercado esfriou e é hora da renda fixa... Gênios!!!

Você foi sorteado pra ficar rico!


Assinaturas de R$20,00 por mês? Excelente negócio já que vai se vender relatórios do que sai na Exame, Veja, The Economist, NYT, e o que pipoca pela internet sobre economia. Produzir conteúdo é fácil, é como os correspondentes internacionais de grandes veículos que só noticiam aqui o que já virou notícia lá fora, sem esforço algum, fazem.

O negócio é tirar uma graninha da manada, como o governo faz com impostos. Por mês o lucro desses caras é enorme, lhe dizendo o que fazer com seu próprio dinheiro porque você é preguiçoso demais pra pensar por si mesmo e estudar. Se conseguirem vender 5 mil assinaturas de um ano, já são 100k por mês. 

Ninguém tem comprometimento com seu dinheiro além de você mesmo.

Mas a verdade é que eles não tem um método diferenciado, e sempre vão te dizer que o risco é seu, claro, porém, que tem x% de acerto nas suas previsões (uma porcentagem alta) quando isso não importa em nada, porque não adianta ganhar 10x 1 real e perder 1x 20 reais. O lucro deles não vêm do método, mas de vender. É um negócio, não um clube!


Siga conselhos de analistas e fique pobre.


Não é necessário nem mesmo recomendar uma carteira. É só publicar análises e relatórios mostrando como o investimento X pode lhe trazer ganhos com o atual cenário (ou possibilidades futuras). O papo dos caras é sempre o mesmo. Apresentam o apocalipse e a possibilidade que ele trás. O medo é um dos argumentos emotivos mais fortes usados na publicidade. E todo mundo tem medo de perder dinheiro.

Acho que o melhor que se pode fazer é afastar-se de notícias e análises, montar uma planilha e diversificar seu patrimônio você mesmo.


quarta-feira, 23 de setembro de 2015

A importância da liquidez: a reserva de oportunidade.

Já tratei em dois posts a respeito da importância da diversificação, ela quem te trás ao mesmo tempo segurança contra quedas e chance de aproveitar oportunidades por estar posicionado em mais investimentos. Em termos claros, se não diversificar, você está ralado.  Agora o assunto é necessidade de possuir a liquidez necessária pra aproveitar oportunidades.

Reserva de Emergência x Reserva de Oportunidade

Não vamos confundir possuir reserva de emergência, que serve para reformar o telhado que caiu, pagar as contas se estiver desempregado ou pro funeral de um parente, simplesmente com ter dinheiro líquido disponível. Reserva de emergência deve ser líquida o suficiente pra ser usada a qualquer hora,  mas não para comprar ativos. Para aproveitar oportunidades, o ideal é compor um fundo só pra isso e batizá-lo de Reserva de Oportunidades.

Grandes oportunidades que surgem podem ser vistas nos diversos relatos dos blogueiros de finanças, como comprar um excelente imóvel na planta, adquirir produtos financeiros em desconto ou um bem com valor de uma pessoa endividada, como um carro ou jóias.


Cada chance é única.


Dependendo do tamanho de sua renda, coisas comuns do dia-a-dia como comprar produtos em promoção e até encher o tanque do carro quando passar em um posto mais barato podem ser vistos como grandes oportunidades, onde se você não tiver dinheiro disponível, serão oportunidades perdidas.

Um dos pontos chave para ficar rico é "comprar barato e vender caro". Se você não possui liquidez para aproveitar as pequenas oportunidades, imagine as grandes! É por isso que pessoas que recorrem a cheque especial e cartão de crédito para pagar contas do dia-a-dia dificilmente ficarão ricas.

Pessoas mais qualificadas e experientes, quando sabem o que estão fazendo, aproveitam bons negócios mesmo recorrendo a financiamentos, pois calculam os riscos e sabem que a recompensa é maior que os juros pagos pra alavancar seus projetos, mesmo assim, há juros.

Existem investidores que vendem seus ativos pra comprar outra coisa com maior potencial de ganho. Apesar de ser uma decisão racional muitas vezes, também não é o ideal, pois existem os custos de se girar o patrimônio.

Reserva Emergência; Investimentos; Reserva de Oportunidades.


Estas são situações comuns que podem ser atenuadas se criarmos o hábito de formar a Reserva de Oportunidade. Tanto precisará de um empréstimo menor para alavancar seus projetos quanto tenderá a girar menos seu patrimônio.

Claro que se deve investir todo o mês seguindo sua tabela, mas a ideia é poupar uma parte do que você aportar (por mais que isto soe estranho) para investir quando a soma for maior. Porque? Porque existem oportunidades que só são possíveis quando você tem uma quantia considerável.

Creio que o recomendável seja anexar à sua tabela de investimentos (FIIs, ações, renda fixa, imóveis, dollar), e à parte da reserva de emergência, uma porcentagem para a reserva de oportunidades. Defina a porcentagem de aporte que achar ideal para a RO que tenha liquidez diária, e vai se sentir mais confortável quando tiver que liquidar ela.