No que vou investir pra aposentadoria?

Tinha escrito isso um tempo atrás e resolvi postar agora com essa coisa da reforma da previdência.

Saber investir é o maior segredo 

Pegando como base este post onde falo da importância de ter objetivos financeiros bem determinados, tenho pensado em como adequar uma estratégia visando minha própria aposentadoria.

Como sabem, não poderei depender da pirâmide financeira INSS e provavelmente de nenhum governo.

De qualquer maneira, o Brasil ficará velho antes de ficar rico. E a vida financeira de todos está em perigo.

Parar de trabalhar deveria ser um objetivo racional, pois a maioria das pessoas tem a sorte de alcançar a velhice quando nem o corpo nem a mente aguentam mais. O corpo até está vivo, mas se arrasta. Se for pobre, então, ainda pior.

Também porque trabalhar é chato. Só se trabalha pelo dinheiro. Claro que eu acredito que o trabalho dignifica o homem (e a mulher), e que o que vem de graça não possui valor, mas o dinheiro vem antes e o resto é valor residual.

Infelizmente nem todos pensam em formar poupança - e mesmo muitos que pensam não conseguem - e acabam com a corda no pescoço, trabalhando até o fim.

Uma das sacanagens que o governo faz é espalhar dados falsos sobre a expectativa de vida da população pra justificar reformas. Até parece que dá pra esperar  viver até os 80 anos com qualidade de vida em um país onde se morre assassinado indo comprar pão na esquina ou de diarreia no hospital. Não duvido que antes da próxima reforma a expectativa de vida oficial seja de 150 anos...

Outra coisa: mulheres deviam trabalhar o mesmo número de anos que os homens, pra começar. Aliás, elas não duram mais?

Bem, são tantos os absurdos nas regras atuais que a discussão daria um livro, mas isso não importa pra ninguém pois não podemos fazer nada a respeito.

Quem achou injusta a reforma... Get over it. Ninguém mandou acreditar na "Telexfree" do governo.

Eu detesto trabalhar, e refletindo bastante sobre o nível de conforto que o capitalismo trouxe, até podia me encostar na família e ficar assistindo chaves e sessão da tarde enquanto "estudo pra concurso" ou algo do tipo pro resto da vida, mas ser dependente assim seria baixo demais.

Projetei minha aposentadoria para os 50 anos. Nesta idade é provável que estarei todo detonado pelo trabalho nas intempéries e abusos do estado. Só vou querer ficar na praia, lendo livros e dando pitacos na vida dos outros, mesmo levando uma vida austera.

Como queria ser na idade avançada.

Poderia dizer que o ouro é o melhor investimento para este objetivo, mas mesmo ele é controlado pela máfia estatal com trilhões de toneladas em seus cofres e controle sobre garimpos, para garantir que manipulem seus preços. O grande problema de se investir em ouro é que é extremamente caro tê-lo em forma física, então não vale a pena pra mim por hora. Assim mesmo, fico atento para comprar joias de pessoas desesperadas.

Meu objetivo é ter, principalmente, casas de aluguel. Um pequeno prédio  (ou grande) ou condomínio de casas que me gerem renda mensal ou semanal. Imóveis são ativos reais e quase todo o resto é pó mágico, não custa repetir.

Nada aqui é recomendação de investimento.

Também não sei se minha geração vai se aposentar de verdade pois os robôs vão substituir gente como eu nos próximos 10 anos, e a criação de valor vai mudar tanto que o sistema financeiro inteiro vai virar de cabeça pra baixo, portanto os produtos financeiros que investimos atualmente podem perder totalmente seu valor.

Pensando além, até investir em imóveis pode ser um tiro no pé. Já tem empresas "imprimindo" casas em menos uma semana. O sistema capitalista de livre concorrência faz o valor de tudo baixar, porque com casas seria diferente?

Não da pra esquentar a cabeça com o que pode ou não acontecer. As pessoas pensam e levam a vida de acordo com regras artificiais criadas por burocratas esquerdistas semi-analfabetos hoje, mas que podem mudar a qualquer instante.

De que adianta calcular a aposentadoria para a idade x, se "do nada" o governo aposenta milhares de funças? E se ocorrer imigração em massa e o sistema público inteiro desmoronar? Se tiver guerra? Se um comunista chegar ao poder e socializar seu suado patrimônio? (Dilma Rousseff quase conseguiu). Essas coisas acontecem o tempo inteiro.

Durante a história, as armas, os metais preciosos, as terras e as empresas sempre tenderam a manter valor por mais tempo. É nisso que vou tentar diversificar.

Tenho uma ideia para aplicativo, como proceder?

Caros amigos, tenho uma ideia interessante para um aplicativo de celular. Preciso registrar de algum modo minha ideia antes de apresentar o projeto para uma empresa ou programador desenvolver.

Por enquanto só rabisquei o layout da interface e todas as funcionalidades do app (é uma ferramenta, parecida com esses apps lixos de finanças pessoais, porém de outra área). Imagino que um programador não tenha muitos problemas em desenvolver isso. Pensei em contratar freelancers indianos e tailandeses, mas como é importante e eles poderiam lançar esse produto em qualquer lugar do mundo não sei se arrisco.

Pelo que pesquisei não dá pra registrar ideias, teria que registrar o código fonte do app mas como mal sei usar o mouse e o teclado, isso é impossível para mim.

Tenho medo até que alguém no INPI venda minha ideia ou que demorem 10 anos para registar e por "coincidência"  alguém nos USA lance meu app durante este tempo. Vou tentar registrar aqui em Portugal.

Alguém aí pode me dar uma luz de como proceder?

Seguro saúde para viagens internacionais grátis

Amigos, existe uma coisa que muita gente desconhece e que te faz poupar algum dinheiro quando for viajar para fora do país. O Brasil possui acordos bi-laterais com alguns países para que quem contribui aqui possa usar a saúde pública lá fora, sem pagar nada (além dos impostos ridículos). É uma excelente opção pois cada centavo poupado vale a pena.

Apesar de baratos e excelentes, os seguros saúde privados podem ser deixados de lado com esta opção. Em princípio o seguro cobre para Cabo Verde, Portugal e Itália.

Clique aqui

Em outra página da internet encontrei referência a você estar coberto também em outros países além dos da página acima indica, mas teria que perguntar na secretaria de saúde:

Argentina, Chile, Espanha, Grécia, Luxemburgo, e Uruguai.

É obrigatório estar segurado para viajar para a maioria dos países civilizados, portanto verifique isso com antecedência.

Não sei bem os limites deste seguro mas imagino que seja uma boa estar segurado e ir se tratar de doenças sérias fora do país caso necessário, apesar da saúde pública ser cara e ineficiente em qualquer lugar do planeta terra (esquerdistas que acham que no Canadá e Suécia é diferente chorem).

Não sou especialista em viver como hippie (odeio blogueiros hippies viajantes) mas sei que dá pra dar a volta ao mundo com pouca grana se estudar alternativas. As pessoas adoram dar seu dinheiro para agências de viagem e pessoas para não ter trabalho, por isso são pobres.

Espero ter ajudado.

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Meu LCI venceu, estou pensando em aportar tudo em NTN-B Principal 2019.


CF

Aprendendo a investir

Sabemos que Investimentos é um tema fascinante e muito prazeroso de se estudar, principalmente por que é algo em que seu ganho vai ser proporcional a seu nível de conhecimento, diferente de matérias inúteis que nos atocharam durante toda a vida escolar. A maioria das pessoas não estuda sobre investimentos pois é uma matéria que ninguém vai te pegar pelo braço para ensinar. Tem que correr atrás, e a maioria está acostumada a fazer só o que os outros mandam.
Na escola aprendemos da maneira mais inútil, mais dissociada da realidade e segura possível, pois o conteúdo escolar é desenhado para que qualquer chimpanzé consiga decorar os livros socialistas, passar nas provas e exigir um salário "digno" como empregado pro resto da vida.

