Fechamento Setembro 2015

Olá amigos!

Mês que passou voando em razão das férias e vai ser assim até o fim do ano. Tenho pensado muito em ir embora, abrir negócios, construir imóveis e ganhar muito dinheiro. Estou postando cedo o fechamento porque cancelei a internet (venceu o plano de 12 meses) e a prestação explodiu. Vou ter que colocar um plano mais barato, e se for embora antes de 12 meses pagar as prestações restantes como multa.

Sem mimimi.

Na parte financeira praticamente não tive gastos desnecessários, mas meu último investimento acabou com minha liquidez.

Patrimônio $$$ Ago 2015: R$ 240.617,00

Retirada: - R$ 65.176,00

Patrimônio $$$ Set 2015: R$ 175.441,00

Crescimento líquido = 0%

Sem aportes! Também sem comprar dolar. Preciso de caixa pra reformar o imóvel e não quero ter que tirar de outros investimentos.

Até a próxima pobretões!

Como se tornar rico IMEDIATAMENTE

Assistindo uns vídeos deste cara, me deparei com uma ideia antiga que continua válida. Trata-se de ver o quão ricos somos através do que possuímos, ao invés de através do que não possuímos. Não se trata de cultuar a pobreza ou uma vida com privações como se isso fosse virtude, e sim olhar à volta e compreender o que é necessário para se ser feliz.

Como já escrevi aqui, a natureza do ser humano é a miséria, e o trabalho é o que trás possibilidades de mudança desta condição. O que me preocupa é que se subverta este conceito, fazendo com que as pessoas creiam que ser um pobretão tem qualquer coisa de boa. Não tem.

Voltando ao tema, o autor do vídeo propõe que se observe a quantia de riqueza que nos rodeia. Quantas pessoas possuíam automóveis a 50 anos no Brasil? Telefone a 20 anos? A 100 anos, quantos livros uma família comum tinha em casa? Hoje temos o conteúdo de quase tudo o que já foi escrito, de graça ou próximo disso na internet. Isso sem falar em água encanada, energia elétrica, medicina moderna e outras coisas confortáveis (tudo isso produzido pelo capitalismo, leia-se).

Não seja um conformado! Mas a proposta é que talvez valha a pena, de tempos em tempos, que façamos um exercício de abstração para contemplar quanta riqueza temos disponível para auxiliar na nossa busca diária pela felicidade.

Afaste-se dos palpiteiros financeiros!

Já vi dois ou três sites de analistas financeiros que se dizem o maior e com mais filiados do Brasil e o que todos fazem é vender oportunidades de investimento incríveis e análises à preços imperdíveis. Hoje em dia praticamente todo o ensino teórico migrou pra internet pois elimina custos, e se você achar um filão pode ficar rico.

"Nasce um otário a cada minuto".

Se esses analistas acertassem seus palpites do modo como fazem publicidade, multiplicariam seu patrimônio a uma velocidade brutal e o sistema simplesmente não aguentaria a riqueza deles. A verdade é que eles falam o que todo mundo que estuda bastante sobre o assunto sabe, adicionando uma dose enorme de teatro. Qualquer coisa fora isso só poderia ser informação privilegiada, coisa que eles certamente não tem/mostrariam pra qualquer um.

A alguns meses pipocava notícias de cidades promissoras pra investir em imóveis, agora surgem as dizendo que o mercado esfriou e é hora da renda fixa... Gênios!!!

Você foi sorteado pra ficar rico!

Assinaturas de R$20,00 por mês? Excelente negócio já que vai se vender relatórios do que sai na Exame, Veja, The Economist, NYT, e o que pipoca pela internet sobre economia. Produzir conteúdo é fácil, é como os correspondentes internacionais de grandes veículos que só noticiam aqui o que já virou notícia lá fora, sem esforço algum, fazem.

O negócio é tirar uma graninha da manada, como o governo faz com impostos. Por mês o lucro desses caras é enorme, lhe dizendo o que fazer com seu próprio dinheiro porque você é preguiçoso demais pra pensar por si mesmo e estudar. Se conseguirem vender 5 mil assinaturas de um ano, já são 100k por mês. 

Ninguém tem comprometimento com seu dinheiro além de você mesmo.

Mas a verdade é que eles não tem um método diferenciado, e sempre vão te dizer que o risco é seu, claro, porém, que tem x% de acerto nas suas previsões (uma porcentagem alta) quando isso não importa em nada, porque não adianta ganhar 10x 1 real e perder 1x 20 reais. O lucro deles não vêm do método, mas de vender. É um negócio, não um clube!

Siga conselhos de analistas e fique pobre.

Não é necessário nem mesmo recomendar uma carteira. É só publicar análises e relatórios mostrando como o investimento X pode lhe trazer ganhos com o atual cenário (ou possibilidades futuras). O papo dos caras é sempre o mesmo. Apresentam o apocalipse e a possibilidade que ele trás. O medo é um dos argumentos emotivos mais fortes usados na publicidade. E todo mundo tem medo de perder dinheiro.

Acho que o melhor que se pode fazer é afastar-se de notícias e análises, montar uma planilha e diversificar seu patrimônio você mesmo.

A importância da liquidez: a reserva de oportunidade.

Já tratei em dois posts a respeito da importância da diversificação, ela quem te trás ao mesmo tempo segurança contra quedas e chance de aproveitar oportunidades por estar posicionado em mais investimentos. Em termos claros, se não diversificar, você está ralado.  Agora o assunto é necessidade de possuir a liquidez necessária pra aproveitar oportunidades.

Reserva de Emergência x Reserva de Oportunidade

Não vamos confundir possuir reserva de emergência, que serve para reformar o telhado que caiu, pagar as contas se estiver desempregado ou pro funeral de um parente, simplesmente com ter dinheiro líquido disponível. Reserva de emergência deve ser líquida o suficiente pra ser usada a qualquer hora,  mas não para comprar ativos. Para aproveitar oportunidades, o ideal é compor um fundo só pra isso e batizá-lo de Reserva de Oportunidades.

Grandes oportunidades que surgem podem ser vistas nos diversos relatos dos blogueiros de finanças, como comprar um excelente imóvel na planta, adquirir produtos financeiros em desconto ou um bem com valor de uma pessoa endividada, como um carro ou jóias.

Cada chance é única.

Dependendo do tamanho de sua renda, coisas comuns do dia-a-dia como comprar produtos em promoção e até encher o tanque do carro quando passar em um posto mais barato podem ser vistos como grandes oportunidades, onde se você não tiver dinheiro disponível, serão oportunidades perdidas.

Um dos pontos chave para ficar rico é "comprar barato e vender caro". Se você não possui liquidez para aproveitar as pequenas oportunidades, imagine as grandes! É por isso que pessoas que recorrem a cheque especial e cartão de crédito para pagar contas do dia-a-dia dificilmente ficarão ricas.

Pessoas mais qualificadas e experientes, quando sabem o que estão fazendo, aproveitam bons negócios mesmo recorrendo a financiamentos, pois calculam os riscos e sabem que a recompensa é maior que os juros pagos pra alavancar seus projetos, mesmo assim, há juros.

Existem investidores que vendem seus ativos pra comprar outra coisa com maior potencial de ganho. Apesar de ser uma decisão racional muitas vezes, também não é o ideal, pois existem os custos de se girar o patrimônio.

Reserva Emergência; Investimentos; Reserva de Oportunidades.

Estas são situações comuns que podem ser atenuadas se criarmos o hábito de formar a Reserva de Oportunidade. Tanto precisará de um empréstimo menor para alavancar seus projetos quanto tenderá a girar menos seu patrimônio.

Claro que se deve investir todo o mês seguindo sua tabela, mas a ideia é poupar uma parte do que você aportar (por mais que isto soe estranho) para investir quando a soma for maior. Porque? Porque existem oportunidades que só são possíveis quando você tem uma quantia considerável.

Creio que o recomendável seja anexar à sua tabela de investimentos (FIIs, ações, renda fixa, imóveis, dollar), e à parte da reserva de emergência, uma porcentagem para a reserva de oportunidades. Defina a porcentagem de aporte que achar ideal para a RO que tenha liquidez diária, e vai se sentir mais confortável quando tiver que liquidar ela.

Meu presente novo. Eu mereço!

Nestas férias me encontrei procurando diversão e após ponderar bastante, decidi comprar o jogo GTA V de presente para mim mesmo. Sou fã da série, que a cada versão revoluciona em algum aspecto. Todos os jogos anteriores são excelentes, com missões fantásticas, boa jogabilidade e enredos bem feitos.

O último jogo que joguei foi Diablo 3, também muito bom, mas gosto menos fantasioso. Fazem anos que não jogo videogame e sinto falta desde que vendi o meu, apesar de atualmente ter a impressão que toma muito tempo da vida, por isso me afastei de jogar regularmente.