Mudanças são inevitáveis e nas últimas décadas o mundo mudou mais do que nos séculos anteriores falando de finanças. Aquela história de trabalhar a vida inteira em uma empresa, juntar dinheiro e se aposentar acabou e quem continuar tentando isto terá problemas.

A boa notícia é que hoje em dia se encontra na internet tudo sobre investimentos, ou pelo menos, o mapa do sucesso para a maioria deles, mas há um porém.

Observando o funil de aprendizagem de Edgar Dale, vemos que leitura e audiovisual que a internet nos proporciona nos entregam muito pouco conhecimento pois são estudo de natureza passiva.

Ou seja, por mais que uma carga de estudo teórico seja necessária, você só vai aprender a investir se interagir com investimentos e investidores, e quanto antes melhor.

Fazendo um paralelo, no exército você aprende a teoria, depois simula junto a quem tem experiência e por fim executa muitas vezes. Com investimentos acho que o processo é exatamente igual:

1. Estudo teórico.

2. Vivência com quem já faz.

3. Fazer na prática.

Lembro que sentir medo antes de investir num LCI e mesmo no tesouro, terrenos e no imóvel. Ai fiz o que sempre faço, li tudo o que pude a respeito, assisti videos no youtube e perguntei para pessoas e comecei investindo baixo.

Não existe desculpa sendo que hoje em dia com 100 reais você pode aplicar em qualquer classe de investimento. Existem até cotas de participação em imóveis por este valor.

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Kitnet

Obra terminada, serviço pago e contabilizado na minha planilha. Não vou precisar gastar com a divisória que planejei pois o apto já é dividido, porém com uma parede feita com aquelas madeiras de forro (tabuas de pinus), só vou pintar. Preciso achar um carroceiro para tirar o entulho pois não dá pra deixar na frente do prédio (ironicamente deixam móveis atirados lá de madrugada).

Também tenho que arrumar um carpinteiro para trocar umas tábuas na janela que estão destruídas por cupins. Mais prejuízo mas faz parte desse tipo de negócio.

Estou em dúvida se mando passar Sinteko no parquet. Acho que vai valorizar o imóvel. Não quero pedir muito, só quero vender rápido.

CF

Casa própria é passivo financeiro

Já casou de ler sobre este tema na internet? Não tem problema, agora é minha vez de falar sobre o assunto.

"Sua casa é um passivo financeiro".

Quando Robert Kiyosaki, autor do Pai Rico Pai Pobre fez esta afirmação anos atrás, a mídia fez uma verdadeira guerra, acusando quem pensava assim de maluco, já que os bancos sempre vão classificar seu imóvel, assim como seu carro, como um ativo.

Segundo ele, seu próprio pai (o pobre) ficou indignado pois considerava sua casa seu maior ativo, assim como a maioria de quem é pobre faz a vida inteira.

Quem afirma que sua casa é um ativo está convenientemente te enganando. A diferença entre um ativo e um passivo é que:

ATIVO	Coloca dinheiro no seu bolso
PASSIVO	Tira dinheiro do seu bolso

Claro que sua casa pode valorizar, aliás, dependendo do quanto você pagou, a tendência é exatamente esta. Porém, enquanto o dinheiro estiver saindo do seu bolso para pagar as prestações, luz, água, telefone, reparos, IPTU, condomínio, etc, ela vai ser sempre um passivo.

Tudo bem, digamos que você construiu ou comprou a casa em que mora por 100k e hoje ela vale 250k. Se tornou um ativo por ter valorizado? Não! Continua tirando dinheiro do seu bolso todo o mês, a não ser que você venda ela.

- Ah, mas eu não pago aluguel... 

CONTINUA SENDO UM PASSIVO FINANCEIRO.

-Ah, mas eu só gasto 100 reais por mês ao invés de 1000.
CONTINUA SENDO UM PASSIVO FINANCEIRO.

É ótimo morar no imóvel próprio e sair do aluguel. É chave para enriquecer manter seus gastos baixos. Mas continua te dando fluxo de caixa negativo. Imóvel só é ativo quando está alugado e entrega lucro maior que todas as despesas no seu bolso, ou quando você o vendeu valorizado, tratando-o como um investimento.

Warren Buffett comprou sua casa em 1958 por 31 mil dólares e hoje ela vale cerca de 2 milhões. Uma valorização impressionante e bastante inspiradora. Tenho certeza que, ter morado sempre na mesma casa fez ele poupar dinheiro que teria girado nas mãos de intermediários e em impostos. Ele conseguiu isso pois seu "negócio" sempre foi global, ou seja, ele não dependia de um emprego em um bairro próximo para viver (falaremos disso em um próximo post).

Uma coisa que ferra os pobres é comprar uma casa financiada em 30 anos, ficando refém de um emprego lixo para pagar as prestações da casa. Empregados não tem um negócio global, por isso são escravos do salário.

A chave em imóveis é comprar barato, ou seja, comprar um imóvel que mantenha e aumente de valor ao longo do tempo. Como fazer isso? Pelo que sei duas coisas são imperativas na questão do valor: Localização e emprego. Imóveis valem mais quando a cidade tem empregos, assim como quando são bem localizados, perto de avenidas de rápido acesso, lojas, universidades, shoppings, etc. O contrário deve ser observado. Se construírem uma favela por perto, se livre da bomba.

Não é difícil aprender a comprar bons imóveis (aqui vale o que falei um bom tempo atrás: quanto mais dinheiro na mão melhores oportunidades surgem). Acho que é como qualquer outro investimento. Um ano de estudo e, depois de estudar bastante e consultar quem sabe do assunto, efetivamente comprar algo é o caminho.

Dica: Tente não pagar juros. Pagar juros na casa própria é o mesmo que pagar um aluguel pela sua dívida. More com os pais e junte dinheiro para sua casa se possível. Quanto mais poupar, menos juros paga.

Minha opinião é a de que, já que a casa é um passivo, ela deve ser paga o mais rápido possível, e para isso não existe caminho mais rápido que a construção.

Nem todo mundo pode, mas construir sua casa é o ideal, pois corta uma dúzia de intermediários. Aqui cabe a velha máxima de que, quanto mais educado financeiramente, menos gasta e mais rico fica. Infelizmente nas grandes cidades, só será possível construir em vilas afastadas e as vezes perigosas.

Também tem outras maneiras de pagar rápido, uma delas é o consórcio a qual preciso aprender mais a respeito.

Uma estratégia antiga que ainda é válida é a de disponibilizar uma parte da casa para aluguel, para cobrir os custos. As vezes um quarto (não acho boa ideia), as vezes uma garagem, as vezes ter uma loja embaixo da casa. Na praia tem gente que mora em um barracão e aluga a casa no veraneio. Penso nisso para quando construir a minha. Isso vai tornar sua casa própria um verdadeiro ativo financeiro.

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Kitnet

Tenho visitado meu kitnet para acompanhar a reforma. O pedreiro parece bom, e é um senhor educado. A síndica do prédio é uma pessoa asquerosa, com uma verdadeira carga negativa e sempre reclamando de tudo. Antes de eu comprar, quando fui sondar o imóvel, ela quis proteger os antigos moradores (invasores) e não me dava informações... Hoje paguei 100 reais do condomínio do mês, e ela não perdeu a chance de acusar meu apartamento de ter uma infiltração em um cano que sai para o corredor. Realmente tem algo meio úmido por ali, parece bem pouca coisa, mas tem que quebrar a parede. Já falei com meu pedreiro para conversarmos sobre este serviço assim que a reforma terminar. Imóvel é assim, tem que aguentar os problemas que surgem.

Estou dando 100 reais por dia para ele, e ao término de tudo entrego o valor total do serviço. Ele mesmo insistiu que eu só pagasse no final, por isso me parece de confiança. Ele certamente é pobre e estava precisando do serviço, por isso estou entregando os R$ 100,00 diariamente. Hoje lhe levei um garrafão de água e dois pacotes de bolacha para que não passe tanta necessidade enquanto trabalha. Ainda tenho que comprar uma pia e torneira para o banheiro, e ele vai colocar por 70 reais. Está indo tudo como planejado, mesmo assim fico chateado pois obra é bom mas é uma merda.