GTA V é um sonho pra mim, desde que vi os trailers. Ação em terceira pessoa, mundo aberto onde você vai pra onde quiser, multiplayer online pra jogar em equipe em várias missões malucas.

Você pode alternar entre diferentes personagens que tem suas próprias missões espalhadas pelo mapa e agir de acordo com as habilidades de cada um nos golpes e assaltos. É realmente um game difícil de explicar porque ele imita o mundo real e cada vez mais o jogador pode fazer coisas diferentes que sempre sonhou. Dá até pra comprar imóveis, negócios e investir na bolsa de valores. Se quiser um bom review sobre esta questão, leia o artigo do PFL.

Gostei muito da interatividade com quase tudo no mapa (que é gigantesco). Outro ponto alto é que as missões não são feitas de modo linear. Você influi desde o planejamento delas, escolhendo o pessoal que vai lhe ajudar de acordo com suas habilidades e preço que cobram pelo serviço.

A grande inovação é um modo de jogo online onde você se junta com mais três jogadores para assaltos especiais, cada um com sua função específica (piloto, motorista, hacker, segurança, ou o que a missão demandar).

O jogo é bastante violento e me lembra filmes como "Heat" e "The Town". Agora é cuidar pra não viciar. Um abraço!

Leilões de imóveis

Não chego nem perto de um expert, mas posso falar o que sei do assunto e como eu fiz. Tem várias maneiras de se arrematar imóveis executados, e cada uma tem suas regras dispostas no edital. Ler (e entender) o edital é 50% do negócio. Os outros 50 são conhecimentos que te darão o mapa pra saber se o que se está comprando vale a pena pro seu objetivo (morar, alugar, vender...).

Este post não é recomendação e é baseado apenas nas minhas impressões pessoais, posso estar errado em alguma coisa. Os riscos são seus e eles existem. Não sou responsável por nada que lhe ocorrer.

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Tudo começou a vários anos atrás, um conhecido comentou que tinha pago 30% de entrada em um imóvel e alugado para alguém que pagava as prestações com o aluguel. Seu plano era repetir a fórmula e se aposentar após alguns anos. Isto me acendeu o interesse por imóveis como investimento, pois como já comentei, tenho familiares que sempre trabalharam com loteamento e construção.

Nesta época um parente tinha a grana pra comprar uma casa e comecei a questionar porque não comprar três casas dando a entrada pra morar em uma e deixar inquilinos em duas delas, assim um dia todas estariam quitadas e ele seria milionário sustentado pelos 2 alugueis extras (hahaha). Apesar de ser uma percepção irreal e sobretudo uma fórmula muito lenta, faz todo o sentido.

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A cerca de quatro anos atrás comecei a pesquisar sobre leilões em vídeos no youtube e como eles eram vendidos com descontos incríveis. Como todo assunto que me interesso, tento estudar o máximo possível e perguntar bastante por ai.

Dizem que a uns 10 anos atrás foi o melhor negócio do planeta terra e agora está bastante saturado, pois os "tubas" pegam tudo que é bom e deixam só os restos pros pobretões. Não acho que isto seja verdade. Todo mundo tem as mesmas chances e o que diferencia são qualidades relativas a conhecimento, coragem e dinheiro.

Conhecimento do negócio, saber o que vai comprar, os custos e riscos envolvidos, e lucro possível. Quem sabe como tirar alguém de dentro se o imóvel está ocupado, que sabe os motivos pelos quais crê que o imóvel que quer vale a pena, que sabe como fazer a compra e como vender está na frente.

Quem tem coragem pra fazer compras grandes e auto-controle pra saber entrar na oferta e sair quando valer a pena. Não ficar chateado se passou do valor e não vale mais a pena pra você. Não transformar em disputa pessoal. E principalmente coragem pra perguntar e estudar antes de entrar nisso.

Dinheiro - permite que você de mais ou menos importância aos imóveis e disputar lances mais altos. Vi gente que chegou iludido no leilão achando que ia dar 3k a mais do valor mínimo pra adquirir a casa própria sair sem nada. Não é assim que funciona.

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Você tem que ter ideia de quanto o imóvel que quer vale no mercado, ter um valor pra reforma e pra gastos com burocracia (geralmente o leiloeiro ganha na hora do leilão 5% do valor arrematado, e você tem que pagar mais 5% de caução). Tem ITBI, cartório, alguma negociação com quem estiver dentro ou ação pra despejar.  É bom saber o valor do m² no bairro, o déficit habitacional, etc. Também se deve calcular o tempo que tudo isso vai levar com seu dinheiro parado pra saber se o lucro vale a pena, portanto pra cada imóvel tem que ter um preço alvo máximo pra pagar, e se não sair por aquilo paciência, vá embora e tente novamente no próximo.