Estou um pouco estressado vendendo meus móveis a preço de banana para logo ir embora do país, mas não tem jeito, é o grande projeto da minha vida. Já dei os 30 dias para entregar meu apartamento e arrumei um lugar para ficar mais um tempo até partir. Preciso pintar o imóvel em que moro, terminar a reforma do meu e colocar à venda, com uma procuração para que algum parente faça a venda.

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Brasil

Depois dos protestos (manifestação é eufemismo) O lixo do PT, inimigo do Brasil, blinda o Lula nomeando-o para um ministério. O que mais me preocupa é a tal "guinada à esquerda" que já estão anunciando. Não é por ideologia, e sim por desespero. Governos desesperados tomam medidas desesperadas, e a da esquerda é sempre o populismo econômico. Usar as reservas internacionais vai deixar o Brasil totalmente vulnerável e afugentar qualquer capital do país. Baixar os juros na caneta para estimular o consumo vai falhar e destruir a economia, causando a hiperinflação. Não me preocupava tanto com o futuro deste país desde o tal "decreto bolivariano" que felizmente falhou. Se não houver o impeachment em um mês, se esses caras conseguirem o que pretende, o país vai sim, ser destruído.

O dólar já disparou e vai continuar subindo. Continuo apostando no Dólar a 5 reais até o final do ano, e se o PT não for detido, a Venezuela nos espera. Hoje um dólar é mais de mil bolivares. Se isto ocorrer com o real, será uma grande lástima.

Seja positivo e focado nas necessidades das pessoas

A pessoa mais eficiente para resolver um problema nem sempre é a mais culta ou inteligente. Aliás, quase nunca, pois pela lógica estes são a minoria.

Para a maioria das tarefas, é a pessoa ideal é a "desenrolada".

A que anota o que deve fazer em uma lista e fica em cima do problema até resolver, conhece bem suas limitações e quando buscar ajuda. Este tipo de pessoa é no geral a que prefiro ter perto de mim. Se você quer ter sucesso e ser rico precisa de amigos assim. E é aí que deve aplicar a seguinte pergunta:

Quem você pode chamar as 2 da manhã para resolver seu problema?

Esta pergunta foi proposta por um cara chamado Harvey Mackay em seu livro "Dig Your Well Before You're Thirsty" (cave seu poço antes de sentir sede). Nunca li o livro, só uma resenha, mas achei o conceito muito interessante.

Não importa se você é funcionário público, empregado, patrão ou desempregado. Esta é a pergunta que você deve se fazer para testar o nível de força de seu network.

Pessoas mal relacionadas não chegam a lugar algum.

Se você fizer uma lista de coisas onde é dependente dos outros, vai notar que quanto mais dependente mais cara é sua vida. É fácil aprender a formatar seu computador ou trocar uma tomada sozinho, mas quem você pode chamar se seu filho está engasgado, se sua casa prendeu fogo ou pra te tirar da cadeia?

Claro que são poucas as pessoas que realmente podemos pedir ajuda de madrugada, mas isto é o norte da bússula em relacionamentos, que são construídos no longo prazo, portanto não se trata só de técnicas, mas de um mindset.

Agora cada pessoa que conheço trato como o cliente de um milhão de dólares. Coisa pra vida toda. Não estou nem ai se o cara está de cara amarrada. Isso as vezes é um teste de paciência, pois nem todo mundo merece, mas tem rendido bons frutos.

Relacionamentos viabilizam pelo menos 50% em tudo o que você for fazer na vida. De modo genérico, tenho certeza que ler livros e estudar sobre marketing de relacionamento, gestão de pessoas e se tornar orientado a satisfazer necessidades corta caminhos na vida.

Lembre que as pessoas preferem comprar de amigos mesmo quando o produto é mais caro!

Nos últimos dias tenho trabalhado que nem louco por causa dos projetos imigração e casa popular. São coisas que surgem de última hora em variadas frentes, além da chatice que é a declaração de imposto de renda. Estou no limite, mas consigo dar conta pois sou organizado.

No momento estou fazendo um checklist com dezenas de itens, com quatro colunas como exercício:

O que? - Consigo fazer sozinho? - Quem faz melhor? - Nível de confiança (de 1 a 5)

Vou verificar esta lista regularmente e o intuito é ficar com um nível ótimo em Networking. Acho que ela se encaixa bem na questão de cavar o poço antes de ter sede.

Fora PT lixo!

Ficar rico investindo? Não seja idiota!

Este post é direcionado aos jovens blogueiros e visitantes pobres que por ventura entraram neste blog. Todos os investimentos tem suas qualidades e deve-se diversificar entre eles, mas nada é melhor que ter uma empresa e imóveis. Este é o resumo do post, se estiver interessado leia até o fim.

Vejamos quais premissas temos:

Você é pobre (- de 100k na em patrimônio);

Vive no Brasil e é empregado;

Já tem por volta de 30 anos;

Ganha mal;

Vai viver até os 70 anos.

Não é preciso fazer uma pesquisa profunda pra saber que 95% de quem está lendo este post se enquadra na situação acima. Até ai tudo bem.

O problema é a desinformação, e infelizmente aqui na blogsfera ela também impera.

Vamos direto ao mito número um na formação da riqueza: o da qualificação. Se qualificar para ganhar mais? Certo, mas se qualificar em que? Na sua profissão lixo saturada que você odeia? Certamente certo nível de qualificação é esperado para que você não morra de fome, mas se você pensa em estudar para trabalhar pra alguém e ter um salário maior, leia Pai Rico Pai Pobre pra cortar caminho.

Conhecimento Acadêmico vai te dar um emprego.

Conhecimento Financeiro vai te deixar rico.

Não sou especialista em nenhum tipo de investimento, mas o que sei é comprovado pela prática, para a maioria das pessoas. Já vi gente próxima de mim ficar rica da noite pro dia assim como vi ficar pobre.

A maioria aqui vive que nem pobre e aporta sonhando em ficar rico daqui a 30 anos. Tem preconceito com imóveis, não diversifica em moedas e nunca vai deixar de ser empregado.

O que me motivou a escrever este post foi uma conversa que tive com amigos sobre a profissão de ascensorista. Imagine você ficar 8 horas por dia dentro de um elevador apertando botões, para mim isto seria o inferno. Caramba, este trabalho seria bom para um adolescente fazer uma grana, mas nunca pra um adulto saudável! E tem muitas outras profissões assim (porteiro, peão de certos tipos de fábrica, etc (e a minha está inclusa pois apesar de ser "qualificada" paga mal no geral).

Minha profissão pode ser executada por qualquer macaco adolescente com alguns meses de treino, a diferença é que se gasta 4 anos estudando e um monte de dinheiro pra ter diploma e exercer ela. E aliás, a maioria é assim. Se quiser ganhar mais, tenho que fazer especializações e trabalhar 15 horas por dia. Esse tipo de estratégia até pode te tirar da corrida dos ratos, mas dificilmente deixar rico.

Infelizmente temos a cultura da comodidade e busca por segurança. Este tipo de fórmula é 100% segura. Pode ter a certeza absoluta que quem seguir vai acabar a vida dependendo da família e do governo se não levar uma vida de privações pra poupar e ter uma rendinha.

O que acontece é que a maioria das pessoas, na melhor das hipóteses, trabalha e no fim do mês aporta em algum investimento que vá lhe dar renda passiva, o que é excelente, mas não busca ganhos de capital, por medo ou desconhecimento.

O Kiyosaki fala disso toda hora. O Donald Trump e outros gurus também. Até o Bastter fala isso de certa forma no "Eu Quero Ser Rico": Nada é mais importante que o poder do aporte. Só que aportar pesado como empregado é para poucos, amigo.

Não tente ganhar dinheiro, tente fazer dinheiro.

Você pode fazer dinheiro com qualquer coisa, inclusive como empregado. Mas simplificando a questão, imóveis e negócios (empresas) são a chave para se ficar rico mais rápido.

O prêmio de risco é maior. Ponto.

Basta saber se esse risco é realmente alto demais pra você.

Ainda não abri meu negócio para falar com propriedade, mas a parte da blogsfera que acha que fazer dinheiro com imóveis é difícil está errada.  Qualquer parede de tijolos que você levantar passa a valer o dobro. Tem uma dúzia de maneiras de se investir no mercado imobiliário que qualquer um pode aprender.

Eu entendo o medo. Jamais vou esquecer uma coisa que minha mãe disse certa vez, quando tentei convencê-la a comprar um imóvel na planta, a vários anos atrás: "a gente tem tão pouco dinheiro que tem até medo de perder o que tem". Ouvir isso doeu e me marcou. E de uma maneira ou de outra, a maioria pobre é criada em um ambiente anticapitalista.

E se o empreendedor falhar, o que vai acontecer além de voltar a ser um empregado fodido? Esta é a pergunta de um milhão de dólares. Faça uma auto-análise. Você vai falhar por quê? Porque cometeu os mesmos erros de quem falhou.

Para mim os outros investimentos tradicionais servem para remunerar seu patrimônio enquanto você acha oportunidades em imóveis e empresas, enquanto não tiver um montante considerável que faça o principal render brutalmente. Quando tiver dinheiro, conhecimento e coragem suficiente se deve empreender e adquirir ativos reais. Nada vai lhe trazer mais ganhos de capital.

Falaremos disso de maneira mais específica à frente no blog.

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Os golpes duros que os comunistas do PT estão levando tem levado a resultados positivos para a bolsa e baixado o Dólar/Euro. Como acredito que a economia do país está destroçada (além de precisar de Euros) tenho comprado bastante, pois acho que o real vai continuar perdendo valor com ou sem Lula na cadeia.

A importância do ímpeto

Compreender as leis da física e suas aplicações na vida é uma das coisas que diferencia alguém culto de um analfabeto funcional. Para cada ação existe uma reação, na física e no homem. Tão verdadeira quanto a lei da inércia: um corpo parado tente a se manter parado, um corpo em movimento tende a se manter em movimento.

É mais fácil obter uma nota alta em uma prova quando você vem estudando o conteúdo todos os dias a meses. É mais fácil mover algo que já está em movimento do que reiniciar sempre. É também mais fácil arrumar um novo emprego já estando empregado, e ficar mais rico se você já tem dinheiro. Isso é até um pouco duro, mas é a verdade.

Quando perguntado sobre algo determinante para se obter sucesso, Donald Trump disse:
"Don't lose your momentum", ou seja, não perca seu ímpeto. Se começou algo, termine, e siga em frente.

Famílias e empresas de sucesso não só ensinam como obter sucesso e dinheiro a seus filhos e executivos, mas também estimulam a nunca perderem o ímpeto. Os ricos colocam seus filhos em lugares onde eles aprendam técnicas de sucesso e aumentem sua rede de contatos, mas também que os estimulem a nunca parar de produzir, só de olhar a vida de quem é rico e vai ver que muitos deles parecem ter subido a ladeira sem se desviar em nada ao longo do caminho. Estudaram tal coisa, trabalharam com tal coisa, gastaram com tal coisa...  Aquela coisa das "fórmulas" de sucesso que já discutimos. Mas sempre agindo de maneira coordenada.

Observe o "processo" da vida. Crescer, estudar, trabalhar... Se em cada uma das partes deste processo fizermos o melhor possível, estaremos colocando as chances de obter sucesso voltadas para nós. Isso é ridículo de tão óbvio, mas ninguém faz! Tudo bem, pouca gente nasce com o que eu chamo de "mapa da mina" (nascer em família rica que sabe fazer dinheiro), mas a grande verdade é que 90% da culpa dos nossos fracassos é nossa, e não são só acidentes... Mas paralisia. Quem nunca se refugiou no videogame ou em qualquer bobagem frente a um desafio ou plano de tarefas?

Olhe em volta a quantidade de fracassados que viveu dia após dia sem ter um plano, uma visão, deixando pra tudo depois, cancelando cursos na metade, pagando multas por desistência, comprando coisas que nunca usou... Os caras olham pra trás e pensam: "Se eu tivesse feito aquele curso 6 anos atrás..." ou "Se eu tivesse poupado 100 reais por mês desde o ano tal...".

Portanto é lógico: uma das coisas mais importantes na vida é manter o ímpeto.

O que deve ser feito

O ímpeto é aquela coisa que você observa em pessoas vencedoras e não sabe bem do que chamar. Existem pessoas que resolvem problemas não importando o tamanho ou o nível de conhecimento no assunto. Pessoas que não se contentam em varrer pra baixo do tapete, ligam pra alguém, abrem um livro ou procuram no Google a resposta que não tem.

Essa característica não trás certeza de sucesso, mas é inerente a todos os que o obtém, sem exceção. A boa notícia é que pode (e deve) ser treinada até se tornar natural. Nossa educação é pobre disso, por isso é uma fábrica de perdedores. Pequenos hábitos devem ser estimulados:

• Se tem alguma tarefa, algumas horas (ou dias) antes leia sobre o assunto.
• Se fechou um negócio, procure mais negócios sem pausas.
• Busque melhorar 0,1% sua produtividade em absolutamente qualquer coisa, todos os dias, pra sempre.
• Antes de dormir faça uma lista de tudo o que você deve fazer no próximo dia, organizada por prioridades.
• Execute as mais importantes antes, se possível.
• Trate todo mundo que você conhece como se fosse a pessoa mais importante do mundo (começando com a família).
• Faça cronogramas e planos de ação.

O mais difícil quando já se é bom em algo é manter-se aprendendo. A pior coisa que alguém pode fazer a si mesmo é se fechar e achar que já sabe tudo. Anote, faça listas, execute tudo... Não seja um floco boiando.

Ao terminar qualquer coisa que julgar importante, faça essas duas perguntas:

O que eu fiz certo?
O que eu faria diferente da próxima vez?

Esses pequenos conselhos são extremamente óbvios, mas a maioria das famílias (como a minha) não ensinou.

No próximo post vou lhes atualizar sobre a situação do meu kitnet.

[Jogo] Merchants of Kaidan

Estou jogando um game de estratégia e comércio para computador chamado Merchants of Kaidan (Mercadores de Kaidan), que se passa em um mundo fantasioso medieval. O game é muito interessante, apesar de simples (e brutalmente difícil). Tem uma história tosca como pano de fundo, mas seu objetivo é se tornar um mercador de sucesso, e para isso adquire produtos (comida, metais, tecidos, artefatos, azeite, etc) e revende em outras cidades do mapa.

Estudar e calcular margens de lucro + acaso.

Sua meta logicamente é comprar barato e vender caro, e isso nem sempre é fácil. Muita coisa influencia nos preços, como a estação do ano e a parte do país que produz ou tem deficit de certo produto por variados motivos. Outras coisas a se levar em consideração é a capacidade de suas carroças, custos de viagem e dos empregados que você contrata e sinistros que ocorrem aleatoriamente.

Fundamentos do comércio.

O jogo não depende de nenhuma habilidade além das mentais. A jogabilidade resume-se a clicar com o mouse e se preferir, usar atalhos para comandos pelo teclado. Se você gosta de desafio (novamente, é difícil) e do tema do jogo, eu recomendo.

Dentro de uma cidade do jogo, alguns locais para visitar, como taverna, mercado e oficina.

Este jogo eu ganhei de um amigo pela plataforma Steam. Tenho amigos que ganham jogos ou compram por poucos reais em promoções relâmpago e acabam nem jogando. 

Praticamente não jogo nada regularmente a muitos anos. Sempre gostei de video-games mas parei de acompanhar com afinco no Playstation 2 e me limitei a comprar um jogo original por ano. O que eu mais gostar no ano, compro (já tenho minha escolha para 2016: Ghost Recon Wildlands ou Doom 4).

Me impressiona o mercado dos video-games atual, que é mais lucrativo que o de cinema. Sempre vemos os números oficiais da produção cinematográfica e ficamos abismados, mas já a vários anos os games passaram o cinema em lucro. Lembro que ia escolher faculdade de computação por minha afinidade com video-game, mas acabei escolhendo outra coisa.