Isto aconteceu comigo duas vezes. Fui em dois leilões e sai sem comprar nada. É muito importante ir pra sentir o ambiente e ver como as pessoas agem.

É importante visitar o imóvel, perguntar coisas pro síndico a respeito do apartamento e pros vizinhos. Se possível, pesquisar a respeito de quem está lá (informações públicas).

Apesar do imóvel ser de quem está leiloando (até onde sei), é bom fazer pesquisas no cartório de registro de imóveis, prefeitura, etc. Só alguém do ramo pode lhe ensinar mais.

Levando em conta que você é responsável pelo que compra, eu prefiro comprar apartamento à casas. Tenho um amigo que comprou uma casa retomada, e apesar de ter pago menos de 50 mil reais (já faz uns 8 anos) e hoje ela valer 150k, os antigos inquilinos destruíram-na completamente antes de sair, fazendo-o gastar mais uns 10k em reforma. Apesar desta possibilidade, e da total falta de comprometimento em reparar o imóvel por tê-lo perdido, danos grandes propositais não ocorrem tanto. Porém isso é questão pessoal, pois pelo que vejo o lucro é bem maior em casas que em aptos.

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Existe leilão de tudo que é coisa. Máquinas industriais e agrícolas, carros e motos, jóias, terras, móveis, obras de arte, etc.

Existe o primeiro leilão, que é aquele clássico onde as pessoas dão seus lances com o leiloeiro, o segundo leilão, onde os imóveis que não foram arrematados no primeiro vão e as pessoas ofertam através de envelope fechado (este é interessante pois a competição é menor. Muitos não ofertam nada por que acham ser perda de tempo, e aí que se enganam. Tem gente que ganha pagando 100 reais a mais que outras ofertas).

Finalmente tem a venda direta, onde quem pagar primeiro leva. Deve ter outros modos também.

Nos leilões você pode dar lance menor que o do leiloeiro se não for algo absurdo. Por exemplo custa 100 e você oferece 90. Se ninguém mais quiser, é seu, mas raramente isso acontece. Geralmente o preço sobe bastante, porque o valor inicial é avaliado bem abaixo do valor de mercado pra vender.

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O que eu fiz foi procurar no Google "leilão banco tal", "leilão justiça federal", "leilão de imóveis", e ler vários editais. Depois disso bati em várias portas pra tirar as diversas dúvidas. Perguntava em imobiliárias e ia nos bancos com o edital impresso perguntar (sempre fui mal-atendido).

Pela minha experiência, não se pode confiar nos sites sobre imóveis em leilão. Tem que perguntar. Inclusive eles podem até já ter sido vendidos. Uns diz que estão desocupados e não estão, e vice-versa.

Você tem que ser ágil e até chato pra conseguir que alguém do banco faça sua parte. Na verdade pode ter até que ensinar os caras a abrir uma conta caução pois muitos não sabem.

Em um banco fui várias vezes buscar informações, e percebi a falta de vontade que os caras tem em te ajudar pois não ganham nada com isso. As informações no site não estavam claras e creio que isto sim favorece os tubas. Mas como eu queria muito um imóvel fui atrás e uma gerente acabou me dando sem querer, ou pra se livrar de mim, uma folha junto do edital com contatos de leiloeiros. Entrei em contato com alguns e eles foram até mal-educados, mas como já tenho experiência em compras e orçamentos por telefone não me importei e tentei perguntar algumas coisas.

Acabei chegando em um escritório de um cara que trabalha com isso, e depois de bater muito papo acabei ficando amigo de um cara que me ensinou muita coisa. Quanto paga aqui, quanto paga ali, o que vale a pena, quanto tempo demora pra isso ou pra aquilo, etc (mesmo assim demorei um bom tempo pra arrematar meu primeiro).

Existem escritórios de advocacia que trabalham com este tipo de coisa e podem ajudar. De qualquer maneira, você pode fazer quase tudo sozinho se souber, mas é recomendável tirar suas dúvidas com um advogado com experiência na área.