Outra coisa que me impressiona é a quantidade de horas que as pessoas investem jogando. Nos perfis dos meus amigos é fácil ver a quantidade de horas que cada um jogou cada jogo, números como 600 ou 700 horas de algum. O GTA V que comprei ano passado joguei absurdas 120 horas e não fiz metade do jogo. Imagine a quantidade de tempo que perdemos fazendo coisas que... não fazemos, como assistir TV. Você certamente não assiste "Caldeirão do Huck", mas já perdeu várias horas assistindo ao longo da vida mesmo sem ter este costume, mas por acidente. Não observamos direito no que gastamos nosso tempo. Isso só se nota quando temos objetivos maiores, como estudar para uma prova ou trabalhar em algum projeto importante. Nessas 120 horas que passei no GTA poderia ter feito um bom curso.

Quando jogo jogos atuais.

Games simplesmente fazem parte de nossa vida assim como qualquer outro jogo sempre fez parte da cultura e isso tente só a aumentar com a interatividade na internet. Lembro que quando criança, eu e meus amigos tínhamos, no máximo, 5 cartuchos de video-game cada. Ganhava-se algum no aniversário ou se comprava após poupar bastante tempo (custavam 15 reais no camelô). Atualmente os "gamers" compram TUDO o que podem e passam os dias jogando. Aprendem o que aprendíamos com a televisão ou mesmo livros, em jogos (como inglês) e desenvolvem variadas habilidades e também vícios.

Crise financeira mundial - parte II

Continuando o post anterior.

Dizem que o rendimento do Ouro não é bom se comparado com outros investimentos levando em consideração a inflação. Isto não é totalmente verdade pois o dinheiro de verdade pode até render, mas baseado em débito, ou seja, seu real valor, comparado ao Ouro, compra muito menos do que a 100 anos atrás.

Um dolar a 100 anos comprava muito mais do que hoje.

Uma grama de ouro comprava muito menos do que uma grama de ouro compra hoje.

O dólar perdeu 97% do seu valor desde 200 anos atrás, mas desde 2008 foram impressos trilhões a mais pra salvar grandes bancos. Evetualmente o dinheiro impresso por governos chega a seu valor real, ZERO.

Seguindo em frente, ainda melhor que o Ouro para momentos de crise é a Prata. A prata é muito mais escassa que o ouro atualmente, e pelo que pesquisei existem apenas mais 10-15 anos de mineração no mundo no ritmo atual, se tornando muito mais escassa. Além disso a prata tem uma aplicação maior na indústria que o ouro, ou seja, seu valor é ainda mais "real".

Para melhor entendimento, assista o vídeo abaixo, com legendas:

Como já disse no blog, pedras e metais preciosos, imóveis e terras, são os ativos que sempre foram valorizados por todos os povos.

As terras foram motivo para muitas guerras e para sempre serão, dados os recursos e energia que geram.

Não estou dizendo para largar tudo e investir em ouro, ou seja no que for. Este post é apenas mais um para lembrar você de diversificar e não deixar toda sua grana num banco ou na conta do governo.

Pra finalizar, ter a capacidade de abrir seu próprio negócio e deixar de ser empregado. Almeje isso pra algum dia na vida. O ativo financeiro mais valioso é a mente do homem.

Copie os melhores na cara de pau

Aposto que este post vai gerar polêmica e confusão, mas vamos lá.

Existem na vida fórmulas consagradas para se obter sucesso em qualquer coisa e claro que na questão financeira é igual. Por mais que não exista uma maneira certa de ficar rico, existem maneiras que colocam as chances do seu lado neste sentido.

Se você é empregado e ganha 1500 reais dificilmente vai ficar rico se continuar ganhando isso pro resto da vida. Neste caso trabalhar é pra pagar as contas, e você vai ter que se qualificar (valer mais pro mercado) arrumar um emprego melhor, e claro, poupar, investir e fazer negócios, que é o que deixa rico.

A maioria das pessoas não fica rica porque não copia quem já o ficou. É isto amigos. Temos pouco tempo de vida para reinventar a roda. 95% das pessoas é medíocre, e 5% se excedem. Ande com esses 5% e exclua o resto da sua vida. Somos a média das pessoas com quem mais passamos tempo.

Você é a média das pessoas com quem mais passa seu tempo.

Quando você quer comer um prato especial, compra os ingredientes certos e segue uma receita. Sua barriga não quer saber se você seguiu uma receita ou a inventou, quer saber do resultado. Vista-se como uma pessoa de sucesso, fale como elas, aja e pense como elas.

Se na escola você tivesse copiado as melhores práticas dos melhores alunos, seria um dos melhores alunos.

Se você quer cortar caminho pegue um papel e uma caneta e descreva a pessoa de maior sucesso no seu ramo de trabalho e anote como ela chegou lá. A mesma coisa com seja quem for que você admire, e copie o que a pessoa fez. Nos business chamam isso de "benchmarking" - comparar-se com os concorrentes e copiar o que o outro faz melhor.

Quer um exercício? Selecione o website de 5 concorrentes de um mesmo mercado e faça uma tabela com todos os atributos. Descreva o que for bom e o que for ruim na navegação dos sites. Em qual a leitura é mais agradável, qual é mais bonito, qual é mais fácil de achar o que se procura, tem melhores informações, cores, contatos. etc. Fácil né?

Agora faça a mesma coisa entre seus colegas de setor no trabalho: Qual se veste melhor, se comunica melhor, é mais confiável, mais qualificado, comprometido e demais características que achar necessário, e copie, sempre tentando melhorar 0,1% por dia.

Sempre que vejo alguém ganhar dinheiro com algo me pergunto se posso fazer igual e o quanto isso vai me custar de esforço e tempo de aprendizado, mas a verdade é que quem está disposto a trabalhar 15 horas por dia pelos seus sonhos aprende rápido e faz qualquer coisa.

O que se faz numa faculdade senão aprender as melhores práticas de uma profissão? Tenha esta prática em seu dia a dia e vai notar o resultado.

Quais são seus pontos de referência?

Neste artigo vou escrever o que você precisa para obter sucesso em qualquer coisa na vida. Simples assim mesmo, sem rodeios nem enrolação. Recomendo que o leia inteiro. É parte de minha filosofia, portanto se ao final achar que o que escrevi é bobagem, nem precisa mais vir ao blog. Se você acha que quem venceu na vida teve sorte, pode ir embora.

Todos nós temos diversos pontos de referência de sucesso desde que nascemos, e as vezes nem temos consciência de quem eles são. Começa com nossos pais, depois professores e colegas na escola, amigos, personalidades e ídolos. Isto é natural e ocorre querendo ou não. O que devemos fazer é nos questionar as razões pelas quais admiramos as pessoas, e se elas estão de acordo com nossos objetivos para nossa própria vida.

O exercício deve ser frequente. Pergunte-se quais são seus pontos de referência no trabalho, no dinheiro, na felicidade, nos esportes, enfim, em todos os campos da vida. Como eu sempre digo, é muito importante tomar nota, fazer registros. A diferença entre o ser humano moderno e o homem das cavernas não foi o fogo, a roda ou a agricultura, mas a tomada de registro para contabilidade.

Antes de mais nada, não se trata de copiar pessoas, mas de se cercar de bons exemplos, de sucesso. Esta é a característica que observei em todas as pessoas de sucesso que já vi. Algumas nem sequer tinham qualquer talento, mas todas estavam cercadas com as pessoas certas. Exemplos são tão necessários, que antigamente as pessoas atravessavam o mundo pra aprender algo com alguém que valesse a pena. Pessoas de sucesso são cheias de ídolos, pode ter certeza disso.

Já notou que todos eles tem fotos de seus ídolos espalhados nas academias, frases inspiradoras anotadas na parede e seus objetivos em um papel colado no espelho, enquanto as pessoas pobres e que nunca fizeram nada tem vergonha desse tipo de coisa? Isso acontece porque elas dão bola pra aquele colega de trabalho ou familiar que solta uma piadinha por causa do seu fundo de tela ou objetivo declarado, que sejam diferentes do que é comum naquele ambiente. As pessoas de sucesso simplesmente não se importam com isso.

As pobres sentem vergonha de se excederem. Deixam pra um próximo estágio. Elas tem em seu inconsciente algo que lhes diz: "vou agir como administrador quando receber o diploma da faculdade" ou "vou agir como chefe quando tiver um cargo de chefe na carteira de trabalho".

Meus ídolos de infância eram personagens de filmes.

Comece anotando diversos campos, e atribuindo exemplos que admira em cada um deles. Pode ser alguém que você conheça, ou alguém que admire de outra parte do mundo (talvez até mesmo um personagem), se não tiver esta pessoa em seus círculos. por exemplo:

Relacionamentos com outras pessoas - João da Silva
Eficiência no trabalho - Pedro
Motivação - Will Smith
Esporte/Luta - Mike Tyson
Família - Vó Cecília
Maneira de se vestir - James Bond
Maneira de se comunicar - Silvio Santos
Matemática - Professor tal
Perícia em direção - Pessoa tal
Conhecimento em mecânica - Pessoa tal
Conhecimento em programação - Maria
Vendas - Carlos
Política - Ronald Reagan

E por aí vai, Mas este é o primeiro passo e recomendo que sejam ponderados pelo menos uns 10 campos que lhe interessem. Pergunte-se da experiência destas pessoas nas áreas em que relacionou. Como eles chegaram a ser seu ponto de referência lá? Foi por sorte? Disciplina? Inteligência? Por trabalhar 15 horas por dia nos seus objetivos? Pelos lindos olhos azuis?

Assim vai ficar mais claro se a pessoa que você admira condiz com o que você declara ser de sucesso naquele campo.

O mundo é igual a um ambiente selvagem. Uma matilha de lobos fortes é confiantes, enquanto resta ao coelho correr de medo e se esconder em buracos. Se você está bem vestido, com amigos vencedores parece que tudo dá certo não? Se você está sozinho, cagado, sem dinheiro e fedorento tudo dá errado e até sua sombra repele as pessoas.

O segundo passo é o que vai exigir mais trabalho pois envolve auto questionamento, por isso é importante escrever. Se você só pensar, seu cérebro vai fazer força pra esquecer ou ignorar fatos que lhe façam se sentir mal.

Hoje o assunto não é aquilo de dar o máximo de si, trabalhar que nem um louco por seus objetivos e fazer mais do que os outros fazem. Isso é apenas o básico para qualquer coisa que você realmente deseja. O assunto hoje é com quem você se cerca, com quem se relaciona.

Busque um circulo de amigos poderoso.

Pergunte-se como são suas próprias experiências nestas áreas, são boas ou ruins? Se são ruins, é provável que você não esteja suficientemente cercado de pessoas de sucesso. Não importa o quanto você se esforça, vai falhar se estiver rodeado de perdedores, pessoas negativas e burras. Simples assim.

Agora sim, no terceiro passo, não adianta só ter ídolos, mas por a mão na massa.

Eu realmente acredito que se você seguir seus exemplos por tempo suficiente, vai se moldar a eles, por isso é tão necessário escolher exemplos com cuidado. Querendo ou não, seu ambiente é importante. Duas pessoas competem: uma tem parceiros e amigos grandiosos, que sabem produzir resultados e o outro não. quem vai se dar melhor? Por mais que eu saiba que o cara que tem amigos fortes é apenas mediano, aposto nele.

Se você acha que não vai conseguir se relacionar bem, está enganado. Dificilmente você vai encontrar um campo onde não consiga se infiltrar. Por isso que eu não gosto do governo. Ele serve pra regular e ajudar os seus, atrapalhando a livre associação entre as pessoas, mas este não é o tema agora. E como qualquer coisa na vida, você pode aprender técnicas e se desenvolver com a experiência. Não é porque você não consegue falar em público hoje que vai ser assim daqui a 1 ou 2 anos. Um dia você nem sabia escrever, e hoje provavelmente é capaz de escrever um livro inteiro.

Na maioria das vezes, pra se conseguir algo nem é necessário dinheiro, mas sim se meter onde exista gente que faz o que você almeja. Se você não sabe fazer alguma coisa, se matricule em uma escola, não porque lá ensinam a fazer, mas porque tem gente que sabe fazer. Se quer compor músicas, frequente lugares onde compositores frequentam, se quer aprender sobre carros, frequente oficinas mecânicas, faça cursos... Conheça quem sabe fazer bem e ande com eles.

Simplesmente exclua agora, neste segundo, as pessoas que atrapalham em seu sonho e substitua-as por alguém melhor. Atenção, não estou lhe dizendo para ignorar ou tratar mal quem não lhe é útil. Mas de considerar apenas conselhos de pessoas que realmente tenham sucesso. Existem pessoas fodidas que foram abandonadas, e mesmo assim tiveram sucesso em dar um lar, estudo de qualidade e principalmente valores a seus filhos. Aprenda com isso. Sucesso se apresenta em incontáveis formas.

Seja diferente da massa anencéfala.

Porém se seus amigos são fodidos, seus familiares ignorantes, professores burros, trabalha em um lugar onde nunca vai prosperar, mesmo assim a culpa de ser um fracassado não é de ninguém mais além de você. Afaste-se de amigos que pensam pequeno, ignore conselhos de quem não tem sucesso (são os que custam mais caro), planeje mudar de emprego quando for possível, etc.

O mundo é como um quadro pronto para ser escrito, você só precisa começar a desenhar, colocar no papel sua ideia e estudar uma maneira de tirar ela de lá para ficar rico. Todas as pessoas de sucesso que conheço falharam diversas vezes antes de suceder. Todos os perdedores não falharam nunca, ou uma ou duas vezes no máximo. E o que é falhar? As pessoas acham que é perder dinheiro, quando dinheiro é a menor parte da equação. Se você recebe um "não", é só estudar uma maneira de chegar ao "sim", ou simplesmente seguir em frente, o tombo nunca é grande demais para prosseguir.

Por isso eu acho que aprender a vender é uma das coisas mais importantes na vida. Receber "não" é como um passo a mais até seu objetivo. Você pode até saber quantos metros tem que caminhar, mas nunca quantos passos vai ter que dar, por isso é importante ver o "não" como mais um simples passo.

Pare de reclamar, de se vitimizar, e deixar bobagens que você mesmo inventa atrapalharem você de realizar seu sonho e deixar essa vida medíocre. Se você é pobre, se seu problema é disciplina, amigos negativos, corpo fraco, familiares que lhe maltrataram, isso importa em que de agora em diante? O que você vai fazer pra virar o jogo e construir a vida que sempre quis? Vai ficar chorando no quarto ou reclamando na internet?

Se olhe no espelho. Você tem orgulho de si mesmo? O que fez você escolher ser o que você é ao levantar hoje? Já se perguntou porque quem se forma em uma universidade famosa quase sempre tem sucesso mesmo tendo o mesmo conteúdo na uniesquina em que você estudou? Por causa da qualidade dos relacionamentos.

O mundo vai girar e você vai ficar parado? O que vai fazer pra abrir sua empresa, passar naquele concurso foda ou arrumar um emprego melhor? Aprender inglês? Ter uma casa linda ou um carrão? Viver de renda? É tão difícil? Se for, é porque vale a pena tentar. Coisas fáceis qualquer um consegue. Se você não sabe em quem se espelhar, onde quer chegar, é fraco mentalmente ou fisicamente, espera o que? depender da sorte?

Leia tudo o que puder na internet, faça muitos cursos, se matricule na academia ou em uma luta, vá em lugares onde circula gente empreendedora.

O mundo não está nem ai pra você ai escondido, faça algo por você mesmo. Do momento em que se abre os olhos até a hora de dormir são milhares de coisas pra lhe atrapalhar. Vai deixar? Coloque no papel seu objetivo e o que é necessário para completá-lo. Descreva metas e o que for necessário para destruí-las, e fique rodeado de quem já conseguiu.