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As pessoas acham, e a mídia também prega, que esse tipo de coisa é difícil de lidar. Eles estão certos. É difícil porque a maioria não tem o necessário pra atravessar a cidade a pé no sol ou na chuva pra falar com alguém ou esperar uma hora pra falar com um gente que não está nem ai pra você, imagine visitar os imóveis. Difícil pra quem tem preguiça de perguntar e de ler, de assistir muitos vídeos chatos de caras que querem te vender baboseiras pra pegar uma pequena informação. Difícil pra quem não quer ficar rico, que é o caso da maioria. A maioria acha qualquer coisa diferente da conta poupança difícil (isso inclui amigos e familiares meus).

Imóveis e metais preciosos são as duas coisas que as pessoas sempre deram valor ao longo da história humana. Portanto, se não for possível construir, minha segunda opção é comprar retomado.

Falei muito e não falei nada, mas saber mais a respeito depende de você. Espero ter ajudado.

Grande abraço.

Projeto imobiliário (2). A compra

O histórico do meu novo projeto imobiliário (antes tive terrenos) pode ser visto aqui e aqui. Nos últimos meses busquei com avidez oportunidades no setor, perguntando e fazendo pesquisas, até que tudo foi se delineando e resolvi então aproveitar essa enxurrada de imóveis retomados judicialmente para investir na compra de uma kitnet aqui em uma cidade ao lado. Isto significa, em primeiro lugar, que o foco será flipar um imóvel já pronto ao invés de construir do zero. Caso a situação econômica nos próximos meses seja simplesmente absurda, mesmo assim foi um bom investimento, pois volto a ter um imóvel na carteira (antes tive terrenos) para diversificar meu patrimônio, e dado o valor baixo que paguei até manter em aluguel valeria a pena.

Utilizei, na medida do possível, a fórmula do Robert Kiyosaki: Visite 100, escolha 10, para comprar 1 (se valer a pena).

Paguei o caução de 5% do valor de avaliação e em poucos dias pago o ITBI (pro meu sócio chamado governo), o restante à vista e o imóvel será meu. Como nem tudo é barbada, o próximo passo será enxotar um cidadão que está morando lá e reformar.

*Valores médios.

Creio que meu "inquilino" vai sair de boa vontade. Caso mude de ideia a lei tira ele, mas vou ter que pagar o condomínio a partir de agora. Ainda bem que o valor é baixo (pra termos atuais), cerca de 100 reais por mês.

Para a reforma já acionei dois amigos com experiência em reformas pra por a mão na massa e orçarei uma parede de gesso cartonado para dividir a kitnet e torná-la um apto. quarto e sala.

*Valores médios.

Vou ofertar o imóvel através de jornal, Facebook, OLX (pago), cartaz em um clube, mala-direta no e-mail de todos os meus conhecidos, e folhetos que eu mesmo farei pra distribuir nas caixas de correio dos condomínios dos arredores (muita gente quer sair do aluguel). Também vou oferecer uma comissão por indicação de venda.

Não calculei pagamento de imposto pois pretendo comprar outro quando vender para não pagar. Estou projetando um lucro líquido de 25 a 30% em 6 meses, o que caso se concretize, será um rendimento muito bom e é isso o que quero com este tipo de investimento.

CF

Férias setembro 2015

Mais alguns dias de férias parceladas e ainda me sobra bastante coisa até eu sair do emprego e ir embora do Brasil. Como já disse aqui, vou ter uns dias de férias quase todo mês até ano que vêm e isto é ótimo (no meu emprego não dá pra vender) pois tenho trabalhado finais de semana e algumas noites (as vezes madrugadas) e sofrido muito abuso psicológico. O sono não tem curado meu cansaço e isto acaba com a qualidade de vida. Agora é celular desligado e não respondo a ninguém.

Vou aproveitar estes dias pra viajar ao interior e acertar detalhes com meu parente construtor sobre a obra e falar de ótimas oportunidades de imóveis em leilão e venda-direta que estão surgindo com a destruição que a esquerda comunista causou nas famílias brasileiras.

Pessoalmente acredito que devemos comprar ao som dos canhões!

Também vou dar uma passada em um amigo na praia pra bater papo e falar de futuros business, claro. Disponibilizei um teto para estes custos não-recorrentes de R$ 500,00 com transporte (caro demais), alimentação, etc, mas vejo isso como investimento.

Nos estudos, estou lendo um livro de um "guru" de vendas. Mais uma área que todo profissional deve ter conhecimento, de preferência desde a escola primária. Vou fazer um post sobre as que considero mais importantes.

É isto amigos, grande abraço e lucros a todos.

Diversifique ou morra na praia

Já falei de diversificação a algum tempo e o assunto retorna neste momento onde muita gente está tendo rentabilidade negativa.

Diversificar é de extrema importância para o investidor que quer acumular patrimônio e ficar rico. Não importa o prazo, não importa a garantia do investimento, tudo tem riscos e sofre altas e baixas. Se você trata seus investimentos como um casino, sua única certeza é a de que vai ficar pobre.

Só o controle de risco salva.

Pra maioria ficar rico é demorado e exige muito esforço. Nenhuma economia cresce em linha reta e com investimentos é igual, portanto seu maior inimigo (depois do governo) é você mesmo e suas próprias ilusões.

Se estiver muito exposto ao risco, comece a diversificar agora.

A regra é clara. Trabalhe, invista em coisas que tenham valor, diversifique e controle o risco. Quer apostar? Aposte com Capital Alocado a Risco, ou seja, uma quantia pequena que não prejudique seu capital se perder tudo. Compre bitcoin, ações especulativas, terrenos na praia que alagam, aposte na loteria, abra uma empresa de xícaras pra canhoto,  fique sócio de empresas de MMN ou qualquer outra coisa que quiser... Mas faça isso com pouca grana, ou nem faça.

Dinheiro é coisa séria.

Eventualmente bons investimentos perdem valor. Assim sendo, troque de investimento sem se importar se teve lucro ou prejuízo. Investimentos sem valor são certeza de perder todo o seu dinheiro então não espere para recuperar o que perdeu. Quantas vezes uma empresa quebrou e o último a saber foi o acionista minoritário? Se duvida pergunte a quem tinha a aposentadoria na Petrobrás. Quantos tinham todo o seu patrimônio aplicado em um imóvel e perderam o emprego? Muita coisa pode acontecer.
De qualquer maneira uma carteira diversificada lhe protege melhor quando turbulências ocorrem.

Se você não sabe o que está fazendo, deixe seu dinheiro na poupança até saber. Se tiver vontade, compre um pouco do que quiser, mas não coloque todo o seu dinheiro em uma coisa só. Nem em Tesouro, imóveis, Dólar, e muito menos na renda variável. Diversifique sempre!

Abraços.

Brasil perde grau de investimento

Como já era esperado, a agência de rating Standard & Poor's rebaixou a nota do Brasil pro nível Junk (bosta). Amanhã mesmo a bolsa cairá, o dólar explodirá e os juros vão aumentar mais, expondo ao mundo como é humilhante viver no Brasil, uma verdadeira maldição.

Obrigado progressistas.

Como isto afeta o Brasil?

Estrangeiros só podem investir no Brasil através de fundos, os quais só investem em países com bom rating. Ou seja, bilhões de reais vão obrigatoriamente sair do país (ainda bem que não é pra Cuba ou Angola desta vez).

O país está quebrado em mais um aspecto, e como todo quebrado, vai recorrer à "financeiras" em busca de dinheiro (captar dinheiro com juros bem mais altos). Obviamente estes juros serão pagos pelos pobres através de mais impostos e pela iniciativa privada que vai produzir menos, e o desemprego vai generalizar. Sempre que você ouvir estes comunistas falando mal de bancos, é demagogia pura. Comunistas amam bancos e grandes corporações. Amam "fazer caridade" e planos com o dinheiro dos outros monopolizando a bondade. O país está oficialmente fodido.

Como isto me afeta?

Juros mais altos farão as empresas cobrar mais caro pra produzir deixando tudo mais caro, e o aumento do desemprego fará o crédito desaparecer. Compradores de imóveis vão sumir, afetando minha estratégia de investir neste ramo. O dólar vai ficar mais caro. Tomarei golpes duríssimos no meu projeto de imigração.

Amigos me perguntam sobre a viabilidade deste projeto, que envolve minha esposa e eu largarmos nossos empregos (ela é engenheira), e eu nem respondo. Já estou em um nível onde ou a pessoa compreende minhas razões ou não.

Nunca pagamos tantos impostos e o governo quer muito mais. Além de provavelmente atacar no imposto de renda (ainda mais maléfico que o imposto sobre consumo) e na transmissão de herança.

Todo mundo já sacou que o o PT é um partido asqueroso e a terrorista Wanda precisa cair ou o país acabará, porém a esquerda não medirá esforços em ficar no poder, usando seus mercenários infiltrados e todo tipo de artimanha através do Foro de São Paulo, portanto estejamos atentos para o que vem a seguir, que não será resolvido apenas no campo político.