Como pesquisar imóveis para investimento

Levando em conta o interesse nos comentários do blog e o aumento no número de leitores vou continuar com o assunto, novamente falando de minhas impressões e de como eu faço (bem, só fiz uma vez). Fique à vontade de me deixar dicas nos comentários, as quais vou ponderar bastante a respeito pois também aprendo a cada dia.

"I'm a doer with a three finger plan"

Primeiro passo

Primeiro delimito o valor máximo que posso pagar + x% para as taxas (ITBI, escritura, etc), condomínio durante o tempo até vender e um valor para a reforma. Uso uma tabela projetando todos os custos na pior das hipóteses, períodos de execução das tarefas e deadlines.

Depois pesquiso no site da Caixa os imóveis executados que estão em leilão e venda direta (leio o edital também) das cidades que me interessam e faço uma lista com as informações, incluindo:

- Localização;

- Metragem privativa;

- Valor do imóvel;
- Garagem, ou se é do tipo de prédio com espaço pra deixar o carro no pátio já ajuda.

Segundo Passo

Passeio através do Google Maps e monto um dossiê com tudo o que tem em volta.
- Supermercados;
- Pontos de onibus;
- Pontos de taxi;
- Metrô;
- Farmácias;
- Escolas;
- Igrejas (umas são muito barulhentas, outras evidenciam maior qualidade no bairro);
- Universidade;
- Restaurantes e bares;
- Bancos;
- Distância do centro e de avenidas importantes.

Tiro print screen da fachada do imóvel e do mapa da região.

Terceiro Passo

Pesquiso nos sites das imobiliárias da região para consultar o valor dos alugueis e de venda de imóveis similares no entorno. Muitas vezes tem imóveis a venda no mesmo prédio do apartamento que estou de olho.

Também o valor do condomínio me interessa. Não gosto de condomínio alto, isso influi muito na hora de alugar ou de vender. Por isso seleciono prédios com menos de 4 andares - sem elevador. Condomínio alto em prédio pequeno é sinônimo de problemas.

Como me imagino ligando para imobiliárias

Apesar de já terem me alertado que isto é um erro, eu prefiro selecionar imóveis que eu escolheria para eu mesmo morar. Tento imaginar o tipo de pessoa que compraria o imóvel e me por no lugar dela (consultem o triângulo do post anterior).

Depois dou uma volta no local pra conhecer a localização do apartamento (saber onde pega sol no prédio) e sentir as segurança. Fico de tocaia e falo com algum morador ou síndico pra pegar informações sobre o prédio, o imóvel executado (quase sempre acobertam o cara que perdeu) e a vizinhança. Ver se tem muito lixo na rua, alguma serralheria barulhenta em volta, cheiro forte de restaurante, etc.

Finalizada a pesquisa, levo a lista a um amigo corretor que dá suas opiniões e dicas, investiga melhor a situação da papelada, vê quem está ocupando, por que motivo perdeu o imóvel, etc.

Tenha em mente a fórmula:

- Pesquisar 100 imóveis;

- Fazer ofertas em 10;

- Receber 3 respostas;

- Comprar 1.

Mesmo que não seja literalmente assim que funciona, use-a como guia. Grande abraço e deixe suas dicas nos comentários.

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Não estou conseguindo pagar o ITBI do meu imóvel. Os bancos estão em greve novamente e não dá pra pagar na lotérica. É um absurdo sermos reféns deste bando que faz greve todos os anos.

Divisão de custos para casais

Algumas vezes me perguntam como funciona essa vida de poupador pobre ao lado da esposa. Creio que isto vêm de a maioria dos frequentadores de blogs de finanças serem jovens, que carregam as frustrações e insegurança que quase todo jovem carrega. Não sou exemplo de quem cumpriu os itens à risca, mas lá vai.

Esta dica é para quem ainda não casou e não é pai: Não o faça até atingir alguns requisitos que descreverei a seguir, seja homem ou mulher. Sua vida ficará mais fácil, o que é sinônimo de dinheiro.

- Se houver condições para tal, viva na casa dos pais até os 30 anos. Tem dinheiro para pagar aluguel ou o financiamento de sua casa? Ótimo, invista ele. Para manter o bom convívio e não se tornar um sanguessuga, ajude com uma quantia em $ pela moradia, comida e serviços domésticos. - Faça um curso técnico durante o segundo grau, pode ser qualquer coisa (preferência contabilidade). - Curse alguma faculdade. Hoje em dia tem umas baratas e à distância, não tem desculpa. Casar com quem não tem faculdade vai tornar sua vida bastante difícil. - Não namore uma pessoa eternamente desempregada e que eternamente "estuda" pra concursos difíceis. - Não namore pessoas presas à financiamentos eternos e cheias de dívidas. - Não namore quem nunca trabalhou por mais de um ano e é totalmente sustentado pelos pais. - Não tenha filhos antes dos 35 anos. - Não tenha filhos antes de 5 anos de casado. - Não tenha filhos antes de cuidar de um animal de estimação de porte médio por pelo menos 2 anos. - Não tenha filhos antes de ter casa própria quitada ou o dobro de renda passiva que o preço de seu aluguel. - Observe os hábitos de gasto de sua namorada constantemente. Ela tem celular de 2 mil reais? Roupas muito caras? Gasta toda hora em coisas inúteis? Vai na padaria da esquina de carro?

Vou usar novamente exemplos próprios que creio servir para a maioria das pessoas.

Minhas despesas, em conjunto com as de minha esposa giram em torno de 2300 reais. Como disse, moramos de aluguel, temos plano de saúde e não possuímos carro. São 28 mil reais por ano (a alguns meses era bem menos em razão da inflação) tirados dos nossos bolsos e jogados direto no bolso de outras pessoas, simplesmente para nos mantermos vivos, sem grandes privações e tão pouco luxos.

Ou seja, se fizermos em conjunto 2301 reais mensalmente, estamos ficando ricos. Se fizermos 2299, pobres. Isso em "condições normais". Isto é, são "apenas" 1150 reais para cada um. O que não é difícil de fazer nem mesmo sem qualificação formal. Legal não?

Isto pode parecer o ideal para a maioria das pessoas que conheço. Capacidade de pagar as contas é capacidade de formar uma família para elas. Ao meu ver isto não é só uma burrice, é também mesquinhes e egoísmo pois cedo ou tarde a rotina vai se tornar uma merda.

A maioria das pessoas é pobre, e o problema da pobreza é que ela cobra seu preço de diversas maneiras, como por exemplo:

Na hora em que falta um remédio ou internação hospitalar.

Na hora em que acaba a fralda do filho.

Na hora em que te convidam para ir a um restaurante legal.

Na hora em que está chovendo a semanas e você não tem um meio de transporte decente.

Na hora em que você vê que suas roupas estão bem diferentes das que o 007 usa nos filmes.

Na hora de pintar a casa feia.

Na hora de ir ao cinema.

E por ai vai, em manifestações mais ou menos cruéis. Sendo assim, algumas obrigações de cada um deve ser:

1. Fazer pelo menos o dobro do dinheiro que gasta, trabalhando;

2. Dividir as contas - Se as contas não forem minimamente divididas a ponto de isto ser notável, a vida a dois será um lixo. Não acredito que as pessoas deem valor pelo que não é pago;

3. Investir o restante;

Como efeito disto, pretende-se com o tempo construir a renda passiva para pagar sua parte na divisão. Você abriria uma empresa com alguém que não tem dinheiro pra pagar suas contas? Casamento é uma sociedade, pra vida toda.

Gastar juntos, mas também acumular juntos

Ter objetivos de longo e médio prazos em comum é chave para o relacionamento dar certo. Todo mundo quer ficar rico, ter um carro (sou exceção nisso), casa própria, etc, mas por não saber como chegar lá pode cometer erros e até achar que não é merecedor disso. Muitas vezes um dos dois não é "financeiramente letrado" o suficiente, aí é questão de educação.