Oportunidades

Segundo a lei de Rothchild, deve-se comprar quando houver sangue nas ruas. Apesar de vermos isto literalmente no Brasil todos os dias não é isto o que o investidor lendário quis dizer. Os ativos no Brasil ainda vão baixar muito o preço antes de subir (não tem como saber o quanto), porém o que tiver valor vai deixar muita gente rica nos próximos anos.

A Ibovespa está se tornando barata e os FIIs também. Duas categorias de investimento que um cara como eu espera pra começar a comprar justamente em época de crise. Definitivamente está chegando a hora de agregá-las formando uma carteira poderosa e diversificada.

Muitos (mais)  imóveis serão retomados e vão a leilão e venda-direta. Os tubarões arrematam os melhores mas até nos piores é difícil perder dinheiro (se souber o que está comprando).

O Brasil é o país da renda fixa e é impossível não ter ela na carteira. Títulos com foco em aposentadoria continuam excelentes.

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Concluindo, devemos continuar combatendo, trabalhar muito, estudar, diversificar e aguentar as porradas que virão. O mais importante agora é se manter sem dívidas e tentar preservar os empregos.

Eu odeio grupos de whatsapp

A internet facilita muito nossas vidas e é uma das maiores invenções da humanidade. Ela revolucionou nosso modo de vida e possibilitou um nível de integração antes impossível entre as pessoas e corporações.

Infelizmente, como em tudo, tem seu lado ruim, e ele é péssimo. Não falo aqui da degeneração das relações, mas da carga de trabalho aumentada. O pior é que tenho um livro de gestão de pessoas que estimula esta exploração desgraçada. Não se admite mais separação entre vida pessoal e de trabalho. Hoje você tem que trabalhar 24 horas, porque algum chinês vai fazer seu trabalho por menos dinheiro se você não fizer.

Não me entendam mal, eu não sou desses caras que odeia trabalhar e passa o dia reclamando da vida. Bom, não gosto de trabalhar e isto não é segredo, mas tento não fazer desta obrigação um inferno deprimente. O problema é a falta de comprometimento total com o que considero um mínimo de civilidade pela sociedade atual. Hoje o número de zumbis de whatsapp e facebook é além do tolerável.

Tenho conhecidos que passam o tempo todo no celular e até recentemente me perguntava como não se tocavam que isso é ridículo. Tem gente que pratica esportes segurando um celular, e leva até pro banheiro pro caso de ligarem.

Anos atrás, quando o MSN era popular, eu era criticado por demorar em responder algo, como se eu tivesse a obrigação de estar ali grudado mesmo colocando um status de ausente. Depois de algumas situações as quais tenho passado acho que eu é quem estou ficando deslocado.

Lembro de um filme antigo do Kids in the Hall onde as pessoas ficaram chapadas com uma "droga da felicidade" e consideravam quem não usava antiquado.

Em breve tudo vai ser conectado na internet: desde a geladeira que vai comprar leite, o vaso sanitário que vai avisar à Receita Federal se você cagou sem ter pago impostos, e até a sua roupa que vai passar sinais vitais e sua localização sei lá pra quem.

O Cúmulo

Uma das coisas que eu mais odeio são os grupos de whatsapp. As pessoas adoram esses grupos e se sentem realizadas em criar um pra mandar uma foto do Compadre Washington dando bom dia ou qualquer outra merda. Existem pessoas que são verdadeiros caçadores de memes, cujo passa-tempo é passar o dia todo mandando lixo. Por que eles não vão... Nem sei o que indicar. Qualquer coisa é mais útil que isso.

Hoje me adicionaram em um grupo do trabalho de whatsapp. Fazia tempo que eu não ficava tão estressado e brabo e até minha esposa notou. Deixei algumas horas pra observar os movimentos e meu instinto não me traiu: o tal grupo foi criado com o único propósito de acabar com minha vida. 

Minha resposta é esta.

Já estava alerta sobre, na minha profissão, ser comum trabalhar em casa, fim de semana, e receber ordens pra trabalhar a qualquer hora, e não tenho problema algum em responder ou resolver alguma coisa quando necessário, mas vou me amparar juridicamente sobre os abusos.

Saí do grupo agora a pouco e sei que vou sofrer represálias e críticas, como já sofri em outros por não ter visto que postaram algo que eu supostamente deveria ter lido. Se alguém quiser entrar em contato comigo, que ligue ou mande uma mensagem diretamente pra mim, mas me nego a ficar o dia todo rolando mensagens pra me inteirar de assuntos de trabalho misturados com bobagens.

Me nego. Me despeçam desgraçados.

Atualização pessoal de agosto

Agosto foi um mês tranquilo, tirando uma pequena auditoria que auxiliei no trabalho, fácil, mas com alguma carga de responsabilidade. Foi bom porque mexi com números e dinheiro dos outros e aprendi algumas coisas. Queria fazer alguns cursos na área contábil mas o preço de todos está um absurdo. Até os lixos de 30 horas do sebrae, senac e etc estão na média de 300 reais. Me assustei pois pagava 30 reais uns anos atrás. Achei um livro basicão em PDF com uns exercícios, mas preciso de um curso específico de contabilidade e finanças para empresários.

Nos últimos 3 anos só tirei 30 dias e estava de saco cheio do meu trabalho repetitivo em uma sala de 5m² sem janelas. Não faço nada demandante mentalmente e estou com cara de cansado, olhos caídos e até caiu um pedaço da minha barba! Fui no médico e ele disse que era stress. Agora vou começar a tirar uns dias quase todo mês. A uma semana, uma surpresa: mudei de setor e vou trabalhar com bem mais gente em volta. Não posso dizer que vai melhorar pois tenho muito mais trabalho e horas extras.

Prometi ler 24 livros este ano. Foi irreal, até agora li 8 e não estou com vontade de bater a meta. Bom, até estou, mas tenho que me focar em outras tarefas e vou ler menos. Nos últimos meses coloquei uma "espinha dorsal" em meus estudos e estou com menos vontade de ler assuntos aleatórios.

Não tive muitos gastos e não sai de casa pra quase nada além de trabalhar. Adquiri o estoque de carnes e do resto em duas compras grandes no mercado e uma que outra ida complementar. Aqui em casa funciona comprar em grande quantidade já que cozinhamos e evitamos de comprar besteiras. Somente assisti alguns episódios de Trato Feito pra me divertir.

Minha conta de luz (só minha?) tem sofrido aumentos cavalares. Estou pagando quase o dobro de um ano atrás e uso menos. Mesma coisa o condomínio. Ninguém pobre consegue prosperar em um país com custos de energia, fora o resto, altos. Ninguém tem incentivo pra produzir aqui com a maior taxa de juros do mundo. Maldito PT, que todos vão pra cadeia logo.

Como previsto, a esquerda destruiu mais um país.

Também estou dando um gás no inglês, principalmente escrita, que sou muito ruim. Neste sentido vou refazer as lições do livro que usei quando estudei fora e voltar a assistir filmes sem legenda. Infelizmente a conversação ficará pra hora H pois não me soma nada conversar em inglês com brasileiros. Como disse encontrei o site Duolingo que é excelente, e grátis.

Quero fazer mais dinheiro, estou a procura de bicos: porteiro, garçom, segurança, filmagem, pintor... No meu nível de patrimônio, trabalho extra trás ganhos em maior velocidade do que os rendimentos.

Bicos.

Está ficando difícil arrumar bicos e os que eu arrumava estão pagando pouco. Nosso país está fodido para empregados pobretões.

Até a próxima.

Fechamento Agosto 2015

Olá pobres guerreiros! Segue atualização mensal.

Olhando meu dinheiro que não cresce.

Meu patrimônio continuará aplicado na RF e mantenho uma parte na poupança em razão da compra do terreno pra construir. Quando realizar a compra, levarei um golpe duro nos números apresentados aqui no Blog. Estou aprendendo sobre gestão de projetos na construção civil... Quem sabe lá fora eu mude totalmente de área e vire pedreiro. Não sei, mas certamente vou ralar muito pra me qualificar e melhorar de vida. Já que me formei em uma coisa em que a faixa salarial média não é necessário ter faculdade alguma pra fazer, desenvolvi uma mentalidade Schwarzenegger de não me importar muito com o que trabalho, mas com simplesmente criar valor e fazer dinheiro.

Aporte fraco se deve (além de ser pobre) a eu ter comprado uns dólares a mais no começo do mês (não entram no patrimônio).

Agosto: R$ 240.617,00

Falta pouco.

Crescimento do Patrimônio:
0,6 líquido
1% bruto

Muitas previsões apocalípticas desde a ameaça do comunismo, aumento de impostos, bolha de crédito imobiliário e destruição do sistema financeiro chinês que devemos ficar atentos, mas por enquanto só nos resta é aportar e continuar vivendo.

Quanto ao visual do blog, modifiquei e isso pode ter desconfigurado posts antigos.