Nos USA os pobres usufruem de muito mais em razão da ética capitalista de aproveitar mais o tempo para gerar valor. Buscar novas formas de criar dinheiro, nem que seja com bicos, ou se qualificar para tal é obrigação de ambos. Pessoalmente não respeito quem trabalha só pelo salário, pode ter o salário que for. Financeiramente, é isto o que se deve buscar o equilíbrio:

Dividir custos é tão importante quanto ter uma estratégia alinhada de acumular patrimônio.

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Fique ligado por que na próxima semana postarei como pesquiso oportunidades de imóveis, e vou querer as dicas de vocês!

Grande abraço.

Quais são os livros básicos para se aprender a investir?

Dos livros de investimentos mais populares entre os blogueiros de finanças sem dúvidas o mais citado é Pai Rico Pai Pobre, de Robert Kiyosaki. PRPP é um livro excelente, e sua maior marca é lhe dar 3 tapas na cara e ver que você foi criado pra ser um pobre dependente do sistema financeiro, praticamente saído de uma linha de produção de pobretões que trabalham e se qualificam pelo salário ao invés de trabalhar para ficar rico, que passa a vida comprando passivos enquanto deveria estar comprando ativos financeiros. Leitura obrigatória. Eu diria que é um dos livros mais importantes que já li.

Do mesmo autor, recomendo o áudio-livro (e os outros disponibilizados no youtube) "The Secret of the Rich".

Outro livro que gostei bastante foi O Homem Mais Rico da Babilônia. Pelo que pesquisei é o livro de finanças pessoais mais antigo (tem dicas financeiras na bíblia também), montado através de folhetos disponibilizados em bancos pelo autor para estimular as pessoas a poupar e investir. O legal do livro é que ele apresenta através de histórias do mundo antigo, mais de uma maneira o passo a passo pra se tornar poupador. É bem básico mas como se sabe, em relação a investir, o difícil é seguir o básico.

Outros livros bastante populares são Os Axiomas de Zurique e O Investidor Inteligente. Axiomas li duas vezes. Da primeira achei um lixo e da segunda achei interessante. Investidor Inteligente li por cima. É mais focado à ações e o autor foi patrão do Warren Buffet e era admirador do Keynes que eu odeio.

Os Segredos da Mente Milionária também é famoso mas considero auto-ajuda. Achei engraçado quando li porque ele mandava se auto-hipnotizar repetindo: "eu tenho uma mente milionária!!!".

Também são populares os do Gustavo Cerbasi, um grande guru de finanças brasileiro. Mês passado comprei por uma obra dele por 5 reais: "Os Segredos dos Casais Inteligentes" mas ainda não li. Detesto esse papo de "segredos" revelados.

Sem dúvidas o que mais gostei de ler foi "Eu Quero Ser Rico" do Bastter. Baratinho, impressionante como em 100 páginas diz tudo o que você precisa saber pra sair do zero e começar a investir. Primeiro uma parte psicológica que mostra o que existe e o que é ilusão em relação a juntar dinheiro, e uma segunda parte com investimentos tradicionais. O vídeo de mesmo nome, e o "Uma Forma Fácil de Analizar Balanços para Comprar Ações". São praticamente tudo o que se precisa saber sobre investimentos.

Trabalhe 4 Horas por Semana é sobre gerenciamento de tempo e trabalho. Apesar de ter dicas excelentes, já vi se tornar uma armadilha e ferrar a vida de trabalho de um amigo, e outro cara se tornar muito chato após ler. Cuidado.

Acho que essa é uma bibliografia básica pra entender um pouco e se motivar a estudar mais. Não posso recomendar livros mais elaborados nem nada relativo à ações, mercados futuros, etc porque não invisto nisso ainda.

A falta de estudo é tão importante que sua falta vai ser cobrada no futuro. Por isso chego a sentir um pouco de pena de quem nunca leu um livro de finanças pessoais.

E você, qual seu livro favorito do assunto?

Como se tornar rico IMEDIATAMENTE

Assistindo uns vídeos deste cara, me deparei com uma ideia antiga que continua válida. Trata-se de ver o quão ricos somos através do que possuímos, ao invés de através do que não possuímos. Não se trata de cultuar a pobreza ou uma vida com privações como se isso fosse virtude, e sim olhar à volta e compreender o que é necessário para se ser feliz.

Como já escrevi aqui, a natureza do ser humano é a miséria, e o trabalho é o que trás possibilidades de mudança desta condição. O que me preocupa é que se subverta este conceito, fazendo com que as pessoas creiam que ser um pobretão tem qualquer coisa de boa. Não tem.

Voltando ao tema, o autor do vídeo propõe que se observe a quantia de riqueza que nos rodeia. Quantas pessoas possuíam automóveis a 50 anos no Brasil? Telefone a 20 anos? A 100 anos, quantos livros uma família comum tinha em casa? Hoje temos o conteúdo de quase tudo o que já foi escrito, de graça ou próximo disso na internet. Isso sem falar em água encanada, energia elétrica, medicina moderna e outras coisas confortáveis (tudo isso produzido pelo capitalismo, leia-se).

Não seja um conformado! Mas a proposta é que talvez valha a pena, de tempos em tempos, que façamos um exercício de abstração para contemplar quanta riqueza temos disponível para auxiliar na nossa busca diária pela felicidade.

Afaste-se dos palpiteiros financeiros!

Já vi dois ou três sites de analistas financeiros que se dizem o maior e com mais filiados do Brasil e o que todos fazem é vender oportunidades de investimento incríveis e análises à preços imperdíveis. Hoje em dia praticamente todo o ensino teórico migrou pra internet pois elimina custos, e se você achar um filão pode ficar rico.

"Nasce um otário a cada minuto".

Se esses analistas acertassem seus palpites do modo como fazem publicidade, multiplicariam seu patrimônio a uma velocidade brutal e o sistema simplesmente não aguentaria a riqueza deles. A verdade é que eles falam o que todo mundo que estuda bastante sobre o assunto sabe, adicionando uma dose enorme de teatro. Qualquer coisa fora isso só poderia ser informação privilegiada, coisa que eles certamente não tem/mostrariam pra qualquer um.

A alguns meses pipocava notícias de cidades promissoras pra investir em imóveis, agora surgem as dizendo que o mercado esfriou e é hora da renda fixa... Gênios!!!

Você foi sorteado pra ficar rico!

Assinaturas de R$20,00 por mês? Excelente negócio já que vai se vender relatórios do que sai na Exame, Veja, The Economist, NYT, e o que pipoca pela internet sobre economia. Produzir conteúdo é fácil, é como os correspondentes internacionais de grandes veículos que só noticiam aqui o que já virou notícia lá fora, sem esforço algum, fazem.

O negócio é tirar uma graninha da manada, como o governo faz com impostos. Por mês o lucro desses caras é enorme, lhe dizendo o que fazer com seu próprio dinheiro porque você é preguiçoso demais pra pensar por si mesmo e estudar. Se conseguirem vender 5 mil assinaturas de um ano, já são 100k por mês. 

Ninguém tem comprometimento com seu dinheiro além de você mesmo.

Mas a verdade é que eles não tem um método diferenciado, e sempre vão te dizer que o risco é seu, claro, porém, que tem x% de acerto nas suas previsões (uma porcentagem alta) quando isso não importa em nada, porque não adianta ganhar 10x 1 real e perder 1x 20 reais. O lucro deles não vêm do método, mas de vender. É um negócio, não um clube!

Siga conselhos de analistas e fique pobre.

Não é necessário nem mesmo recomendar uma carteira. É só publicar análises e relatórios mostrando como o investimento X pode lhe trazer ganhos com o atual cenário (ou possibilidades futuras). O papo dos caras é sempre o mesmo. Apresentam o apocalipse e a possibilidade que ele trás. O medo é um dos argumentos emotivos mais fortes usados na publicidade. E todo mundo tem medo de perder dinheiro.

Acho que o melhor que se pode fazer é afastar-se de notícias e análises, montar uma planilha e diversificar seu patrimônio você mesmo.